世茂房地產(chǎn)開發(fā)商怎么樣，專訪世茂房地產(chǎn)常州公司總經(jīng)理鄭勝強(qiáng)
房產(chǎn)問答2020-12-16 14:42
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
十多年前世茂地產(chǎn)進(jìn)入常州，給人最深印象的是世茂香檳湖，面積偌大的湖給新北區(qū)恐龍園周邊樹立了生態(tài)宜居的樣板。十多年深耕常州后，一座集聚現(xiàn)代商業(yè)、現(xiàn)代商務(wù)、現(xiàn)代文旅商融合的地標(biāo)性建筑——世茂廣場(chǎng)，在恐龍園一街之隔拔地而起。世茂地產(chǎn)見證了常州新北區(qū)及恐龍園區(qū)域十余年的發(fā)展，也參與并貢獻(xiàn)于這一發(fā)展。
世茂房地產(chǎn)常州公司總經(jīng)理鄭勝強(qiáng)先生，從2016年底起，深度參與了常州世茂香檳湖、常州世茂廣場(chǎng)、常州丁塘河項(xiàng)目等全程管理工作，對(duì)于項(xiàng)目定位、市場(chǎng)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)周期等有較深入的研究。
2018年5月，鄭勝強(qiáng)先生牽頭啟動(dòng)常州世茂廣場(chǎng)二期項(xiàng)目，提出打造恐龍園板塊區(qū)域性地標(biāo)的目標(biāo)。隨著世茂廣場(chǎng)的建設(shè)開發(fā)，鄭勝強(qiáng)先生常說，常州新北區(qū)以及恐龍園區(qū)域的發(fā)展，是國家戰(zhàn)略和城市戰(zhàn)略的綜合體現(xiàn)。他是如何理解城市價(jià)值、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及資產(chǎn)配置價(jià)值，如何理解常州作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域所面臨的窗口期，記者對(duì)鄭勝強(qiáng)先生進(jìn)行了專訪。
記者：世茂是一個(gè)有30多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的中國知名房企，與常州結(jié)緣近13年，對(duì)常州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)恐龍園區(qū)域的發(fā)展起到了很大的作用。作為發(fā)展的見證者與參與者，你對(duì)常州尤其是恐龍園區(qū)域的發(fā)展是如何理解的？
鄭勝強(qiáng)：毫無疑問，城市的更迭是時(shí)代進(jìn)步。現(xiàn)在，隨著長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和長(zhǎng)三角都市圈、城市群的推進(jìn)，站在時(shí)代風(fēng)口的常州，也正在締造新的傳奇。
隨著常州城市從單一中心向多極化中心發(fā)展，如果說哪個(gè)區(qū)域足以代表常州最核心的實(shí)力，那么首當(dāng)其沖的就是新北區(qū)。這里有著配套高濃度的城市界面、與世界接軌的國際都會(huì)生活方式。在迅猛發(fā)展的新北區(qū)，幾乎囊括了常州頂配資源，在紐約，這樣的地區(qū)是曼哈頓；在上海，這樣的區(qū)域是陸家嘴……可以毫不夸張地說，新北區(qū)已經(jīng)成為常州城市發(fā)展的新引擎，也是常州走向世界的底氣和自信，更是源動(dòng)力。
作為新北板塊的中心，恐龍園板塊無疑是常州發(fā)展的價(jià)值高地，約410萬年度客流的環(huán)球恐龍城、約2平方公里的金融城項(xiàng)目以及迪諾水鎮(zhèn)、紫荊公園、東支河及北塘河景觀帶、產(chǎn)業(yè)園區(qū)……這里云集了常州一流的資源，更代表了常州的未來！
世茂自2007年進(jìn)入龍城，就將戰(zhàn)略重心鎖定新北，以100萬平方米的超級(jí)大盤世茂香檳湖，見證了新北的成長(zhǎng)與成熟，見證了常州理念先進(jìn)、生態(tài)宜居、配套優(yōu)質(zhì)的高端社區(qū)的誕生。2007年底，世茂香檳湖首批房源開盤，一舉突破2.5億元銷售金額，2013年和2014年，世茂香檳湖持續(xù)推盤，蟬聯(lián)了兩年的銷售金額排行榜冠軍……這些引以為傲的成績(jī)，也見證了世茂的執(zhí)著與堅(jiān)持！
隨著長(zhǎng)三角一體化與蘇錫常都市戰(zhàn)略持續(xù)深化，常州與周邊城市的深度融合，將為常州城市價(jià)值的增長(zhǎng)帶來澎湃動(dòng)力……與不斷高漲的城市GDP相比，常州地產(chǎn)發(fā)展未來有著更大的上行空間。
