柳州土地拍賣(mài)最新消息，房企積極營(yíng)銷(xiāo)年末沖刺土地出讓集中放量
房產(chǎn)問(wèn)答2020-12-11 17:36
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
臨近年底，樓市總會(huì)躁動(dòng)起來(lái)。
每到最后沖刺階段，各大房企會(huì)加大推銷(xiāo)力度，推貨量會(huì)提升至小高峰，以確保年度業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成。而本月柳州土地出讓市場(chǎng)也集中放量，據(jù)柳州土地拍賣(mài)最新消息，柳州近期共掛牌23宗1468畝地塊，陽(yáng)和225畝商住用地、柳南西鵝106畝宅地、柳東新區(qū)九子嶺141畝宅地二度掛牌，以及2宗中鐵物流園、柳鋼?dān)p鴣江鳳凰巷舊城改造土地熟化項(xiàng)目用地備受關(guān)注。
一、柳州桂柳路北地塊出讓?zhuān)瑢⒔ㄝp軌控制中心
11月27日，我市第60期國(guó)有土地使用權(quán)交易會(huì)在市土地交易儲(chǔ)備中心舉行，市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司底價(jià)成交P（2020）77號(hào)地塊。P（2020）77號(hào)地塊位于桂柳路以北三門(mén)江大橋西橋頭以南，占地面積182917.3㎡（地塊一：158218.03㎡；地塊二：24699.27㎡），用途為零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地。其中，地塊二建筑高度在-20米與-1.5米之間，地下部分為交通服務(wù)場(chǎng)站（公共交通場(chǎng)站）用地。
市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司隸屬市軌道交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，市軌道交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司承擔(dān)市軌道交通的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。P（2020）77號(hào)地塊將作為柳州輕軌控制中心和研發(fā)中心用地，同時(shí)配套建設(shè)輕軌的交通服務(wù)場(chǎng)站（停車(chē)場(chǎng)）。在此建設(shè)的輕軌控制中心將負(fù)責(zé)柳州輕軌的調(diào)度、控制，落成后將一定程度上完善周邊生活配套設(shè)施、促進(jìn)就業(yè)、吸納新的科研和金融力量，從而帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。另外，該地塊所在桂柳路周邊，有攬山庭、龍光·蓮花悅府以及保利·明玥山語(yǔ)等樓盤(pán)，主要產(chǎn)品為主打低密度山景的洋房、多層住宅，均價(jià)在1萬(wàn)元/㎡左右。
二、柳州土地拍賣(mài)市場(chǎng)迎來(lái)熱潮，20多宗地扎堆出讓
12月，柳州土地市場(chǎng)有20多宗地出讓?zhuān)渲猩嬲玫?9宗共1353畝，其余5宗用地涉及教育、醫(yī)療、商服。在涉宅用地中，柳北區(qū)馬廠村、白露村城中村改造用地照例出讓?zhuān)涣硗饬鴸|新區(qū)九子嶺西側(cè)141畝地塊之前流拍，屬于二次掛牌；陽(yáng)和工業(yè)新區(qū)再次推出大宗用地，225畝涉宅地塊配建鄰里中心、旅館、商務(wù)金融等；柳南區(qū)則推出106畝純住宅用地。
其中，兩宗舊城改造土地熟化項(xiàng)目用地備受關(guān)注。P（2020）93號(hào)地塊總占地110.95畝，位于西環(huán)路以東河西路以北中鐵物流園及周邊片區(qū)5號(hào)至8號(hào)地塊。地塊競(jìng)買(mǎi)人資格要求上明確指出，申請(qǐng)人需具有2019年8月8日市公開(kāi)征集舊城改造土地熟化項(xiàng)目公告項(xiàng)目中同一批次任意一個(gè)項(xiàng)目的土地熟化人資格，并具有市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的土地熟化人資格證明文件。而在2019年8月份公示的中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告中顯示，廣西榮和企業(yè)集團(tuán)是中標(biāo)供應(yīng)商。
P（2020）92號(hào)地塊占地54.42畝，位于躍進(jìn)路以東鳳凰巷地塊，用途為商住混合用地。該地塊為柳鋼?dān)p鴣江鳳凰巷舊城改造項(xiàng)目部分用地，競(jìng)買(mǎi)人資格確認(rèn)上看同樣需要出具土地熟化人資格證明文件。鳳凰巷是2017年第一批舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地144.98畝，擬征收面積44900平方米。另外，在2017年公示的中標(biāo)候選人中，南寧龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為第一中標(biāo)候選人。
