《菏澤市住房公積金2020年年度報告》解讀
房產問答2021-03-30 18:18
房地產知識
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《菏澤市住房公積金2020年年度報告》（以下簡稱“報告”）近日經菏澤市住房公積金管理委員會審議通過，并對外發布。現就報告內容和相關數據解讀如下：
一、制度覆蓋面不斷擴大，繳存結構持續優化
2020年，菏澤市住房公積金制度覆蓋面進一步擴大，住房公積金年繳存額突破50億元，年末繳存總額接近280億元。2020年新開戶單位881家，新開戶職工3.82萬人。2020年，我市共有36.75萬繳存職工繳存住房公積金53.80億元，同比分別增長6.37%、14.98%。2020年末，繳存總額279.84億元，比上年末增加23.80%；繳存余額172.07億元，比上年末增加20.69%。
同時，繳存結構持續優化，非公單位占比穩定。按單位性質分類占比來看，非公單位職工在新開戶職工中占比基本穩定在50%以上，繳存單位、實繳職工占比逐年提升，公積金制度覆蓋面進一步向非公企業職工擴大。從繳存職工和新開戶職工收入分類占比來看，中、低收入占比分別達到99.24%和99.85%，充分惠及中、低收入群體。
從繳存單位性質來看，國家機關和事業單位、城鎮私營企業及其他城鎮企業、國有企業占比較高，達到總繳存額的91.79%是住房公積金繳存的主要貢獻力量。
二、提取業務規范，切實保障住房消費提取
2020年，提取額24.30億元（包括逐月對沖提取），同比增長23.41%；2020年末，提取總額107.77億元，同比增加29.11%。
提取金額中，住房消費提取占79.71%，非住房消費提取占20.29%。近八成提取用于住房消費,非住房消費提取主要為離退休人員銷戶提取。
三、職工貸款需求強烈，貸款政策適度調整
2020年，全市有1.60萬戶家庭辦理了個人住房公積金貸款，貸款額為51.60億元，支持職工購建房211.86萬平方米，同比增長18.67%，與商貸相比，可為職工節約購房利息支出9.35億元。個人住房公積金貸款主要支持中低收入職工家庭購買普通自住住房。2020年使用個人住房公積金貸款的職工中30-40歲人數最多，使用個人住房公積金貸款主要購買面積為90-144（含）㎡的普通住房，且90%以上的職工是首次使用個人住房公積金貸款。
2020年末，累計發放個人住房貸款突破200億元，貸款余額179.79億元。為確保我市房地產市場平穩健康發展，改變我市公積金貸款資金供不應求現狀，我市起草修訂了《菏澤市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。修訂的主要內容：一是“……開戶并按月足額連續繳存住房公積金6個月（含）以上”調整為“……借款人按月、足額、連續繳存住房公積金12個月（含）以上”；二是職工貸款額度的計算由原來“與當前余額和未來公積金繳存額掛鉤”調整為“與當前余額和已繳存月數掛鉤”。政策調整后，大大緩解了資金不足的矛盾，降低了資金流動性風險，“臨貸而繳”、“只為貸而繳”的行為大幅減少，保證了我市公積金貸款業務平穩健康開展。
2020年，全市商業性個人住房貸款發放額178.19億元，個人住房公積金貸款發放額占全市住房貸款發放額的22.45%，較2019年基本持平。
四、全力支持保障房建設，發揮公積金社會效益
2020年，菏澤市住房公積金實現增值收益26222.82萬元，同比增長17.52%。業務收入52953.60萬元，業務支出26730.78萬元，其中支付職工住房公積金利息21578.24萬元，占業務支出的80.72%。2020年提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金21622.82萬元，累計提取78187.48萬元，有力支持了我市保障性住房建設，發揮了公積金的社會效益。
五、積極推進綜合服務平臺建設，服務效能大幅提升
2020年，持續深化“放管服”改革。不斷完善菏澤公積金官網門戶網站、網上辦事大廳、12329熱線、愛山東APP、公積金短信平臺、山東政務服務網、微信公眾號、大廳自助服務終端等“八位一體”的服務渠道，以“數據多跑路、職工少跑路”為目標，以“互聯網+”和線上辦理各類公積金業務為路徑，實現了“一次上網，事就辦成”，促進了業務發展，提升了服務時效。
2020年，中心建設了獨具公積金特色、裝修風格統一的標準化業務服務大廳；組建了公積金內訓師團隊，以點帶面開展公積金內訓、宣講工作；增加12329熱線話務員席位，在原有4席的基礎上，擴充至6席；全面推行公積金“文明服務七步曲”、使用“文明服務禮貌十字用語”。組織開展文明規范服務體系評價，切實將服務“標準化”落實到位；各服務大廳施行晨會制度、預約服務制度、上門服務制度、延時辦理制度等；市直開發區管理部推出“公積金貸款星期六”、“微笑服務主題活動”，推行“每月之星”評比制度。以上服務措施和工作制度有效的提升了服務水平和管理水平。