記者：世茂商業(yè)地產(chǎn)在中國是十分知名與搶眼的，都是所在城市的地標(biāo)性建筑。對(duì)比世茂多地開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如何理解常州世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目的價(jià)值所在，其價(jià)值會(huì)對(duì)常州特別是新北區(qū)產(chǎn)生怎樣的貢獻(xiàn)？
鄭勝強(qiáng)：在國家堅(jiān)持“房住不炒”的地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)之下，住宅產(chǎn)品的投資機(jī)會(huì)日益收縮。核心資產(chǎn)如何選擇，的確是一個(gè)關(guān)鍵性問題。
對(duì)于這個(gè)問題，有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，那就是跟著國家的戰(zhàn)略方向走！作為中國特大城市群——長(zhǎng)三角城市群，是當(dāng)下資產(chǎn)投資不容忽視的一大趨向。買房就等于入股城市，只有這樣，才能占據(jù)城市發(fā)展的紅利。而城市的核心資產(chǎn)依然是最重要的資產(chǎn)配置內(nèi)容，不受政策影響的小面積商辦物業(yè)將成為投資的新風(fēng)口。
世茂在全國城市化發(fā)展戰(zhàn)略中，早已洞察這個(gè)趨勢(shì)。因此除了持續(xù)傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的精細(xì)化運(yùn)作之外，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)比重與日俱增，不僅為各個(gè)城市留下城市標(biāo)志作品，更與同樣具有前瞻眼光的城市投資者共享發(fā)展紅利！
在國家戰(zhàn)略重心的大灣區(qū)，世茂港珠澳口岸城、深圳世茂深港國際中心等城市地標(biāo)將在2023年前后面世。世茂的戰(zhàn)略版圖遍布珠三角、長(zhǎng)三角、渤海灣，深圳前海世茂大廈、長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心、北京世茂大廈等諸多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都取得了亮眼的戰(zhàn)績(jī)！
所以，在常州樓市依舊以“穩(wěn)”字為主的當(dāng)下，搭載長(zhǎng)三角一體化和都市圈發(fā)展的快車，位于城市核心并且產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的商辦類地產(chǎn)正是當(dāng)下資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇。
位于新北區(qū)恐龍園板塊的世茂廣場(chǎng)，正是這樣一個(gè)契合城市核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的典型代表：作為長(zhǎng)三角珍貴的樂園經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展合二為一的“產(chǎn)城融合”板塊，不僅高新產(chǎn)業(yè)云集，匯聚四大商圈——恐龍園商圈、天街商圈、新北萬達(dá)商圈、江南環(huán)球港商圈；更有集城市生態(tài)、商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)、旅游等各項(xiàng)資源為一體的中軸區(qū)位；依托年均大約500萬恐龍園年客流，以及30萬社區(qū)常住人口、13萬辦公人群、2萬院校人群，恐龍園板塊資產(chǎn)價(jià)值的提升不可估量。
更加令人振奮的是，規(guī)劃中的地鐵5、6號(hào)線將先行建設(shè)，銜接常州空港與主城的立體交通網(wǎng)絡(luò)將驅(qū)使恐龍園板塊價(jià)值持續(xù)上升！
位于東經(jīng)120大道上的常州世茂廣場(chǎng)，集板塊核心、樂園資產(chǎn)、商辦類地產(chǎn)這三大資產(chǎn)投資優(yōu)選條件于一身。加上恐龍園板塊開發(fā)日漸成熟，不限購、不限貸、不限售、功能靈活性強(qiáng)的小面積商辦產(chǎn)品，成為占據(jù)恐龍園板塊核心價(jià)值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，世茂廣場(chǎng)的建設(shè)開發(fā)對(duì)區(qū)域發(fā)展將發(fā)揮全新的價(jià)值貢獻(xiàn)。
記者：從世茂廣場(chǎng)的項(xiàng)目定位到規(guī)劃設(shè)計(jì)看，表現(xiàn)出極強(qiáng)的現(xiàn)代意識(shí)與大都市元素，你能從其內(nèi)在核心分析一下現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)嗎？未來世茂廣場(chǎng)會(huì)為常州帶來怎樣的商務(wù)新模式？
