2021年上半年玉林市房地產銷售同比上揚，看金九銀十樓市旺季
房產問答2021-08-19 23:51
房地產知識
精選回答
日前，廣西統計局公布了2021年1-6月廣西全區商品房銷售情況，整個廣西的商品房銷售面積達到3166.01萬㎡，同比增長10.9%；銷售金額1934.38億元，同比增長8.3%。14個市的成交量普遍上漲，僅1個市的成交面積出現同比下滑。
南寧市累計商品房銷售面積764.87萬㎡，累計銷售金額665.76億元，穩當排在全區第一位。玉林市以累計商品房銷售面積338.13萬㎡，累計銷售金額166.22億元的成績，排在了全區第三位，銷售面積及金額同比均上揚。
從數據統計來看，2021年1-6月，玉林商品房銷售面積上達到338.13萬㎡，排在全區第3位，同比增長12.7%；在商品房銷售金額上為166.22億元，排在全區第3，同比增長8.6%。2021年上半年的供應高潮在“金三銀四”，多盤取證，新盤入市老盤加推，且多數項目取得熱銷，助力樓市成交上揚。
據不完全統計，1-6月，玉林市發放了52張預售證，有24個項目取證，5704套房源入市，總面積達611945.8㎡。在商品房網簽備案上，玉林樓市1-6月網簽備案6036套，備案面積707807.61㎡。
在前20榜單中，玉東湖片區占6席，玉東新區占了5盤，城北區3盤，江南區5盤，城南區1盤。從1-6月的玉林銷售面積及金額來看，廣西各市均上升趨勢。玉林一季度1月和2月受春節假期影響，供銷雙降；“金三”開啟后，助力樓市熱度，商品住宅市場銷漲。隨后的二季度里，“銀四”供應量大增達到峰值，為“紅五月”黃金周帶來一波不錯的業績。
下半年已經過去一個多月，“金九”也即將到來，不少樓盤鉚足勁即將加推入市，這給購房者提供更多的買房機會。
1、玉林房地產市場進入預熱期
傳統的“金九銀十”樓市旺季即將到來，目前玉林不少開發商開始蓄力，預計有不少新房源將進入市場，消費者購房又有了新的選擇。面對眾多新盤，如何購房，購買什么樣的房子對新手來說是個不小的問題。業內人士表示，買房對普通老百姓來說是件人生大事，要大量投入資金，所以就需要綜合考慮自己所需和支付的能力，做好預算，果斷出手。
傳統淡季即將過去，在良好的市場氛圍下，開發商積極營銷，蓄客情況較好。進入臨近“金九”，意味著傳統旺季就要來了，目前來看，市場依舊在蓄力，不少項目積極蓄客，擴大了消費者選擇的余地，消費者看房選房的動力也大了起來。市民王先生馬上要結婚了，但是房子還沒買，他告訴記者，他想在市區買一套面積110平方米左右的新房，性價比要高。
“今年一直在看房，一直也沒有真正確定下來。據說9月會有不少新盤入市，還是很多性價比較高的項目，讓我內心多了一份期待，想跟家人商量著訂下一套。”市民楊女士也想給自己買套房子。“目前是跟父母住在一起，但是很想有個屬于自己的房子，有了自己的房子比較方便些，無論生活還是工作。”楊女士表示，她想買個面積不大的戶型，最好是周邊配套完善的，關鍵是離上班地點要近。
記者發現，進入“金九”預熱期，市場熱情一下子高了起來，一方面，新項目增多了，另外一方面，想要買房的市民也多了，業內表示，“金九銀十”一向是樓市傳統旺季，有意向的消費者都希望在這個樓市重要的節點上選購一套心儀的房源。
2、買房前做好預算
對于第一次買房的新手來說，需要掌握的買房知識很多。首先要做的，是做好自己的買房預算，只有正確估算自己的實際購買能力，充分考慮自己需求的同時研究市場行情，才能最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
制定購房預算，首先是盤點個人的實際經濟能力。比如說看自己的收入水平、儲蓄水平、投資需求、融資能力等，一項一項列出來，以及對今后的個人經濟狀況走勢的估計。有了這些具體的數據和趨勢評估，就大概能知道自己在購房的資金上能夠承受的范圍。除了確定自己的實際經濟支付能力之后，還要考慮一系列的其他支付資金。
