東錦綠苑小區(qū)業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)問題，天花板上有裂痕還漏水

房子的天花板上不僅有裂痕，甚至還漏水，而且在小區(qū)里，這種情況并非個(gè)例。近日，有不少柳東新區(qū)東錦綠苑小區(qū)的業(yè)主向“柳報(bào)維權(quán)哥”反映，房開商交付的房子存在開裂、漏水等質(zhì)量問題，初步統(tǒng)計(jì)多達(dá)數(shù)百戶。

對此，小區(qū)開發(fā)商柳州東城安居置業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱東城安居公司）卻表示，天花板的開裂和漏水并不會(huì)影響到房子的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，接下來東城安居公司將會(huì)為業(yè)主們解決開裂和漏水的問題。

業(yè)主：房子的天花板有裂痕還漏水

9月15日，記者來到東錦綠苑小區(qū)進(jìn)行走訪。小區(qū)業(yè)主告訴記者，東錦綠苑小區(qū)是一個(gè)回遷安置房小區(qū)，小區(qū)內(nèi)共有業(yè)主1000余戶。今年8月中旬業(yè)主們接到收房通知，卻被要求先簽訂收房的相關(guān)協(xié)議才能驗(yàn)房，業(yè)主們只能先簽下收房協(xié)議。然而驗(yàn)房時(shí)業(yè)主們都傻了眼，他們發(fā)現(xiàn)許多房子的天花板有裂痕，有業(yè)主在家中地面上倒水，水還會(huì)順著裂痕，滴到樓下業(yè)主家中。

業(yè)主陳先生在東錦綠苑小區(qū)內(nèi)共有3套房屋，均位于5棟。記者來到他的家中，只見客廳天花板上的裂痕十分明顯，臥室的天花板上也存在一定數(shù)量的裂痕。業(yè)主譚先生的兩套房子也位于5棟，他的兩套房子的客廳、臥室的天花板同樣有裂痕。

記者隨后又跟隨業(yè)主來到該小區(qū)2棟。業(yè)主李先生家住2棟20樓，21樓業(yè)主在家中客廳和臥室潑水，李先生家的天花板上立刻出現(xiàn)水珠，并且水珠很快滴落到地面上。同樣的情況也發(fā)生在該棟14樓的業(yè)主陳先生家中，15樓業(yè)主在家中客廳、臥室潑水，陳先生家立即變成“水簾洞”。

“出現(xiàn)裂痕和漏水不是個(gè)別情況，而是一種普遍現(xiàn)象。”針對小區(qū)房子出現(xiàn)的問題，業(yè)主們認(rèn)為是房子質(zhì)量不達(dá)標(biāo)所致，希望房開商能夠給他們更換房子，或者按照房子的市場價(jià)進(jìn)行退款。

東城安居公司：不影響房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量

9月16日上午，記者就東錦綠苑小區(qū)業(yè)主們反映的問題采訪了東城安居公司負(fù)責(zé)該小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理皮先生。皮先生表示，通知收房時(shí)，不存在強(qiáng)制業(yè)主先簽收房協(xié)議才能驗(yàn)房的情況，正常手續(xù)是先辦理手續(xù)簽訂協(xié)議，然后業(yè)主自行驗(yàn)房，如果有業(yè)主提出先驗(yàn)房再簽協(xié)議也是可以的。

對于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)的房子質(zhì)量存在問題，皮先生予以否認(rèn)，他表示開裂和漏水不會(huì)影響到房子的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。由于房子客廳、臥室并未鋪設(shè)防水層，業(yè)主在客廳、臥室大面積灑水進(jìn)行防水測試的做法本身就不合理。不過，公司目前已制定好了整改裂痕和漏水的方案，預(yù)計(jì)今年中秋節(jié)后開始進(jìn)行整改，今年十月完成整改。針對部分業(yè)主提出換房或者退錢的訴求，皮先生稱，從目前的情況來看，他們無法滿足業(yè)主們的這兩個(gè)訴求，但如有業(yè)主仍執(zhí)意換房或者退錢，他們會(huì)與這部分業(yè)主先進(jìn)行溝通。

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