鄭勝強(qiáng)：商業(yè)地產(chǎn)保值的最大秘訣，在于對(duì)地段和資源占有得越多，價(jià)值就越被認(rèn)可，對(duì)住宅如此，對(duì)商辦地產(chǎn)尤甚。
過去十年，是我國第三產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、大繁榮的十年，而這離不開樓宇經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。LOFT是生產(chǎn)力高度發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)高度集約化的象征，它以很少的土地面積，貢獻(xiàn)出很大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。在今天，作為全新的生活方式，LOFT已經(jīng)演變成一種時(shí)尚消費(fèi)，更成為“穩(wěn)健商業(yè)資產(chǎn)”的佼佼者。
常州世茂廣場(chǎng)，位于恐龍園板塊核心區(qū)位。其中以LOFT產(chǎn)品形態(tài)為主的C6樓，憑藉約137米建筑高度，玻璃幕墻+大面寬的環(huán)幕設(shè)計(jì)，成為恐龍園、紫荊公園這條城市能量帶上不容忽視的地標(biāo)存在。
LOFT無戶籍限制、不限購不限貸的優(yōu)勢(shì)，加上投資風(fēng)險(xiǎn)較低、市場(chǎng)穩(wěn)定、增值快速、使用靈活等特點(diǎn)，使其投資價(jià)值極高。LOFT也可以是一個(gè)過渡空間，是創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)，辦公、投資、社交、娛樂等功能，可多重選擇，在有限空間內(nèi)，“智造”出無限價(jià)值。
記者：您剛剛提到了樓宇經(jīng)濟(jì)，它是一座城市現(xiàn)代程度的重要內(nèi)涵，世茂廣場(chǎng)對(duì)常州以及新北區(qū)將會(huì)帶來怎樣全新的樓宇經(jīng)濟(jì)？
鄭勝強(qiáng)：打造世茂廣場(chǎng)其中之一的核心目標(biāo)，就是推進(jìn)區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫字樓，匯聚了大量的人流、資金流和信息流，有利于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。眾多的商務(wù)寫字樓集聚在一定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，能夠帶動(dòng)周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業(yè)聚集發(fā)展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時(shí)樓宇中聚集大量企業(yè)和員工，產(chǎn)生大量知識(shí)培訓(xùn)、文化娛樂、交通住宿等需求，這些都能促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。
同時(shí)，致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部、研發(fā)中心和新型業(yè)態(tài)到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區(qū)的集聚，不斷提升城區(qū)的服務(wù)功能和帶動(dòng)作用，大大改善城市的投資環(huán)境。因此，恐龍園板塊的LOFT就像是一塊豎起來的超大磁鐵，可以為城市虹吸到源源不斷的資金流、信息流和人才流。
記者：你能具體解讀一下常州世茂廣場(chǎng)的主要特點(diǎn)與關(guān)注點(diǎn)嗎？
鄭勝強(qiáng)：關(guān)注與理解世茂廣場(chǎng)可從三個(gè)方面觀察：
一是“價(jià)格優(yōu)勢(shì)”。這里并不是指它的售價(jià)便宜，主要體現(xiàn)在空間利用率上。LOFT戶型和一般復(fù)式戶型不同，它在售賣時(shí)只收取一層的費(fèi)用，而使用時(shí)可以當(dāng)做兩層，按照實(shí)際利用面積來算，每平米的價(jià)格就會(huì)便宜50%左右。
二是靈活性高。LOFT戶型一般都是高大和開敞的空間，業(yè)主可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的生活與工作環(huán)境，賦予空間及創(chuàng)意以極大的想象力；
三是看得見的未來。我們可以想象一下，未來樓下就是大商業(yè)世茂廣場(chǎng)，地下是疾馳的地鐵6號(hào)線，向北俯瞰是中華恐龍園，與繁華的天街一墻之隔，南眺是生態(tài)綠肺橫塘河濕地公園、紫荊公園，東北望是奔涌的滬蓉高速、京滬高鐵……眼前是常州的現(xiàn)在，腳下是常州的未來，這是一種面向未來的體驗(yàn)。