一、制度覆蓋面不斷擴大，繳存結構持續優化
2020年，菏澤市住房公積金制度覆蓋面進一步擴大，住房公積金年繳存額突破50億元，年末繳存總額接近280億元。2020年新開戶單位881家，新開戶職工3.82萬人。2020年，我市共有36.75萬繳存職工繳存住房公積金53.80億元，同比分別增長6.37%、14.98%。2020年末，繳存總額279.84億元，比上年末增加23.80%；繳存余額172.07億元，比上年末增加20.69%。
同時，繳存結構持續優化，非公單位占比穩定。按單位性質分類占比來看，非公單位職工在新開戶職工中占比基本穩定在50%以上，繳存單位、實繳職工占比逐年提升，公積金制度覆蓋面進一步向非公企業職工擴大。從繳存職工和新開戶職工收入分類占比來看，中、低收入占比分別達到99.24%和99.85%，充分惠及中、低收入群體。
從繳存單位性質來看，國家機關和事業單位、城鎮私營企業及其他城鎮企業、國有企業占比較高，達到總繳存額的91.79%是住房公積金繳存的主要貢獻力量。
二、提取業務規范，切實保障住房消費提取
2020年，提取額24.30億元（包括逐月對沖提取），同比增長23.41%；2020年末，提取總額107.77億元，同比增加29.11%。
提取金額中，住房消費提取占79.71%，非住房消費提取占20.29%。近八成提取用于住房消費,非住房消費提取主要為離退休人員銷戶提取。
三、職工貸款需求強烈，貸款政策適度調整
2020年，全市有1.60萬戶家庭辦理了個人住房公積金貸款，貸款額為51.60億元，支持職工購建房211.86萬平方米，同比增長18.67%，與商貸相比，可為職工節約購房利息支出9.35億元。個人住房公積金貸款主要支持中低收入職工家庭購買普通自住住房。2020年使用個人住房公積金貸款的職工中30-40歲人數最多，使用個人住房公積金貸款主要購買面積為90-144（含）㎡的普通住房，且90%以上的職工是首次使用個人住房公積金貸款。
2020年末，累計發放個人住房貸款突破200億元，貸款余額179.79億元。為確保我市房地產市場平穩健康發展，改變我市公積金貸款資金供不應求現狀，我市起草修訂了《菏澤市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。修訂的主要內容：一是“……開戶并按月足額連續繳存住房公積金6個月（含）以上”調整為“……借款人按月、足額、連續繳存住房公積金12個月（含）以上”；二是職工貸款額度的計算由原來“與當前余額和未來公積金繳存額掛鉤”調整為“與當前余額和已繳存月數掛鉤”。政策調整后，大大緩解了資金不足的矛盾，降低了資金流動性風險，“臨貸而繳”、“只為貸而繳”的行為大幅減少，保證了我市公積金貸款業務平穩健康開展。
2020年，全市商業性個人住房貸款發放額178.19億元，個人住房公積金貸款發放額占全市住房貸款發放額的22.45%，較2019年基本持平。
四、全力支持保障房建設，發揮公積金社會效益
2020年，菏澤市住房公積金實現增值收益26222.82萬元，同比增長17.52%。業務收入52953.60萬元，業務支出26730.78萬元，其中支付職工住房公積金利息21578.24萬元，占業務支出的80.72%。2020年提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金21622.82萬元，累計提取78187.48萬元，有力支持了我市保障性住房建設，發揮了公積金的社會效益。
五、積極推進綜合服務平臺建設，服務效能大幅提升
2020年，持續深化“放管服”改革。不斷完善菏澤公積金官網門戶網站、網上辦事大廳、12329熱線、愛山東APP、公積金短信平臺、山東政務服務網、微信公眾號、大廳自助服務終端等“八位一體”的服務渠道，以“數據多跑路、職工少跑路”為目標，以“互聯網+”和線上辦理各類公積金業務為路徑，實現了“一次上網，事就辦成”，促進了業務發展，提升了服務時效。
2020年，中心建設了獨具公積金特色、裝修風格統一的標準化業務服務大廳；組建了公積金內訓師團隊，以點帶面開展公積金內訓、宣講工作；增加12329熱線話務員席位，在原有4席的基礎上，擴充至6席；全面推行公積金“文明服務七步曲”、使用“文明服務禮貌十字用語”。組織開展文明規范服務體系評價，切實將服務“標準化”落實到位；各服務大廳施行晨會制度、預約服務制度、上門服務制度、延時辦理制度等；市直開發區管理部推出“公積金貸款星期六”、“微笑服務主題活動”，推行“每月之星”評比制度。以上服務措施和工作制度有效的提升了服務水平和管理水平。
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