開發商不開具購房全款發票，公寓業主不動產權證難辦理

市民劉女士購買一套公寓現房，交房入住后，開發商遲遲不開具全款發票，導致她無法繳納契稅和辦理不動產權證書。今年3·15當天，她攜帶相關憑據到晚報投訴咨詢臺前投訴，記者日前對此事進行了采訪。

劉女士提供的購房合同和相關票據顯示，2019年8月，她購買了市區迎賓路中段一套面積40多平方米的公寓現房，首付款交了12萬余元，并于當年12月在市房管部門網簽備案。

“去年5月交房裝修入住，當年11月找開發商平頂山市世紀綠都房地產開發有限公司開具全款發票時，對方以各種理由拖延，導致我無法繳納契稅，影響到接下來的不動產權證辦理。”劉女士說。

3月18日，根據劉女士提供的聯系方式，記者致電平頂山市世紀綠都房地產開發有限公司置業顧問李女士得知，劉女士面臨的情況涉及一批業主。“公司財務報稅、審核、簽章等各種問題，需要走一整套流程。業主這么多，全款發票不可能一下子全給開具，需要分批進行。到五六月份，公司預計會再開具一批全款發票，請業主們耐心等待。”

隨后，記者咨詢市房產事務服務中心交易所工作人員典女士得知，開發商有義務為購房業主開具全款發票，為繳納契稅和辦理不動產權證創造條件。市不動產登記中心則表示，購房全款發票是辦理不動產權證必需的3個發票之一，另外兩個是契稅發票和公共維修基金發票。

該中心有關人士提醒，購房全款發票是從開發商處獲得的。業主交完首付時，開發商只給收據，等業主辦完貸款，開發商收到全額貸款后，才會開具購房全款發票。

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