世茂廣場(chǎng)產(chǎn)品是約5.6米的挑高LOFT，它的面積大約51-66㎡，六十幾萬一套的價(jià)格，入手非常輕松，而租金收益卻相對(duì)可觀。從市場(chǎng)租金表現(xiàn)看，這種類型的LOFT月租金很多都在3000元以上。
世茂房地產(chǎn)常州公司總經(jīng)理鄭勝強(qiáng)先生，從2016年底起，深度參與了常州世茂香檳湖、常州世茂廣場(chǎng)、常州丁塘河項(xiàng)目等全程管理工作，對(duì)于項(xiàng)目定位、市場(chǎng)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)周期等有較深入的研究。
2018年5月，鄭勝強(qiáng)先生牽頭啟動(dòng)常州世茂廣場(chǎng)二期項(xiàng)目，提出打造恐龍園板塊區(qū)域性地標(biāo)的目標(biāo)。隨著世茂廣場(chǎng)的建設(shè)開發(fā)，鄭勝強(qiáng)先生常說，常州新北區(qū)以及恐龍園區(qū)域的發(fā)展，是國家戰(zhàn)略和城市戰(zhàn)略的綜合體現(xiàn)。他是如何理解城市價(jià)值、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值及資產(chǎn)配置價(jià)值，如何理解常州作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域所面臨的窗口期，記者對(duì)鄭勝強(qiáng)先生進(jìn)行了專訪。
記者：世茂是一個(gè)有30多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的中國知名房企，與常州結(jié)緣近13年，對(duì)常州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)恐龍園區(qū)域的發(fā)展起到了很大的作用。作為發(fā)展的見證者與參與者，你對(duì)常州尤其是恐龍園區(qū)域的發(fā)展是如何理解的？
鄭勝強(qiáng)：毫無疑問，城市的更迭是時(shí)代進(jìn)步。現(xiàn)在，隨著長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和長(zhǎng)三角都市圈、城市群的推進(jìn)，站在時(shí)代風(fēng)口的常州，也正在締造新的傳奇。
隨著常州城市從單一中心向多極化中心發(fā)展，如果說哪個(gè)區(qū)域足以代表常州最核心的實(shí)力，那么首當(dāng)其沖的就是新北區(qū)。這里有著配套高濃度的城市界面、與世界接軌的國際都會(huì)生活方式。在迅猛發(fā)展的新北區(qū)，幾乎囊括了常州頂配資源，在紐約，這樣的地區(qū)是曼哈頓；在上海，這樣的區(qū)域是陸家嘴……可以毫不夸張地說，新北區(qū)已經(jīng)成為常州城市發(fā)展的新引擎，也是常州走向世界的底氣和自信，更是源動(dòng)力。
作為新北板塊的中心，恐龍園板塊無疑是常州發(fā)展的價(jià)值高地，約410萬年度客流的環(huán)球恐龍城、約2平方公里的金融城項(xiàng)目以及迪諾水鎮(zhèn)、紫荊公園、東支河及北塘河景觀帶、產(chǎn)業(yè)園區(qū)……這里云集了常州一流的資源，更代表了常州的未來！
世茂自2007年進(jìn)入龍城，就將戰(zhàn)略重心鎖定新北，以100萬平方米的超級(jí)大盤世茂香檳湖，見證了新北的成長(zhǎng)與成熟，見證了常州理念先進(jìn)、生態(tài)宜居、配套優(yōu)質(zhì)的高端社區(qū)的誕生。2007年底，世茂香檳湖首批房源開盤，一舉突破2.5億元銷售金額，2013年和2014年，世茂香檳湖持續(xù)推盤，蟬聯(lián)了兩年的銷售金額排行榜冠軍……這些引以為傲的成績(jī)，也見證了世茂的執(zhí)著與堅(jiān)持！
隨著長(zhǎng)三角一體化與蘇錫常都市戰(zhàn)略持續(xù)深化，常州與周邊城市的深度融合，將為常州城市價(jià)值的增長(zhǎng)帶來澎湃動(dòng)力……與不斷高漲的城市GDP相比，常州地產(chǎn)發(fā)展未來有著更大的上行空間。
記者：世茂商業(yè)地產(chǎn)在中國是十分知名與搶眼的，都是所在城市的地標(biāo)性建筑。對(duì)比世茂多地開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如何理解常州世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目的價(jià)值所在，其價(jià)值會(huì)對(duì)常州特別是新北區(qū)產(chǎn)生怎樣的貢獻(xiàn)？
