臨近年底，樓市總會躁動起來。

每到最后沖刺階段，各大房企會加大推銷力度，推貨量會提升至小高峰，以確保年度業績指標的完成。而本月柳州土地出讓市場也集中放量，據柳州土地拍賣最新消息，柳州近期共掛牌23宗1468畝地塊，陽和225畝商住用地、柳南西鵝106畝宅地、柳東新區九子嶺141畝宅地二度掛牌，以及2宗中鐵物流園、柳鋼鷓鴣江鳳凰巷舊城改造土地熟化項目用地備受關注。

一、柳州桂柳路北地塊出讓，將建輕軌控制中心

11月27日，我市第60期國有土地使用權交易會在市土地交易儲備中心舉行，市龍建投資發展有限責任公司底價成交P（2020）77號地塊。P（2020）77號地塊位于桂柳路以北三門江大橋西橋頭以南，占地面積182917.3㎡（地塊一：158218.03㎡；地塊二：24699.27㎡），用途為零售商業用地、商務金融用地、城鎮住宅用地。其中，地塊二建筑高度在-20米與-1.5米之間，地下部分為交通服務場站（公共交通場站）用地。

市龍建投資發展有限責任公司隸屬市軌道交通投資發展集團有限公司，市軌道交通投資發展集團有限公司承擔市軌道交通的投資、建設、運營和管理。P（2020）77號地塊將作為柳州輕軌控制中心和研發中心用地，同時配套建設輕軌的交通服務場站（停車場）。在此建設的輕軌控制中心將負責柳州輕軌的調度、控制，落成后將一定程度上完善周邊生活配套設施、促進就業、吸納新的科研和金融力量，從而帶動片區發展。另外，該地塊所在桂柳路周邊，有攬山庭、龍光·蓮花悅府以及保利·明玥山語等樓盤，主要產品為主打低密度山景的洋房、多層住宅，均價在1萬元/㎡左右。

二、柳州土地拍賣市場迎來熱潮，20多宗地扎堆出讓

12月，柳州土地市場有20多宗地出讓，其中涉宅用地19宗共1353畝，其余5宗用地涉及教育、醫療、商服。在涉宅用地中，柳北區馬廠村、白露村城中村改造用地照例出讓；另外柳東新區九子嶺西側141畝地塊之前流拍，屬于二次掛牌；陽和工業新區再次推出大宗用地，225畝涉宅地塊配建鄰里中心、旅館、商務金融等；柳南區則推出106畝純住宅用地。

其中，兩宗舊城改造土地熟化項目用地備受關注。P（2020）93號地塊總占地110.95畝，位于西環路以東河西路以北中鐵物流園及周邊片區5號至8號地塊。地塊競買人資格要求上明確指出，申請人需具有2019年8月8日市公開征集舊城改造土地熟化項目公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，并具有市住房和城鄉建設局出具的土地熟化人資格證明文件。而在2019年8月份公示的中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項目中標結果公告中顯示，廣西榮和企業集團是中標供應商。

P（2020）92號地塊占地54.42畝，位于躍進路以東鳳凰巷地塊，用途為商住混合用地。該地塊為柳鋼鷓鴣江鳳凰巷舊城改造項目部分用地，競買人資格確認上看同樣需要出具土地熟化人資格證明文件。鳳凰巷是2017年第一批舊城改造項目，項目總占地144.98畝，擬征收面積44900平方米。另外，在2017年公示的中標候選人中，南寧龍光房地產開發有限公司為第一中標候選人。

三、柳州各房企年底沖銷量，購房優惠方式多多

年底將至，又恰逢“雙12”，各大房企為沖刺銷量，推出了很多各種方式的購房優惠，對于許多意向置業者而言，優惠力度大、選擇性多，又將是一個入手的好時機。

先來看看大熱的河東片區，聯發·君悅朝陽二期御景園8#樓新品6套臻品房源一口價，一期乾景園2#、3#樓建面90㎡至135㎡兩房至四房清棟特惠，限時“9字頭”起；華潤靜蘭灣嗨購“雙12”，推出建面約116㎡至126㎡特惠房源，單價低至8772元/㎡；聯發·君悅天成開展全民“雙12”活動，鉅獻7.5折，12套特價房鉅惠，二期7#樓建面約93㎡至115㎡戶型在售，首期9萬元起；交投地產陽光100新葉城6#、7#樓建面約92㎡至111㎡三至四房在售，年終限時特惠8.8折，折后“9字頭”起，另外指定車位半價；彰泰·濱江學府年終大促特惠房源11×××元/㎡起（一次性付款）；大唐觀邸買車位房價最低8606元/㎡，首付5萬元起。

另外，位于柳南區的柳州海吉星十周年感恩大鉅惠，推出建面約76㎡多功能產業型辦公式公寓，只需38.8萬元/套，僅50套房源向龍城市民開放認購；柳江區恒大雅苑13#樓建面約128㎡帶裝修三房加推在即，開盤享7.8折優惠，優惠截止12月13日；柳北區鼎華城推出合作單位內購會，10套特惠房源單價低至6699元/㎡，12月購房節還有到訪禮、成交禮、購房禮等5重好禮活動。

（優惠信息以各房開最終發布為準）

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