群租房廁所僅能側身入，柳州多部門聯合打擊分割房出租行為

改變房屋結構，將房間“大塊變小塊”，改成“分割房”用于出租給更多人，成為一些不法分子牟取暴利的手段。因“分割房”居住人員密集引起的噪音擾民、消防、安全等一系列問題，困擾著其他業主，柳州市智慧城管平臺接到多起舉報投訴。為此，我市城管部門聯合住建、公安等部門開展群租房專項整治行動，對“分割房”逐一進行清理。

此前，有市民向市智慧城管平臺反映，在城中區萬達華城小區有人將一套三房一廳的房屋改造成“群租房”，涉嫌擅自改變房屋構造。接報后，城中區城管執法人員立即上門展開調查。在現場，執法人員發現有工人正在施工，房屋的客廳和餐廳被改成獨立的房間，主衛生間被一分為三，副衛生間被一分為二，已具“五房五衛”的雛形。

執法人員對現場施工人員進行詢問，但工人均表示自己只是來干活的，房屋具體情況并不清楚。由于一時無法找到當事人，執法人員對現場取證后，開具行政文書，張貼在施工現場，責令當事人立即停止施工，恢復房屋原貌，并到執法部門接受調查。

在限期內，當事人既沒有接受調查，也沒有停止施工，反而將房屋改造完成并對外出租。當執法人員再次上門調查時，一名租客向執法人員提供了房屋的租賃合同，合同上顯示，房屋的出租方是一家名叫廣西新利江信息科技有限公司柳州分公司的單位。執法人員根據合同信息找到該公司，再次下達行政執法文書，要求該公司到執法部門配合調查。

其間，執法人員再次接到舉報，柳州市鑫戀家網絡科技有限公司在華展華園小區內將一套三房房屋改為六房，并將兩衛改為五衛。“這個衛生間的門基本只能側身進入，屋內的通道也沒辦法兩人并排通行。”執法人員上門調查時，看到房內狹小的通道及衛生間，驚訝地說。

執法部門依據《房地產經紀管理辦法》以及《商品房屋租賃管理辦法》中的相關條例，對兩家公司作出罰款30000元，并恢復房屋原貌的處罰決定。廣西新利江信息科技有限公司柳州分公司繳納了罰款，并未恢復房屋原貌；柳州市鑫戀家網絡科技有限公司拒不履行處罰決定。目前，執法人員收集相關材料，向法院申請強制執行，法院已經立案。

據城中區城管執法局相關負責人介紹，以上兩家公司均是“二手房東”，通過租賃他人房屋后改造成“分割房”進行出租。“原本只能住3個人的房子，經過他們改造后可以租給6個人，總租金翻了一倍。通過我們一段時間的摸排調查了解，市場上存在部分類似的公司，‘分割房’增加了人口密度，導致房內過道變窄，電路等線路改變，帶來不少安全隱患。這類房屋將是我們下一步打擊的重點對象。”

記者從市城管執法局了解到，接下來，執法部門將聯合街道社區、居委會，對各小區內的房屋情況進行摸底，一經發現類似情況嚴懲不貸。同時，執法部門將加大對“分割房”危害的宣傳力度，引導有低價租房需求的老百姓租賃經過消防、安全等方面驗收的青年公寓、創業公寓、廉租房等，讓“分割房”失去市場。

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