房子的天花板上不僅有裂痕，甚至還漏水，而且在小區里，這種情況并非個例。近日，有不少柳東新區東錦綠苑小區的業主向“柳報維權哥”反映，房開商交付的房子存在開裂、漏水等質量問題，初步統計多達數百戶。

對此，小區開發商柳州東城安居置業開發有限公司（以下簡稱東城安居公司）卻表示，天花板的開裂和漏水并不會影響到房子的結構質量，接下來東城安居公司將會為業主們解決開裂和漏水的問題。

業主：房子的天花板有裂痕還漏水

9月15日，記者來到東錦綠苑小區進行走訪。小區業主告訴記者，東錦綠苑小區是一個回遷安置房小區，小區內共有業主1000余戶。今年8月中旬業主們接到收房通知，卻被要求先簽訂收房的相關協議才能驗房，業主們只能先簽下收房協議。然而驗房時業主們都傻了眼，他們發現許多房子的天花板有裂痕，有業主在家中地面上倒水，水還會順著裂痕，滴到樓下業主家中。

業主陳先生在東錦綠苑小區內共有3套房屋，均位于5棟。記者來到他的家中，只見客廳天花板上的裂痕十分明顯，臥室的天花板上也存在一定數量的裂痕。業主譚先生的兩套房子也位于5棟，他的兩套房子的客廳、臥室的天花板同樣有裂痕。

記者隨后又跟隨業主來到該小區2棟。業主李先生家住2棟20樓，21樓業主在家中客廳和臥室潑水，李先生家的天花板上立刻出現水珠，并且水珠很快滴落到地面上。同樣的情況也發生在該棟14樓的業主陳先生家中，15樓業主在家中客廳、臥室潑水，陳先生家立即變成“水簾洞”。

“出現裂痕和漏水不是個別情況，而是一種普遍現象?！贬槍π^房子出現的問題，業主們認為是房子質量不達標所致，希望房開商能夠給他們更換房子，或者按照房子的市場價進行退款。

東城安居公司：不影響房子結構質量

9月16日上午，記者就東錦綠苑小區業主們反映的問題采訪了東城安居公司負責該小區的項目經理皮先生。皮先生表示，通知收房時，不存在強制業主先簽收房協議才能驗房的情況，正常手續是先辦理手續簽訂協議，然后業主自行驗房，如果有業主提出先驗房再簽協議也是可以的。

對于業主們認為小區的房子質量存在問題，皮先生予以否認，他表示開裂和漏水不會影響到房子的結構質量。由于房子客廳、臥室并未鋪設防水層，業主在客廳、臥室大面積灑水進行防水測試的做法本身就不合理。不過，公司目前已制定好了整改裂痕和漏水的方案，預計今年中秋節后開始進行整改，今年十月完成整改。針對部分業主提出換房或者退錢的訴求，皮先生稱，從目前的情況來看，他們無法滿足業主們的這兩個訴求，但如有業主仍執意換房或者退錢，他們會與這部分業主先進行溝通。

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