規范小區電動車管理，樂山物業管理行業在行動
房產問答2021-05-18 14:11
房地產知識
精選回答
近年來，小區電動車起火事件屢屢發生。5月10日晚，成都市成華區一小區電梯內發生了一起電動車自燃事故，更是引起社會各界廣泛關注。
電動車管理是小區物業管理中的一道難題，在此次事故發生之后，對于物業行業監管、小區電動車如何停放、充電樁如何設置等問題也討論不斷。本期，就來看看咱們樂山對于該事件的反應。
一、市民呼吁：電動車別進電梯物業方面無奈
“簡直是太嚇人了，封閉的電梯內起火，好危險！”“就是啊！剛才我們乘坐的電梯還進了一輛電動車，嚇得我趕緊跑出來了。”……成都某小區電梯內電動車起火事件，引起了不少樂山市民的關注和熱議。
家住樂山城北某小區的市民馬女士向記者表示，希望物業方面通過攝像頭對電梯內的情況進行實時監控，一旦發現有住戶推車上樓，物業保安應該馬上前往現場進行勸導。馬女士的丈夫祝先生則提出了更為直接的建議：“希望物業在電梯內張貼上‘電動車請勿在家中或樓層充電’的宣傳海報，并在小區地下車庫等區域完善電瓶車集中充電樁和放置點，從根源上杜絕風險。”
采訪中，不少小區業主也贊同上述看法。
隨后，記者來到馬女士所在小區的物業管理服務中心，該中心相關工作人員告訴記者，小區配備有電動車充電設備，也作了集中存放的指引，但還是有部分住戶會推著車上樓充電。要做到電動車集中停放充電，除了要把設備安裝好，還要做好市民的消防知識普及。
該工作人員也對記者表示了物業方的無奈：“作為物業服務單位，我們沒有權利強制限制業主是否將電動車通過電梯送往自家屋內，只能盡可能地做好勸導工作。”
二、市物協下發緊急通知加強行業監管引導
記者從樂山市物業管理協會（以下簡稱“市物協”）了解到，市物協于5月12日就“加強樂山物業服務區域電動車停放充電管理”對全市物業服務企業進行了緊急通知。
首先，加強消防安全宣傳工作。市物協要求各物業服務企業需廣泛運用宣傳欄、LED電子屏、橫幅、微信群等強化宣傳電動車安全存放、充電等消防安全常識；在小區單元樓道、電梯內、安全出口等醒目位置張貼規范停放充電的警示標語、宣傳海報、違規行為撥打“96119”舉報電話或者公示有效舉報途徑等；定期開展消防宣傳教育，宣傳電動車違規停放、充電的危害；發動廣大業主，堅決抵制電動車違規停放或充電行為，自覺遵守消防法律法規和消防安全管理規定；定期組織企業員工和小區業主開展應急演練，引導業主樹立正確的電動車消防安全意識，提升突發應急處置能力。
其次，加大巡查整治力度。各物業服務企業要加強住宅小區、樓院公共區域電動車停放、充電消防安全檢查及夜間巡查；要及時發現、堅決制止、組織清理在居民住宅共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者為電動車充電的行為；對拒不清理的，要及時向消防救援機構或者公安派出所報告。
最后，規范電動車停放充電服務。各物業服務企業要加強對住宅小區共用消防設施的維護管理，在小區內選擇合適位置，引導業主將電動車集中存放；有條件的小區要在征求業主意見后，依法依規建立電動車集中停放充電場所，增設滅火器等設備；依法合理計收相關費用，為業主和物業使用人提供便捷高效的電動車停放和充電服務；要建立健全電動車停放充電巡查、監控、應急機制，有效避免安全事故的發生。
三、樂山物業行業多舉措規范電動車管理
該如何規范小區電動車的相關管理？樂山市物協秘書長李軍表示：“小區電動車，必須遵循‘集中充電，安全存放’的基本原則！”
據李軍介紹，此前市物業對于在管物業小區已經嚴令禁止電動車“飛線充電”的行為，并要求各小區盡可能設置電動車統一存放和充電的場所。“雖然目前尚無法律法規對于電動車進電梯有明確的約束，但是從安全的角度考慮，市物協一方面要求各個小區在日常做好電動車集中充電、集中存放、不進電梯等安全性的勸誡工作，另一方面則動員小區業主自覺遵守。”李軍表示：“回到近期熱議的電動車電梯內自燃事故。在電梯井、電梯內、樓梯間，大家平時都會覺得空氣對流很好、很涼爽，這是因為‘風洞效應’的存在。一旦發生火情，這種效應就是一種‘助燃劑’，十分危險！”
記者了解到，以樂山不少物業企業已經在所服務的小區電梯內外張貼上了相關警示標語及通知，并且利用多渠道進行了安全提示的宣講工作。樂山花城物業服務有限公司更是擬將在所服務的滟瀾洲·春森里選取兩臺電梯進行“網絡視頻遠程管理”試點，一旦發現電動車進電梯的情況，系統就會進行報警，物業方面則會第一時間收到提醒，并且遠程控制電梯放行。
