個人可以自愿繳存住房公積金，購房時節省貸款成本
房產問答2021-12-07 23:19
房地產知識
精選回答
25歲的黃思婷是靈活就業人員，今年6月，她在市住房公積金管理中心官網完成了個人自愿繳存的開戶。次月，銀行自動劃扣約定繳存金額。申請人足不出戶就完成了開戶辦理，真正實現“零跑腿”。
今年以來，市住房公積金管理中心在個人自愿繳存住房公積金政策上加大宣傳力度，擴大參繳覆蓋面。
擴大個人自愿繳存人員參繳渠道
我市個人自愿繳存住房公積金政策已落地三年。近年來，市住房公積金管理中心多次走上街頭、走進社區，在各公共場所開展宣傳活動，讓更多的人了解住房公積金政策，加大群眾參與自愿繳存的積極性。
今年9月17日，該中心聯合柳州晚報走進錦江社區。咨詢臺前，工作人員向居民宣傳住房公積金政策。有的居民得知我市出臺個人自愿繳存住房公積金政策后非常高興，根據個人情況詳細詢問，工作人員耐心介紹了個人自愿繳存住房公積金的條件、繳存基數、繳存比例和住房公積金貸款政策等，不少符合條件的居民都表示要去辦理開戶。
去年7月，市住房公積金管理中心已推出個人自愿繳存住房公積金線上開戶業務。申請人只需登錄柳州市住房公積金中心官網，點擊網上服務大廳中的“靈活就業人員開戶”選項，即可按照提示自主開戶。進行身份認證后，無須上傳其他材料，就可以提出申請。申請人開戶成功后，銀行次月開始就從指定銀行卡自動劃扣約定繳存金額。這個舉措，大大方便了辦事群眾。據悉，目前個人自愿繳存住房公積金線上辦理業務，支持建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、農村信用社等持卡用戶。
那么，不太擅長網上操作的人員怎么辦呢？除了市住房公積金管理中心9家營業部、管理部外，從12月1日起，29家提取聯辦銀行網點也可以辦理個人自愿繳存業務（辦理地址詳見柳州市住房公積金管理中心官網）。申請人只需帶上身份證、銀行卡等材料，在柜面申請開戶，經過審查并簽署協議即刻開辦成功。
個人自愿繳存的繳存基數、比例及月繳存額如何確定？按照政策，繳存基數由本人根據上一年度月平均收入情況申報，繳存比例在10%至24%范圍內選擇，月繳存額=繳存基數×繳存比例。月繳存額上下限按照市住房公積金管理中心公布的全市個人繳存控制標準2倍執行，每年調整一次。以2021年度為例，市區在182元至5170元之間（含），市轄5縣在144元至5170元之間（含）。
擴大個人自愿繳存人員參繳覆蓋面
“只要具有完全民事行為能力，年滿18周歲，且未達到我國法定退休年齡的均可參繳。”該中心副主任王建宇表示，除了個體工商戶及其雇用人員等靈活就業人員，柳州市行政區域內靈活就業的港澳臺人員、享有中國永久居留權的外國人也享有同等自愿繳存的權利及義務。
個人自愿繳存住房公積金，能享受不少好處，其中之一就是節省貸款購房成本。“目前貸款期限5年以上的住房公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低，大大減輕購房壓力。”王建宇表示，個人自愿繳存者連續正常繳存住房公積金滿一年后，符合條件的，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
陳先生2018年大學畢業后，一直從事網店銷售工作，在家人的支持下，他辦理了個人自愿繳存住房公積金業務。近期，他打算購買一套住房，需要貸款40萬元，為此他算了一筆賬：如果向銀行申請商貸，利率為4.9%，貸款30年，貸款總利息約36.4萬元，每月還款額要2122.91元；而申請住房公積金貸款，同樣是貸款30年，他支付的利息總額僅為22.66萬元，每月還款的數額為1740.83元。“還款壓力小了很多。”陳先生說，當時繳存住房公積金本是想著存點錢，沒想到買房時派上了大用場。
當然，存款利率也能享受一定的優惠。據悉，自愿繳存人員的住房公積金按國家規定的利率計息，根據現行利率政策規定，住房公積金存款利率按一年期定期存款基準利率執行。目前，住房公積金存款年利率為1.5%，銀行活期存款年利率為0.35%。
另外，個人自愿繳存住房公積金銷戶靈活。自愿繳存人員除了享受與單位職工同等的提取政策之外，只要累計繳存住房公積金滿2年以上，如果未辦理住房公積金貸款或已經結清住房公積金貸款本息的，可以隨時銷戶提取個人住房公積金賬戶余額，比單位職工更加靈活。
截至2021年11月30日，已有1780人在市住房公積金管理中心辦理自愿繳存公積金業務，已申請使用住房公積金貸款的自愿繳存人員有39人，發放貸款1635.8萬元，主要涉及的人群為個體工商戶及其雇用人員、自由職業者及靈活就業人員等。