業內人士指出，買房除了房價成本，還有看房成本、房貸成本、契稅成本、裝修費用、添置物品費用等，這一系列的成本單項看起來并不多，但是總體加起來的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到時候因為這些問題導致資金卡殼，最終影響購房計劃的實施。
3、符合需求購房要果斷
做好買房預算后，記者發現很多人對于買房這件事還是猶豫不決，不知道該什么時候出手，也不知道是現在就買還是再等等？
“買了怕跌，不買怕漲，內心十分糾結。”市民鄭先生坦言，他計劃今年買套房子自己住，于是一有時間就穿梭于各大售樓處，半年來看了不少房子，但是直到現在也沒出手。事實上，像鄭先生這樣的購房人不在少數。今年調控持續深入，市場走勢格外引人關注，“該不該買房”“什么時候買房”成為購房者議論的焦點。
“買房要有魄力，考慮太多往往會錯失機遇。”業內人士表示，每年的“金九銀十”，無一例外的樓市都會有一定的升溫，優惠措施也比較給力，推出的房源眾多，但是準備買房的人更多，自住型購房者看好房子后，只要經濟實力能夠承受，該出手時就出手。
小區內配套是否方便合理，周邊配套服務設施是否齊全，娛樂休閑設施是否豐富，是衡量居住區質量的重要標準之一。面對那么多的居住配套，應該如何挑選最適合自己居住的呢？
業內人士表示，要了解自己的生活習慣、重視家庭需求。給孩子買房子的人，問得最多的是周邊有哪些學校，給父母買房子的人，則對周邊大型醫院以及公園比較關心，總體而言，購房者少了盲目，多了針對性。
有部分置業者認為小區配套當然是越豐富越高檔越好，其實不然。一些所謂的高檔配套對于業主來說，使用率是極低的。比如一些項目配套的五星級酒店，對于業主來說，基本沒有太大的用處。因此業主還是要根據家庭成員構成及需要來選擇相關的樓盤配套，才能做到“各取所需”。此外，業內人士提醒，住宅生活用水、用電、煤氣、網絡、雨水污水排放系統等一系列生活配套設施必須完善。有了齊全的配套設施才能確保今后的生活高質量。
南寧市累計商品房銷售面積764.87萬㎡，累計銷售金額665.76億元，穩當排在全區第一位。玉林市以累計商品房銷售面積338.13萬㎡，累計銷售金額166.22億元的成績，排在了全區第三位，銷售面積及金額同比均上揚。
從數據統計來看，2021年1-6月，玉林商品房銷售面積上達到338.13萬㎡，排在全區第3位，同比增長12.7%；在商品房銷售金額上為166.22億元，排在全區第3，同比增長8.6%。2021年上半年的供應高潮在“金三銀四”，多盤取證，新盤入市老盤加推，且多數項目取得熱銷，助力樓市成交上揚。
據不完全統計，1-6月，玉林市發放了52張預售證，有24個項目取證，5704套房源入市，總面積達611945.8㎡。在商品房網簽備案上，玉林樓市1-6月網簽備案6036套，備案面積707807.61㎡。
在前20榜單中，玉東湖片區占6席，玉東新區占了5盤，城北區3盤，江南區5盤，城南區1盤。從1-6月的玉林銷售面積及金額來看，廣西各市均上升趨勢。玉林一季度1月和2月受春節假期影響，供銷雙降；“金三”開啟后，助力樓市熱度，商品住宅市場銷漲。隨后的二季度里，“銀四”供應量大增達到峰值，為“紅五月”黃金周帶來一波不錯的業績。
下半年已經過去一個多月，“金九”也即將到來，不少樓盤鉚足勁即將加推入市，這給購房者提供更多的買房機會。
1、玉林房地產市場進入預熱期
傳統的“金九銀十”樓市旺季即將到來，目前玉林不少開發商開始蓄力，預計有不少新房源將進入市場，消費者購房又有了新的選擇。面對眾多新盤，如何購房，購買什么樣的房子對新手來說是個不小的問題。業內人士表示，買房對普通老百姓來說是件人生大事，要大量投入資金，所以就需要綜合考慮自己所需和支付的能力，做好預算，果斷出手。