電動車管理是小區物業管理中的一道難題，在此次事故發生之后，對于物業行業監管、小區電動車如何停放、充電樁如何設置等問題也討論不斷。本期，就來看看咱們樂山對于該事件的反應。
一、市民呼吁：電動車別進電梯物業方面無奈
“簡直是太嚇人了，封閉的電梯內起火，好危險！”“就是啊！剛才我們乘坐的電梯還進了一輛電動車，嚇得我趕緊跑出來了。”……成都某小區電梯內電動車起火事件，引起了不少樂山市民的關注和熱議。
家住樂山城北某小區的市民馬女士向記者表示，希望物業方面通過攝像頭對電梯內的情況進行實時監控，一旦發現有住戶推車上樓，物業保安應該馬上前往現場進行勸導。馬女士的丈夫祝先生則提出了更為直接的建議：“希望物業在電梯內張貼上‘電動車請勿在家中或樓層充電’的宣傳海報，并在小區地下車庫等區域完善電瓶車集中充電樁和放置點，從根源上杜絕風險。”
采訪中，不少小區業主也贊同上述看法。
隨后，記者來到馬女士所在小區的物業管理服務中心，該中心相關工作人員告訴記者，小區配備有電動車充電設備，也作了集中存放的指引，但還是有部分住戶會推著車上樓充電。要做到電動車集中停放充電，除了要把設備安裝好，還要做好市民的消防知識普及。
該工作人員也對記者表示了物業方的無奈：“作為物業服務單位，我們沒有權利強制限制業主是否將電動車通過電梯送往自家屋內，只能盡可能地做好勸導工作。”
二、市物協下發緊急通知加強行業監管引導
記者從樂山市物業管理協會（以下簡稱“市物協”）了解到，市物協于5月12日就“加強樂山物業服務區域電動車停放充電管理”對全市物業服務企業進行了緊急通知。
首先，加強消防安全宣傳工作。市物協要求各物業服務企業需廣泛運用宣傳欄、LED電子屏、橫幅、微信群等強化宣傳電動車安全存放、充電等消防安全常識；在小區單元樓道、電梯內、安全出口等醒目位置張貼規范停放充電的警示標語、宣傳海報、違規行為撥打“96119”舉報電話或者公示有效舉報途徑等；定期開展消防宣傳教育，宣傳電動車違規停放、充電的危害；發動廣大業主，堅決抵制電動車違規停放或充電行為，自覺遵守消防法律法規和消防安全管理規定；定期組織企業員工和小區業主開展應急演練，引導業主樹立正確的電動車消防安全意識，提升突發應急處置能力。
其次，加大巡查整治力度。各物業服務企業要加強住宅小區、樓院公共區域電動車停放、充電消防安全檢查及夜間巡查；要及時發現、堅決制止、組織清理在居民住宅共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者為電動車充電的行為；對拒不清理的，要及時向消防救援機構或者公安派出所報告。
最后，規范電動車停放充電服務。各物業服務企業要加強對住宅小區共用消防設施的維護管理，在小區內選擇合適位置，引導業主將電動車集中存放；有條件的小區要在征求業主意見后，依法依規建立電動車集中停放充電場所，增設滅火器等設備；依法合理計收相關費用，為業主和物業使用人提供便捷高效的電動車停放和充電服務；要建立健全電動車停放充電巡查、監控、應急機制，有效避免安全事故的發生。
三、樂山物業行業多舉措規范電動車管理
該如何規范小區電動車的相關管理？樂山市物協秘書長李軍表示：“小區電動車，必須遵循‘集中充電，安全存放’的基本原則！”
據李軍介紹，此前市物業對于在管物業小區已經嚴令禁止電動車“飛線充電”的行為，并要求各小區盡可能設置電動車統一存放和充電的場所。“雖然目前尚無法律法規對于電動車進電梯有明確的約束，但是從安全的角度考慮，市物協一方面要求各個小區在日常做好電動車集中充電、集中存放、不進電梯等安全性的勸誡工作，另一方面則動員小區業主自覺遵守。”李軍表示：“回到近期熱議的電動車電梯內自燃事故。在電梯井、電梯內、樓梯間，大家平時都會覺得空氣對流很好、很涼爽，這是因為‘風洞效應’的存在。一旦發生火情，這種效應就是一種‘助燃劑’，十分危險！”
記者了解到，以樂山不少物業企業已經在所服務的小區電梯內外張貼上了相關警示標語及通知，并且利用多渠道進行了安全提示的宣講工作。樂山花城物業服務有限公司更是擬將在所服務的滟瀾洲·春森里選取兩臺電梯進行“網絡視頻遠程管理”試點，一旦發現電動車進電梯的情況，系統就會進行報警，物業方面則會第一時間收到提醒，并且遠程控制電梯放行。
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