房源加推房價穩定，2021年“五一”玉林樓盤營銷大戰開啟
房產問答2021-04-29 11:26
房地產知識
精選回答
今年開年以來，市場成交氛圍良好，各地樓市都迎來了“小陽春”，玉林樓市“金三銀四”走量不斷攀升，臨近收官，各項“成績”有了明顯提升。對于即將來臨的5月，業內人士認為：5月是樓市傳統旺季，更是一個樓市交易節點。隨著新增房源放量，購房者也將迎來一個較好的入市節點，可挑選的項目、房源大增。
據不完全統計，4月19日至25日玉林市區新房總備案238套，總備案面積27080.66㎡。相比前兩周的新房備案數量，上周備案數量增加不少。在上周末也有不少樓盤加推新品，接下來或將迎來一波備案小高峰。臨近“五一”，本市不少樓盤動作頻頻，加推的加推、亮相的亮相、一批批特價房源也被放出來了，可以預見，今年“五一”假期一場營銷大戰在所難免。
一、迎戰“五一”假期，不少樓盤加推房源
上周末，不少樓盤加推新品，隨著“五一”臨近，購房者置業心情更為迫切。從加推項目來看，均為老盤加推，無純新盤。包含了玉東新區、江南片區的樓盤，可以滿足不同區域的購房需求。其中玉東新區成為本次新品供應主力軍，有中交雅郡、中鼎城、萬盛·中央公館、碧桂園御東府等項目進行加推。
另外，江南片區碧桂園·江南悅城也進行了加推。不少項目早早瞄準了“五一”假期市場，并且進行了布局，一些項目早早進行加推，市場熱度值得期待。樓市“五一”長假迎來“小陽春”的例子有很多,過去幾年里,假期買房已形成一種慣例。今年5月樓市迎來新的銷售高峰是可以預測的,假期樓市的“小陽春”很有可能在整個5月里得到充分的釋放。
至于本市樓市“紅五月”是否如期而至，業內分析認為，從目前來看，入市項目不斷增加，并且大部分房企的銷售優惠還在持續釋放，加上之前積壓的存量較多，因此5月的市場表現很值得期待，在市場整體繼續以“平穩”為主的基調中，有可能迎來大幅度的增長。在現行市場條件下并不影響購房者的買房需求，畢竟整個市場的購房環境和政策利好還是有利于購房者的，因此如果購房者有中意的房子可以選擇出手。房價在此后一段時間將迎來一個穩定期,對于有意向購房者來說，這也是一個難得的窗口期。
目前本地未有限購等政策出臺,但受房住不炒的總基調影響，“一步到位”成了更多人的選擇,對于首次和改善型置業者來說,三房的中戶型和大戶型也更加實用。
二、目前房價穩定或是入市購房時機
什么時候才是置業最好的時期？這是很多置業者最關心的話題。其實這樣的問題只需要問一下自己的內心，凡是需要的，什么時候買都是可以的；如果不著急買房，則可以挑選一個相對恰當的低點，也就是我們常說的置業窗口期。那么，現在是不是這樣一個適合市民置業的窗口期呢？業內人士的答案是肯定的。
按以往經驗，市場進入平穩期后，往往是購房的最佳時期，價格穩定，供銷平衡，性價比也會得到很好體現。對有心要買房的買家來說，現在入市有更多選擇，而且隨著“五一”來臨，不少樓盤將推出優惠活動，由此不難推斷，現階段將是一個比較理想的置業窗口期。
正在謀劃買房的莫女士表示：“其實算來算去，還是現在買房比較劃算，我們準備在‘五一’小長假期間好好挑一挑，選定樓盤和房型，這樣還可以享受更多的政策和優惠。”其實，像莫女士準備在小長假選房的置業者不在少數。
上周末，在縣城工作的楊先生趕到市區看房，就是自己先熟悉情況，準備在“五一”期間陪父母好好看下房，為老人家挑一套環境好、配套不錯的小區養老。“受大環境影響，現在房價比較平穩，對于購房者來說是個好時機。如果要問哪個時間是最低點，我也很難回答，只能判斷趨勢。我認為短期內，比如說三個月到半年房價將保持穩定。”某樓盤負責人表示。
三、“一步到位”中大戶型房源需求大
市場進入置業窗口期，面對逐漸入市的購房者，目前，我市各面積段住宅供應充足，110平方米以上的中大戶型也活躍起來。“先買個小房子湊合著住，等以后經濟條件好了再換個大點的。”可以說，早前許多人在購房過程中都有類似的計劃和打算，但隨著對改善型住房要求不斷增加，不少市民的置業觀點也受影響，更多的人選擇“一步到位”。
