柳州金科星辰小區地下車庫污水橫流，物業公司稱年內解決

近日，市民陳先生向“柳報維權哥”反映，他所居住的航四路金科星辰小區地下車庫污水橫流，嚴重影響居民進出且問題無法根除。11日下午，記者到場核實確有污水。該小區物業公司相關負責人表示已聯系相關單位進行處理，爭取今年內解決問題。

1、污水橫流臭味明顯

陳先生表示，去年至今，地下車庫2號樓出入口附近污水多次出現。今年3月曾維修過一次，不料近期又出現了大量污水。物業公司安排工作人員每天清掃，但在早高峰時，污水積蓄較多，大家不得不捂鼻繞路而行，否則可能會濕了鞋襪。

根據陳先生的反映，記者來到該小區地下車庫2號樓進出口處，一股惡臭撲鼻而來，且地面有大量污水，流淌的面積有上百平方米。進出口附近有個下水道井的井蓋被撬開，底部有流水聲，下水道井附近的地面及立柱等處有較明顯的水漬，現場有一名保潔員正在清掃污水。

除了2號樓進出口，地下車庫的其他位置未發現有污水。

2、處置污水已有方案

問題如何解決？當天16時許，記者來到該小區物業公司了解情況。一名工作人員表示公司已聯系相關單位處置，由于負責人不在，無法透露具體情況，也不能提供負責人的聯系方式。記者只好留下電話號碼等待答復。

當天17時許，該物業公司一名主管聯系記者介紹相關情況。她說，問題出現后物業公司已聯系施工單位介入處理。具體是先進行檢查，查找下水道的井道內有多少處滲漏，然后針對問題準備設備、人手和資金等。維修將立即啟動，爭取在今年年底之前完工，希望能夠徹底解決污水橫流問題。

這名主管還說，在維修期間，公司還有其他應對措施，如購買一批吸水墊，鋪設在積水路段，方便居民進出；安排保潔員及時對污水進行清理；安排車位被泡的業主到其他車位停車等。

3、物業若不積極維修涉違約

陳先生提出，如果一直修不好或相關單位拖沓等該如何維權？柳州日報社法律顧問、廣西華尚律師事務所黃華律師認為，根據我國相關法律規定，物業服務企業應按照物業服務合同的約定，對房屋配套的設施設備及相關場地，進行維修、養護和管理，并維護管理區域內的環境衛生和相關秩序等。

據此，如果物業公司對地下車庫污水橫流的情況不積極承擔維修義務或沒有妥善處理好，那就涉嫌違約，居民可據此進行維權。

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