前夫霸占房屋十多年,拒不騰退被拘留
房產(chǎn)問(wèn)答2021-12-13 22:55
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
夫妻倆早已調(diào)解離婚,可前夫丁某某卻一直霸占著前妻獨(dú)有的房屋不肯搬離,而且一占就是十幾年。近日,高新區(qū)人民法院在審理這樣一起返還原物糾紛案時(shí),就因被執(zhí)行人丁某某拒不履行法院生效判決,拒不騰退并交付房屋,被法院決定司法拘留15日。在被拘留幾天后,丁某某家屬主動(dòng)騰退并將房屋歸還原主。
1.霸占前妻房屋十多年,拒不騰退被起訴
黃某某與丁某某原系夫妻關(guān)系,兩人共育一個(gè)子女,2003年6月在法院調(diào)解離婚。2006年5月,黃某某與綿陽(yáng)某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同,購(gòu)買了位于高新區(qū)的一套房屋,并于2011年5月辦理了房屋所有權(quán)證,載明單獨(dú)所有。由于房屋由兩人共同裝修,加上黃某某長(zhǎng)期不在綿陽(yáng),該房屋由丁某某居住,一住就是十幾年。
2020年7月,黃某某向高新法院起訴,要求丁某某返還房屋。法院于2020年8月作出判決,判決丁某某騰退房屋,并將房屋交付給黃某某。
2.無(wú)奈申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,不料過(guò)程一波三折
判決生效后,丁某某拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)。無(wú)奈之下,2020年11月,黃某某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中,雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,約定丁某某在2021年5月30日前騰退完畢,可期限屆滿后,丁某某依舊未主動(dòng)騰退。
2021年6月,執(zhí)行人員通知丁某某到法院,丁某某提出,該房屋實(shí)際是自己出錢購(gòu)買,為了節(jié)省一筆購(gòu)房者變更費(fèi),才導(dǎo)致房產(chǎn)證最終辦到黃某某名下。“房子是我的,不然我怎么會(huì)居住十幾年,現(xiàn)在我正在起訴黃某某返還我購(gòu)房款,希望法院在判決前不要強(qiáng)制騰退?!笨紤]到雙方曾經(jīng)的身份關(guān)系,法院本著善意文明司法理念,決定在判決前暫不采取強(qiáng)制騰退措施。
2021年8月,法院就丁某某訴黃某某返還購(gòu)房款一案作出判決,駁回丁某某的訴訟主張。同月26日,執(zhí)行人員組織雙方當(dāng)事人調(diào)解,丁某某一面堅(jiān)持房子是自己出錢購(gòu)買,一面要求黃某某的妹夫償還借款8萬(wàn)元,否則堅(jiān)決不搬。執(zhí)行人員向丁某某釋明法律關(guān)系、后果,告知丁某某法院的善意文明執(zhí)行絕不是軟弱執(zhí)行,希望其能主動(dòng)配合法院工作。同意再給丁某某一個(gè)月時(shí)間主動(dòng)騰退,否則自行承擔(dān)一切法律后果。
3.依法處以司法拘留,6天后家屬主動(dòng)騰退
然而,法院的善意執(zhí)行和苦口婆心丁某某并不領(lǐng)情,直到今年10月,丁某某仍未主動(dòng)騰退房屋。10月14日,法院電話通知丁某某到法院,給他最后一次機(jī)會(huì),但丁某某仍堅(jiān)決表示不搬。為此,法院依法決定對(duì)丁某某拘留15日,并告訴他,“拘留15日期限屆滿后,如果依然不騰退,將構(gòu)成拒執(zhí)罪,法院將移送公安機(jī)關(guān)追究你的刑事責(zé)任?!?br />
懾于強(qiáng)制執(zhí)行的威力,丁某某被拘留6天就通知其家屬主動(dòng)騰空案涉房屋,把房門鑰匙交到法院。10月20日,法院將鑰匙交給了申請(qǐng)執(zhí)行人黃某某,至此,本案順利執(zhí)結(jié)。

1.霸占前妻房屋十多年,拒不騰退被起訴
黃某某與丁某某原系夫妻關(guān)系,兩人共育一個(gè)子女,2003年6月在法院調(diào)解離婚。2006年5月,黃某某與綿陽(yáng)某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同,購(gòu)買了位于高新區(qū)的一套房屋,并于2011年5月辦理了房屋所有權(quán)證,載明單獨(dú)所有。由于房屋由兩人共同裝修,加上黃某某長(zhǎng)期不在綿陽(yáng),該房屋由丁某某居住,一住就是十幾年。
2020年7月,黃某某向高新法院起訴,要求丁某某返還房屋。法院于2020年8月作出判決,判決丁某某騰退房屋,并將房屋交付給黃某某。
2.無(wú)奈申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,不料過(guò)程一波三折
判決生效后,丁某某拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)。無(wú)奈之下,2020年11月,黃某某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中,雙方當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,約定丁某某在2021年5月30日前騰退完畢,可期限屆滿后,丁某某依舊未主動(dòng)騰退。
2021年6月,執(zhí)行人員通知丁某某到法院,丁某某提出,該房屋實(shí)際是自己出錢購(gòu)買,為了節(jié)省一筆購(gòu)房者變更費(fèi),才導(dǎo)致房產(chǎn)證最終辦到黃某某名下。“房子是我的,不然我怎么會(huì)居住十幾年,現(xiàn)在我正在起訴黃某某返還我購(gòu)房款,希望法院在判決前不要強(qiáng)制騰退?!笨紤]到雙方曾經(jīng)的身份關(guān)系,法院本著善意文明司法理念,決定在判決前暫不采取強(qiáng)制騰退措施。
2021年8月,法院就丁某某訴黃某某返還購(gòu)房款一案作出判決,駁回丁某某的訴訟主張。同月26日,執(zhí)行人員組織雙方當(dāng)事人調(diào)解,丁某某一面堅(jiān)持房子是自己出錢購(gòu)買,一面要求黃某某的妹夫償還借款8萬(wàn)元,否則堅(jiān)決不搬。執(zhí)行人員向丁某某釋明法律關(guān)系、后果,告知丁某某法院的善意文明執(zhí)行絕不是軟弱執(zhí)行,希望其能主動(dòng)配合法院工作。同意再給丁某某一個(gè)月時(shí)間主動(dòng)騰退,否則自行承擔(dān)一切法律后果。
3.依法處以司法拘留,6天后家屬主動(dòng)騰退
然而,法院的善意執(zhí)行和苦口婆心丁某某并不領(lǐng)情,直到今年10月,丁某某仍未主動(dòng)騰退房屋。10月14日,法院電話通知丁某某到法院,給他最后一次機(jī)會(huì),但丁某某仍堅(jiān)決表示不搬。為此,法院依法決定對(duì)丁某某拘留15日,并告訴他,“拘留15日期限屆滿后,如果依然不騰退,將構(gòu)成拒執(zhí)罪,法院將移送公安機(jī)關(guān)追究你的刑事責(zé)任?!?br />
懾于強(qiáng)制執(zhí)行的威力,丁某某被拘留6天就通知其家屬主動(dòng)騰空案涉房屋,把房門鑰匙交到法院。10月20日,法院將鑰匙交給了申請(qǐng)執(zhí)行人黃某某,至此,本案順利執(zhí)結(jié)。
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