今年以來，市住房公積金管理中心在個人自愿繳存住房公積金政策上加大宣傳力度，擴大參繳覆蓋面。
擴大個人自愿繳存人員參繳渠道
我市個人自愿繳存住房公積金政策已落地三年。近年來，市住房公積金管理中心多次走上街頭、走進社區，在各公共場所開展宣傳活動，讓更多的人了解住房公積金政策，加大群眾參與自愿繳存的積極性。
今年9月17日，該中心聯合柳州晚報走進錦江社區。咨詢臺前，工作人員向居民宣傳住房公積金政策。有的居民得知我市出臺個人自愿繳存住房公積金政策后非常高興，根據個人情況詳細詢問，工作人員耐心介紹了個人自愿繳存住房公積金的條件、繳存基數、繳存比例和住房公積金貸款政策等，不少符合條件的居民都表示要去辦理開戶。
去年7月，市住房公積金管理中心已推出個人自愿繳存住房公積金線上開戶業務。申請人只需登錄柳州市住房公積金中心官網，點擊網上服務大廳中的“靈活就業人員開戶”選項，即可按照提示自主開戶。進行身份認證后，無須上傳其他材料，就可以提出申請。申請人開戶成功后，銀行次月開始就從指定銀行卡自動劃扣約定繳存金額。這個舉措，大大方便了辦事群眾。據悉，目前個人自愿繳存住房公積金線上辦理業務，支持建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、農村信用社等持卡用戶。
那么，不太擅長網上操作的人員怎么辦呢？除了市住房公積金管理中心9家營業部、管理部外，從12月1日起，29家提取聯辦銀行網點也可以辦理個人自愿繳存業務（辦理地址詳見柳州市住房公積金管理中心官網）。申請人只需帶上身份證、銀行卡等材料，在柜面申請開戶，經過審查并簽署協議即刻開辦成功。
個人自愿繳存的繳存基數、比例及月繳存額如何確定？按照政策，繳存基數由本人根據上一年度月平均收入情況申報，繳存比例在10%至24%范圍內選擇，月繳存額=繳存基數×繳存比例。月繳存額上下限按照市住房公積金管理中心公布的全市個人繳存控制標準2倍執行，每年調整一次。以2021年度為例，市區在182元至5170元之間（含），市轄5縣在144元至5170元之間（含）。
擴大個人自愿繳存人員參繳覆蓋面
“只要具有完全民事行為能力，年滿18周歲，且未達到我國法定退休年齡的均可參繳。”該中心副主任王建宇表示，除了個體工商戶及其雇用人員等靈活就業人員，柳州市行政區域內靈活就業的港澳臺人員、享有中國永久居留權的外國人也享有同等自愿繳存的權利及義務。
個人自愿繳存住房公積金，能享受不少好處，其中之一就是節省貸款購房成本。“目前貸款期限5年以上的住房公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低，大大減輕購房壓力。”王建宇表示，個人自愿繳存者連續正常繳存住房公積金滿一年后，符合條件的，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
陳先生2018年大學畢業后，一直從事網店銷售工作，在家人的支持下，他辦理了個人自愿繳存住房公積金業務。近期，他打算購買一套住房，需要貸款40萬元，為此他算了一筆賬：如果向銀行申請商貸，利率為4.9%，貸款30年，貸款總利息約36.4萬元，每月還款額要2122.91元；而申請住房公積金貸款，同樣是貸款30年，他支付的利息總額僅為22.66萬元，每月還款的數額為1740.83元。“還款壓力小了很多。”陳先生說，當時繳存住房公積金本是想著存點錢，沒想到買房時派上了大用場。
當然，存款利率也能享受一定的優惠。據悉，自愿繳存人員的住房公積金按國家規定的利率計息，根據現行利率政策規定，住房公積金存款利率按一年期定期存款基準利率執行。目前，住房公積金存款年利率為1.5%，銀行活期存款年利率為0.35%。
另外，個人自愿繳存住房公積金銷戶靈活。自愿繳存人員除了享受與單位職工同等的提取政策之外，只要累計繳存住房公積金滿2年以上，如果未辦理住房公積金貸款或已經結清住房公積金貸款本息的，可以隨時銷戶提取個人住房公積金賬戶余額，比單位職工更加靈活。
截至2021年11月30日，已有1780人在市住房公積金管理中心辦理自愿繳存公積金業務，已申請使用住房公積金貸款的自愿繳存人員有39人，發放貸款1635.8萬元，主要涉及的人群為個體工商戶及其雇用人員、自由職業者及靈活就業人員等。
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