鄭勝強(qiáng)：在國家堅(jiān)持“房住不炒”的地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)之下，住宅產(chǎn)品的投資機(jī)會(huì)日益收縮。核心資產(chǎn)如何選擇，的確是一個(gè)關(guān)鍵性問題。
對(duì)于這個(gè)問題，有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，那就是跟著國家的戰(zhàn)略方向走！作為中國特大城市群——長(zhǎng)三角城市群，是當(dāng)下資產(chǎn)投資不容忽視的一大趨向。買房就等于入股城市，只有這樣，才能占據(jù)城市發(fā)展的紅利。而城市的核心資產(chǎn)依然是最重要的資產(chǎn)配置內(nèi)容，不受政策影響的小面積商辦物業(yè)將成為投資的新風(fēng)口。
世茂在全國城市化發(fā)展戰(zhàn)略中，早已洞察這個(gè)趨勢(shì)。因此除了持續(xù)傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)的精細(xì)化運(yùn)作之外，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)比重與日俱增，不僅為各個(gè)城市留下城市標(biāo)志作品，更與同樣具有前瞻眼光的城市投資者共享發(fā)展紅利！
在國家戰(zhàn)略重心的大灣區(qū)，世茂港珠澳口岸城、深圳世茂深港國際中心等城市地標(biāo)將在2023年前后面世。世茂的戰(zhàn)略版圖遍布珠三角、長(zhǎng)三角、渤海灣，深圳前海世茂大廈、長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心、北京世茂大廈等諸多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都取得了亮眼的戰(zhàn)績(jī)！
所以，在常州樓市依舊以“穩(wěn)”字為主的當(dāng)下，搭載長(zhǎng)三角一體化和都市圈發(fā)展的快車，位于城市核心并且產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的商辦類地產(chǎn)正是當(dāng)下資產(chǎn)配置的優(yōu)質(zhì)選擇。
位于新北區(qū)恐龍園板塊的世茂廣場(chǎng)，正是這樣一個(gè)契合城市核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的典型代表：作為長(zhǎng)三角珍貴的樂園經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展合二為一的“產(chǎn)城融合”板塊，不僅高新產(chǎn)業(yè)云集，匯聚四大商圈——恐龍園商圈、天街商圈、新北萬達(dá)商圈、江南環(huán)球港商圈；更有集城市生態(tài)、商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)、旅游等各項(xiàng)資源為一體的中軸區(qū)位；依托年均大約500萬恐龍園年客流，以及30萬社區(qū)常住人口、13萬辦公人群、2萬院校人群，恐龍園板塊資產(chǎn)價(jià)值的提升不可估量。
更加令人振奮的是，規(guī)劃中的地鐵5、6號(hào)線將先行建設(shè)，銜接常州空港與主城的立體交通網(wǎng)絡(luò)將驅(qū)使恐龍園板塊價(jià)值持續(xù)上升！
位于東經(jīng)120大道上的常州世茂廣場(chǎng)，集板塊核心、樂園資產(chǎn)、商辦類地產(chǎn)這三大資產(chǎn)投資優(yōu)選條件于一身。加上恐龍園板塊開發(fā)日漸成熟，不限購、不限貸、不限售、功能靈活性強(qiáng)的小面積商辦產(chǎn)品，成為占據(jù)恐龍園板塊核心價(jià)值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，世茂廣場(chǎng)的建設(shè)開發(fā)對(duì)區(qū)域發(fā)展將發(fā)揮全新的價(jià)值貢獻(xiàn)。
記者：從世茂廣場(chǎng)的項(xiàng)目定位到規(guī)劃設(shè)計(jì)看，表現(xiàn)出極強(qiáng)的現(xiàn)代意識(shí)與大都市元素，你能從其內(nèi)在核心分析一下現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)嗎？未來世茂廣場(chǎng)會(huì)為常州帶來怎樣的商務(wù)新模式？
鄭勝強(qiáng)：商業(yè)地產(chǎn)保值的最大秘訣，在于對(duì)地段和資源占有得越多，價(jià)值就越被認(rèn)可，對(duì)住宅如此，對(duì)商辦地產(chǎn)尤甚。