同時，也有不少年輕夫妻出于“二孩”計劃考慮一步到位買房。“我們準備買婚房，考慮將來要生兩個孩子，但是現在換房成本太高了，所以打算咬牙買大一點的。”近期，記者走訪部分售樓處發現，不少前來看房的置業者更加關注120平方米甚至是140平方米的大三房、四房產品。
有樓盤置業顧問表示，“現在不少家庭都打算生二胎，對房間的數量有要求，另一方面年輕人都追求居住品質，不喜歡狹小的空間，還有換房的成本高，如果能一步到位當然最好。”他表示，110平方米以上的三房在目前市場尚較受歡迎。
四、購房者理性選擇合適自己的房源
面對購房者一步到位的置業需求，市場也為購買者準備好了“升級換代”的住宅產品。業內人士介紹，近幾年新房住宅產品無論是戶型設計、環境規劃還是社區配套，均有不同程度的創新。比如戶型上，考慮到三代同堂的居住狀況，三居、四居甚至更多房間的產品不斷涌現，且在室內布局上有了更多的人性化考慮，動靜分離，互不干擾，既滿足了家庭居住需求，又保證了居住舒適度。
業內人士表示，購房者可根據具體需求選擇心目中的一步到位房源。業內人士也提醒，相對于小戶型房來說，中大戶型房源有著面積大，價格高的特點。因此，購房者在購買時尤須謹慎。要關注房子的有效空間。一般來說，中大戶型尤其是大宅房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間。因此在選擇時要注意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。
具體來看，改善型購房者對戶型面積的選擇，要考慮到更長遠的居住需求，比如孩子同住的情況，不要等到孩子長大了，才發現沒有獨立的休息和學習空間。房源區域的選擇也要全面考慮，盡量照顧所有家庭成員的生活習慣，做到一步到位，無后顧之憂，比如小區周邊是否有醫院、公園等配套，方便老人就醫、鍛煉身體，是否靠近學校、單位等。
環境的選擇也很重要，這關系到居住氛圍。宜居的環境包括周邊良好的自然環境和人文環境，這樣的區域更有利于身心健康。
據不完全統計，4月19日至25日玉林市區新房總備案238套，總備案面積27080.66㎡。相比前兩周的新房備案數量，上周備案數量增加不少。在上周末也有不少樓盤加推新品，接下來或將迎來一波備案小高峰。臨近“五一”，本市不少樓盤動作頻頻，加推的加推、亮相的亮相、一批批特價房源也被放出來了，可以預見，今年“五一”假期一場營銷大戰在所難免。
一、迎戰“五一”假期，不少樓盤加推房源
上周末，不少樓盤加推新品，隨著“五一”臨近，購房者置業心情更為迫切。從加推項目來看，均為老盤加推，無純新盤。包含了玉東新區、江南片區的樓盤，可以滿足不同區域的購房需求。其中玉東新區成為本次新品供應主力軍，有中交雅郡、中鼎城、萬盛·中央公館、碧桂園御東府等項目進行加推。
另外，江南片區碧桂園·江南悅城也進行了加推。不少項目早早瞄準了“五一”假期市場，并且進行了布局，一些項目早早進行加推，市場熱度值得期待。樓市“五一”長假迎來“小陽春”的例子有很多,過去幾年里,假期買房已形成一種慣例。今年5月樓市迎來新的銷售高峰是可以預測的,假期樓市的“小陽春”很有可能在整個5月里得到充分的釋放。
至于本市樓市“紅五月”是否如期而至，業內分析認為，從目前來看，入市項目不斷增加，并且大部分房企的銷售優惠還在持續釋放，加上之前積壓的存量較多，因此5月的市場表現很值得期待，在市場整體繼續以“平穩”為主的基調中，有可能迎來大幅度的增長。在現行市場條件下并不影響購房者的買房需求，畢竟整個市場的購房環境和政策利好還是有利于購房者的，因此如果購房者有中意的房子可以選擇出手。房價在此后一段時間將迎來一個穩定期,對于有意向購房者來說，這也是一個難得的窗口期。
目前本地未有限購等政策出臺,但受房住不炒的總基調影響，“一步到位”成了更多人的選擇,對于首次和改善型置業者來說,三房的中戶型和大戶型也更加實用。
