新房墻壁開裂業(yè)主要求退購房款，施工方愿對房屋加固處理

近日，達(dá)川區(qū)大樹鎮(zhèn)草新村5組村民唐女士到達(dá)州晚報民生熱線308辦公室反映，2015年，她購買了村里新農(nóng)村聚居點(diǎn)的房子。房子建好不久，她家墻壁就出現(xiàn)裂縫，專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后建議對房子加固，但施工方一直沒處理好，她要求退款……

一、新房是危房？

唐女士介紹，2014年，草新村7組22戶村民每戶出資16.8萬元，另有部分政府撥款，修建了新農(nóng)村聚居點(diǎn)的房屋。該工程當(dāng)年7月開工，2015年8月建成投入使用，但房子建好沒多久，就有村民發(fā)現(xiàn)部分房屋有裂縫。

“新農(nóng)村聚居點(diǎn)還有兩戶的房子也出現(xiàn)了開裂的情況，但我家開裂最嚴(yán)重……”唐女士說，2015年10月，施工方主動請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行了鑒定，并出具了鑒定報告。鑒定報告中寫到，“該工程現(xiàn)澆板裂縫為結(jié)構(gòu)性裂縫，影響現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)進(jìn)行加固處理，經(jīng)加固處理合格后，該房屋在正常使用荷載作用下結(jié)構(gòu)安全。建議對現(xiàn)澆板下鋼筋保護(hù)層不夠部位進(jìn)行抹灰處理。”

“我相信他們會處理好開裂問題，就沒管這個事情。”唐女士說，2015年至2018年，他們一家人都在外地務(wù)工，直到2019年回家發(fā)現(xiàn)房子裂縫還是沒處理好。唐女士向鎮(zhèn)政府反映并希望退回購房款，鎮(zhèn)政府也組織雙方多次協(xié)調(diào)，但工程負(fù)責(zé)人只愿意進(jìn)行加固處理，雙方?jīng)]達(dá)成一致協(xié)議。

無奈之下，唐女士向多個部門反映，回復(fù)稱等房子拍賣后才能退款。“村民都知道房子開裂，誰還敢買？”唐女士認(rèn)為，她的房子根本無法賣出，希望施工方盡快退款。

二、愿意加固處理

施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人尹先生告訴記者，專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告顯示房屋不是危房，只是需要加固處理即可，但唐女士不配合加固工作，導(dǎo)致房屋開裂問題一直沒處理。

“我們沒收購房款，而且房子已經(jīng)建好了，為什么找我們退款？”尹先生表示，他愿意對房子進(jìn)行加固處理，如果唐女士仍懷疑房屋的安全性，可以請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)再次鑒定。

三、多次協(xié)調(diào)無果

“這個事情發(fā)生在幾年前，村委會現(xiàn)在也無法解決，雙方雖協(xié)調(diào)好幾次，但都沒讓村委會參加，我也只曉得大概情況。”草新村王姓村干部接受記者采訪時表示，村里建了兩批新農(nóng)村聚集點(diǎn)的房子，第一批22戶，第二批只有8戶，現(xiàn)在很多村民搬進(jìn)了新居，只有3戶村民反映房子出現(xiàn)裂縫，唐女士堅持要求退房，所以一直沒達(dá)成協(xié)議。王姓村干部建議唐女士請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，然后再維權(quán)。

記者聯(lián)系了大樹鎮(zhèn)政府信訪辦工作人員胡先生，他告訴記者，他們曾多次組織雙方協(xié)調(diào)，但都沒成功解決，前不久通知施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人再次協(xié)調(diào)時，對方不到場，他們也沒得辦法。胡先生告訴記者，他們會向鎮(zhèn)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報此事。

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