小區(qū)物業(yè)由全體業(yè)主共同確定，業(yè)主有權(quán)更換小區(qū)物業(yè)公司。小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)牽頭召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票選擇小區(qū)物業(yè)公司。小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主可以向街道辦事處聯(lián)名申請(qǐng)清退、更換原有物業(yè)公司。因此，雖然物業(yè)有權(quán)根據(jù)約定管理小區(qū)，但如果管理不善全體業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行清退，從這個(gè)角度，業(yè)主比物業(yè)權(quán)力大。

現(xiàn)如今，棗莊市中區(qū)香江城小區(qū)一改往日形象，小區(qū)內(nèi)整體面貌煥然一新，路面干凈整潔、綠化修剪一新、配套設(shè)施升級(jí)了、衛(wèi)生死角沒(méi)有了、路燈也亮了……前不久，在街道物業(yè)辦的協(xié)助下，小區(qū)業(yè)主代表對(duì)物業(yè)進(jìn)行了更換，真正實(shí)現(xiàn)了“自己的小區(qū)自己當(dāng)家做主”。

據(jù)了解，香江城小區(qū)建成于2013年12月，共有業(yè)主588戶，有居民2000余人，屬文化路街道南龍頭社區(qū)轄區(qū)范圍。由于原物業(yè)服務(wù)差、管理混亂，引發(fā)小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)較大，且該物業(yè)公司極不配合街道和社區(qū)開(kāi)展工作。今年5月18日，小區(qū)業(yè)主自發(fā)聯(lián)名申請(qǐng)，要求清退原有物業(yè)公司。

在收到申請(qǐng)書(shū)后，文化路街道第一時(shí)間召開(kāi)專題會(huì)議研究部署，組織街道和社區(qū)專職人員去小區(qū)實(shí)地走訪、對(duì)業(yè)主簽名進(jìn)行回訪核實(shí)、召開(kāi)業(yè)主代表見(jiàn)面會(huì)，確認(rèn)申請(qǐng)清退物業(yè)是小區(qū)業(yè)主真實(shí)意愿，安排物業(yè)辦本著依法依規(guī)的原則指導(dǎo)社區(qū)推進(jìn)小區(qū)原物業(yè)清退和新物業(yè)選聘工作。在經(jīng)過(guò)街道領(lǐng)導(dǎo)的多次溝通協(xié)調(diào)后，原物業(yè)同意主動(dòng)撤出，并配合做好后續(xù)交接工作。在街道、社區(qū)的監(jiān)督指導(dǎo)下，由小區(qū)業(yè)主代表選聘出了新的物業(yè)公司——山東恒平物業(yè)管理有限公司，于7月28日成功進(jìn)駐香江城小區(qū)。

本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容由用戶提供，不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn)。本網(wǎng)站不對(duì)上述內(nèi)容的真實(shí)性和時(shí)效性負(fù)責(zé)，如您認(rèn)為需要修改或刪除，請(qǐng)聯(lián)系我們處理。