花開五月，一年一度的畢業季又將來臨。除了“應聘”“就業”“畢業照”這些常規熱詞，“畢業租房”等與樓市相關的話題成為熱點。對于工資不高、涉世未深的大學畢業生來說，租房無疑是一個巨大挑戰，黑中介、虛假房源、克扣押金等問題層出不窮。

1、大學生租房陷阱一：中介低報房屋租金吸引看房

今年畢業的小王選擇留在達州工作，在簽下了就業單位后，小王要面對的第一件事就是租房，但他找房的過程并不順利。

他感慨說：“租房好難啊，面對網上展示的各種房源，要是沒有孫悟空的‘火眼金睛’本領，還真是難以辨清真假。”

小王說，他上周在網上看到西外有一套兩居室招租，租金1200元左右。他通過電話與代理該房源的中介約好了看房時間，按照地址找過去，中介稱低價的房源已經租出去了，不過有該小區的另外一套房源，但兩居室的價格是1800元。

“從裝修上看，圖片和房源應該是同一套房子，但是突然增加了這么多錢，我懷疑有問題。”中介還給推薦了一些單間和月租房，其實就是把一套房子拆分成幾個房間分別出租。

小王懷疑中介推薦的房源存在問題，為了避免上當受騙，小王只得放棄，繼續尋找其他房源。

2、大學生租房陷阱二：虛假房源橫行租房信息真假難辨

記者了解到，部分租房網站都存在一些低價房源信息，剛畢業的大學生由于資金緊張，常常會在網站上尋找低價房源，但是看房的時候會發現房源的實際情況和圖片差距太大。虛假房源“掛羊頭賣狗肉”的套路，目的就是吸引一些剛畢業進入社會的大學生，從而謀取利益。

“去年畢業的時候著急租房，我在網上看到了一套兩居室，價格比較便宜，交通便利，周邊有商場、美食街，最重要的是精裝修。”小周高高興興地約了中介去看房，“看房的時候才發現該套房源位于一個很老的小區，頂樓，沒有電梯，雖然房子裝修很新，但有一股難聞的味道，應該是剛裝修結束。”

小周建議畢業生選房子的時候還是要實地考察，因為有的房子網上看著很好，但圖片可能經過了處理，或者房源的裝修、位置、環境不太好。

3、大學生租房陷阱三：房東拒絕維修物品故障

在租房的時候，合同里通常會寫房間里有哪些家具、家電，但是很多人會忽略家電在使用過程中的一些問題，比如家電損壞維修費誰出、家電能不能用等。

2017年畢業的小代就遇到了這種情況。由于資金有限，小代和同學在西外合租了一套房子，在和房東簽訂合同的時候，房東承諾家里的電器、家具都是好的。

“有一次我在臥室午休，起床后發現臥室門沒有辦法打開，只好找開鎖師傅將鎖強行撬開，開鎖師傅說鎖芯存在問題，要更換。我聯系房東，房東說簽合同時所有的物品都沒有損壞，讓我們自己維修，否則退房時從押金中扣除，我們只好自己拿錢維修。”小代說，后來另一間臥室也出現這種情況，房東也拒絕維修。

租了一年后，小代準備退房，房東要求半個月后確認物品無損壞再退還押金，小代無奈同意了。一周后，小代收到房東微信，說客廳的空調無法使用，新租客花了300元維修，這筆錢要在押金中扣除。

“房子入住后有很多問題，不是燈不亮，就是門鎖壞了，退房時房東檢查房屋的電器正常，隔了幾天又因為空調壞了扣除押金，我們有苦難言，兩千元錢的押金扣除門鎖維修、空調維修、退房清潔費后只剩下了一千元。”小代說，“畢業生們在租房前一定要擦亮雙眼，仔細檢查房屋里面的物品能否正常使用。”

4、大學生租房經驗談：花時間、多看房、勤對照、少風險

不過，也有畢業生在租房時學到了許多經驗。他們經過多方考察比較，做了很多準備工作，不僅租到了自己心滿意足的房子，且在租房上已經鍛煉出了“火眼金睛”。在達州工作了2年的小張就是其中一個。

小張認為，在確定了工作單位后，就要馬上找房子，因為找房會讓人身心俱疲，因此要留足找房時間。如果時間比較趕，很容易忽視一些重要的東西，有朋友、同學合租最好，可以一起商量、分攤房租。

“畢業時我給自己留了一個月的時間看房、找房。”小張在畢業前夕的校招會上就確定了工作單位并開始在崗位上實習，“實習的時候我就開始關注租房，在此期間，我看了西外、蓮花湖的10多套房源。但是畢業的時候我還沒有找到合適的，又向學校宿舍管理員申請延長住宿時間，最終找到了心儀的房子。”

“自己一定要做足功課，先了解各個區域房租的均價，自己也要有心儀的租房區域及面積、能接受的租金價格，現在很多主流媒體上都有關于租房的注意事項和攻略，一定要多搜集、多看，我當時就把搜集的攻略寫在一個備忘錄里，看房子、見房東、簽合同的時候一一對照，雖然有點麻煩，但是也幫我規避了不少風險。”最終，他的房子在6月底正式敲定。

他告訴記者，與其他同學相比，他花費的時間和精力較多，但他最后租到的房子卻讓很多朋友羨慕不已，甚至有很多人來找他“取經”。

“我覺得租房最重要的是要記得這是自己要住的房子，要對自己負責，租房的暗坑和細枝末節問題很多，但前期的努力都是為了后期的便利。”小張說。

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