二、目前房價穩定或是入市購房時機
什么時候才是置業最好的時期？這是很多置業者最關心的話題。其實這樣的問題只需要問一下自己的內心，凡是需要的，什么時候買都是可以的；如果不著急買房，則可以挑選一個相對恰當的低點，也就是我們常說的置業窗口期。那么，現在是不是這樣一個適合市民置業的窗口期呢？業內人士的答案是肯定的。
按以往經驗，市場進入平穩期后，往往是購房的最佳時期，價格穩定，供銷平衡，性價比也會得到很好體現。對有心要買房的買家來說，現在入市有更多選擇，而且隨著“五一”來臨，不少樓盤將推出優惠活動，由此不難推斷，現階段將是一個比較理想的置業窗口期。
正在謀劃買房的莫女士表示：“其實算來算去，還是現在買房比較劃算，我們準備在‘五一’小長假期間好好挑一挑，選定樓盤和房型，這樣還可以享受更多的政策和優惠。”其實，像莫女士準備在小長假選房的置業者不在少數。
上周末，在縣城工作的楊先生趕到市區看房，就是自己先熟悉情況，準備在“五一”期間陪父母好好看下房，為老人家挑一套環境好、配套不錯的小區養老。“受大環境影響，現在房價比較平穩，對于購房者來說是個好時機。如果要問哪個時間是最低點，我也很難回答，只能判斷趨勢。我認為短期內，比如說三個月到半年房價將保持穩定。”某樓盤負責人表示。
三、“一步到位”中大戶型房源需求大
市場進入置業窗口期，面對逐漸入市的購房者，目前，我市各面積段住宅供應充足，110平方米以上的中大戶型也活躍起來。“先買個小房子湊合著住，等以后經濟條件好了再換個大點的。”可以說，早前許多人在購房過程中都有類似的計劃和打算，但隨著對改善型住房要求不斷增加，不少市民的置業觀點也受影響，更多的人選擇“一步到位”。
同時，也有不少年輕夫妻出于“二孩”計劃考慮一步到位買房。“我們準備買婚房，考慮將來要生兩個孩子，但是現在換房成本太高了，所以打算咬牙買大一點的。”近期，記者走訪部分售樓處發現，不少前來看房的置業者更加關注120平方米甚至是140平方米的大三房、四房產品。
有樓盤置業顧問表示，“現在不少家庭都打算生二胎，對房間的數量有要求，另一方面年輕人都追求居住品質，不喜歡狹小的空間，還有換房的成本高，如果能一步到位當然最好。”他表示，110平方米以上的三房在目前市場尚較受歡迎。
四、購房者理性選擇合適自己的房源
面對購房者一步到位的置業需求，市場也為購買者準備好了“升級換代”的住宅產品。業內人士介紹，近幾年新房住宅產品無論是戶型設計、環境規劃還是社區配套，均有不同程度的創新。比如戶型上，考慮到三代同堂的居住狀況，三居、四居甚至更多房間的產品不斷涌現，且在室內布局上有了更多的人性化考慮，動靜分離，互不干擾，既滿足了家庭居住需求，又保證了居住舒適度。
業內人士表示，購房者可根據具體需求選擇心目中的一步到位房源。業內人士也提醒，相對于小戶型房來說，中大戶型房源有著面積大，價格高的特點。因此，購房者在購買時尤須謹慎。要關注房子的有效空間。一般來說，中大戶型尤其是大宅房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間。因此在選擇時要注意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。
具體來看，改善型購房者對戶型面積的選擇，要考慮到更長遠的居住需求，比如孩子同住的情況，不要等到孩子長大了，才發現沒有獨立的休息和學習空間。房源區域的選擇也要全面考慮，盡量照顧所有家庭成員的生活習慣，做到一步到位，無后顧之憂，比如小區周邊是否有醫院、公園等配套，方便老人就醫、鍛煉身體，是否靠近學校、單位等。
環境的選擇也很重要，這關系到居住氛圍。宜居的環境包括周邊良好的自然環境和人文環境，這樣的區域更有利于身心健康。
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