過去十年，是我國第三產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、大繁榮的十年，而這離不開樓宇經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。LOFT是生產(chǎn)力高度發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)高度集約化的象征，它以很少的土地面積，貢獻(xiàn)出很大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。在今天，作為全新的生活方式，LOFT已經(jīng)演變成一種時(shí)尚消費(fèi)，更成為“穩(wěn)健商業(yè)資產(chǎn)”的佼佼者。
常州世茂廣場(chǎng)，位于恐龍園板塊核心區(qū)位。其中以LOFT產(chǎn)品形態(tài)為主的C6樓，憑藉約137米建筑高度，玻璃幕墻+大面寬的環(huán)幕設(shè)計(jì)，成為恐龍園、紫荊公園這條城市能量帶上不容忽視的地標(biāo)存在。
LOFT無戶籍限制、不限購不限貸的優(yōu)勢(shì)，加上投資風(fēng)險(xiǎn)較低、市場(chǎng)穩(wěn)定、增值快速、使用靈活等特點(diǎn)，使其投資價(jià)值極高。LOFT也可以是一個(gè)過渡空間，是創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)，辦公、投資、社交、娛樂等功能，可多重選擇，在有限空間內(nèi)，“智造”出無限價(jià)值。
記者：您剛剛提到了樓宇經(jīng)濟(jì)，它是一座城市現(xiàn)代程度的重要內(nèi)涵，世茂廣場(chǎng)對(duì)常州以及新北區(qū)將會(huì)帶來怎樣全新的樓宇經(jīng)濟(jì)？
鄭勝強(qiáng)：打造世茂廣場(chǎng)其中之一的核心目標(biāo)，就是推進(jìn)區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫字樓，匯聚了大量的人流、資金流和信息流，有利于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。眾多的商務(wù)寫字樓集聚在一定的區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)生大量的信息服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，能夠帶動(dòng)周邊的信息、金融、餐飲、購物等企業(yè)聚集發(fā)展，加快形成功能良好、配套齊全的商圈，同時(shí)樓宇中聚集大量企業(yè)和員工，產(chǎn)生大量知識(shí)培訓(xùn)、文化娛樂、交通住宿等需求，這些都能促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。
同時(shí)，致力引進(jìn)大公司、大集團(tuán)總部、研發(fā)中心和新型業(yè)態(tài)到城市落戶，可以加速信息、銷售、決策在城區(qū)的集聚，不斷提升城區(qū)的服務(wù)功能和帶動(dòng)作用，大大改善城市的投資環(huán)境。因此，恐龍園板塊的LOFT就像是一塊豎起來的超大磁鐵，可以為城市虹吸到源源不斷的資金流、信息流和人才流。
記者：你能具體解讀一下常州世茂廣場(chǎng)的主要特點(diǎn)與關(guān)注點(diǎn)嗎？
鄭勝強(qiáng)：關(guān)注與理解世茂廣場(chǎng)可從三個(gè)方面觀察：
一是“價(jià)格優(yōu)勢(shì)”。這里并不是指它的售價(jià)便宜，主要體現(xiàn)在空間利用率上。LOFT戶型和一般復(fù)式戶型不同，它在售賣時(shí)只收取一層的費(fèi)用，而使用時(shí)可以當(dāng)做兩層，按照實(shí)際利用面積來算，每平米的價(jià)格就會(huì)便宜50%左右。
二是靈活性高。LOFT戶型一般都是高大和開敞的空間，業(yè)主可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的生活與工作環(huán)境，賦予空間及創(chuàng)意以極大的想象力；
三是看得見的未來。我們可以想象一下，未來樓下就是大商業(yè)世茂廣場(chǎng)，地下是疾馳的地鐵6號(hào)線，向北俯瞰是中華恐龍園，與繁華的天街一墻之隔，南眺是生態(tài)綠肺橫塘河濕地公園、紫荊公園，東北望是奔涌的滬蓉高速、京滬高鐵……眼前是常州的現(xiàn)在，腳下是常州的未來，這是一種面向未來的體驗(yàn)。
世茂廣場(chǎng)產(chǎn)品是約5.6米的挑高LOFT，它的面積大約51-66㎡，六十幾萬一套的價(jià)格，入手非常輕松，而租金收益卻相對(duì)可觀。從市場(chǎng)租金表現(xiàn)看，這種類型的LOFT月租金很多都在3000元以上。
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