傳統淡季即將過去，在良好的市場氛圍下，開發商積極營銷，蓄客情況較好。進入臨近“金九”，意味著傳統旺季就要來了，目前來看，市場依舊在蓄力，不少項目積極蓄客，擴大了消費者選擇的余地，消費者看房選房的動力也大了起來。市民王先生馬上要結婚了，但是房子還沒買，他告訴記者，他想在市區買一套面積110平方米左右的新房，性價比要高。
“今年一直在看房，一直也沒有真正確定下來。據說9月會有不少新盤入市，還是很多性價比較高的項目，讓我內心多了一份期待，想跟家人商量著訂下一套。”市民楊女士也想給自己買套房子。“目前是跟父母住在一起，但是很想有個屬于自己的房子，有了自己的房子比較方便些，無論生活還是工作。”楊女士表示，她想買個面積不大的戶型，最好是周邊配套完善的，關鍵是離上班地點要近。
記者發現，進入“金九”預熱期，市場熱情一下子高了起來，一方面，新項目增多了，另外一方面，想要買房的市民也多了，業內表示，“金九銀十”一向是樓市傳統旺季，有意向的消費者都希望在這個樓市重要的節點上選購一套心儀的房源。
2、買房前做好預算
對于第一次買房的新手來說，需要掌握的買房知識很多。首先要做的，是做好自己的買房預算，只有正確估算自己的實際購買能力，充分考慮自己需求的同時研究市場行情，才能最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
制定購房預算，首先是盤點個人的實際經濟能力。比如說看自己的收入水平、儲蓄水平、投資需求、融資能力等，一項一項列出來，以及對今后的個人經濟狀況走勢的估計。有了這些具體的數據和趨勢評估，就大概能知道自己在購房的資金上能夠承受的范圍。除了確定自己的實際經濟支付能力之后，還要考慮一系列的其他支付資金。
業內人士指出，買房除了房價成本，還有看房成本、房貸成本、契稅成本、裝修費用、添置物品費用等，這一系列的成本單項看起來并不多，但是總體加起來的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到時候因為這些問題導致資金卡殼，最終影響購房計劃的實施。
3、符合需求購房要果斷
做好買房預算后，記者發現很多人對于買房這件事還是猶豫不決，不知道該什么時候出手，也不知道是現在就買還是再等等？
“買了怕跌，不買怕漲，內心十分糾結。”市民鄭先生坦言，他計劃今年買套房子自己住，于是一有時間就穿梭于各大售樓處，半年來看了不少房子，但是直到現在也沒出手。事實上，像鄭先生這樣的購房人不在少數。今年調控持續深入，市場走勢格外引人關注，“該不該買房”“什么時候買房”成為購房者議論的焦點。
“買房要有魄力，考慮太多往往會錯失機遇。”業內人士表示，每年的“金九銀十”，無一例外的樓市都會有一定的升溫，優惠措施也比較給力，推出的房源眾多，但是準備買房的人更多，自住型購房者看好房子后，只要經濟實力能夠承受，該出手時就出手。
小區內配套是否方便合理，周邊配套服務設施是否齊全，娛樂休閑設施是否豐富，是衡量居住區質量的重要標準之一。面對那么多的居住配套，應該如何挑選最適合自己居住的呢？
業內人士表示，要了解自己的生活習慣、重視家庭需求。給孩子買房子的人，問得最多的是周邊有哪些學校，給父母買房子的人，則對周邊大型醫院以及公園比較關心，總體而言，購房者少了盲目，多了針對性。
有部分置業者認為小區配套當然是越豐富越高檔越好，其實不然。一些所謂的高檔配套對于業主來說，使用率是極低的。比如一些項目配套的五星級酒店，對于業主來說，基本沒有太大的用處。因此業主還是要根據家庭成員構成及需要來選擇相關的樓盤配套，才能做到“各取所需”。此外，業內人士提醒，住宅生活用水、用電、煤氣、網絡、雨水污水排放系統等一系列生活配套設施必須完善。有了齊全的配套設施才能確保今后的生活高質量。
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