三、柳州各房企年底沖銷(xiāo)量，購(gòu)房?jī)?yōu)惠方式多多
年底將至，又恰逢“雙12”，各大房企為沖刺銷(xiāo)量，推出了很多各種方式的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，對(duì)于許多意向置業(yè)者而言，優(yōu)惠力度大、選擇性多，又將是一個(gè)入手的好時(shí)機(jī)。
先來(lái)看看大熱的河?xùn)|片區(qū)，聯(lián)發(fā)·君悅朝陽(yáng)二期御景園8#樓新品6套臻品房源一口價(jià)，一期乾景園2#、3#樓建面90㎡至135㎡兩房至四房清棟特惠，限時(shí)“9字頭”起；華潤(rùn)靜蘭灣嗨購(gòu)“雙12”，推出建面約116㎡至126㎡特惠房源，單價(jià)低至8772元/㎡；聯(lián)發(fā)·君悅天成開(kāi)展全民“雙12”活動(dòng)，鉅獻(xiàn)7.5折，12套特價(jià)房鉅惠，二期7#樓建面約93㎡至115㎡戶型在售，首期9萬(wàn)元起；交投地產(chǎn)陽(yáng)光100新葉城6#、7#樓建面約92㎡至111㎡三至四房在售，年終限時(shí)特惠8.8折，折后“9字頭”起，另外指定車(chē)位半價(jià)；彰泰·濱江學(xué)府年終大促特惠房源11×××元/㎡起（一次性付款）；大唐觀邸買(mǎi)車(chē)位房?jī)r(jià)最低8606元/㎡，首付5萬(wàn)元起。
另外，位于柳南區(qū)的柳州海吉星十周年感恩大鉅惠，推出建面約76㎡多功能產(chǎn)業(yè)型辦公式公寓，只需38.8萬(wàn)元/套，僅50套房源向龍城市民開(kāi)放認(rèn)購(gòu)；柳江區(qū)恒大雅苑13#樓建面約128㎡帶裝修三房加推在即，開(kāi)盤(pán)享7.8折優(yōu)惠，優(yōu)惠截止12月13日；柳北區(qū)鼎華城推出合作單位內(nèi)購(gòu)會(huì)，10套特惠房源單價(jià)低至6699元/㎡，12月購(gòu)房節(jié)還有到訪禮、成交禮、購(gòu)房禮等5重好禮活動(dòng)。
（優(yōu)惠信息以各房開(kāi)最終發(fā)布為準(zhǔn)）
每到最后沖刺階段，各大房企會(huì)加大推銷(xiāo)力度，推貨量會(huì)提升至小高峰，以確保年度業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成。而本月柳州土地出讓市場(chǎng)也集中放量，據(jù)柳州土地拍賣(mài)最新消息，柳州近期共掛牌23宗1468畝地塊，陽(yáng)和225畝商住用地、柳南西鵝106畝宅地、柳東新區(qū)九子嶺141畝宅地二度掛牌，以及2宗中鐵物流園、柳鋼?dān)p鴣江鳳凰巷舊城改造土地熟化項(xiàng)目用地備受關(guān)注。
一、柳州桂柳路北地塊出讓?zhuān)瑢⒔ㄝp軌控制中心
11月27日，我市第60期國(guó)有土地使用權(quán)交易會(huì)在市土地交易儲(chǔ)備中心舉行，市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司底價(jià)成交P（2020）77號(hào)地塊。P（2020）77號(hào)地塊位于桂柳路以北三門(mén)江大橋西橋頭以南，占地面積182917.3㎡（地塊一：158218.03㎡；地塊二：24699.27㎡），用途為零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地。其中，地塊二建筑高度在-20米與-1.5米之間，地下部分為交通服務(wù)場(chǎng)站（公共交通場(chǎng)站）用地。
市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司隸屬市軌道交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，市軌道交通投資發(fā)展集團(tuán)有限公司承擔(dān)市軌道交通的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。P（2020）77號(hào)地塊將作為柳州輕軌控制中心和研發(fā)中心用地，同時(shí)配套建設(shè)輕軌的交通服務(wù)場(chǎng)站（停車(chē)場(chǎng)）。在此建設(shè)的輕軌控制中心將負(fù)責(zé)柳州輕軌的調(diào)度、控制，落成后將一定程度上完善周邊生活配套設(shè)施、促進(jìn)就業(yè)、吸納新的科研和金融力量，從而帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展。另外，該地塊所在桂柳路周邊，有攬山庭、龍光·蓮花悅府以及保利·明玥山語(yǔ)等樓盤(pán)，主要產(chǎn)品為主打低密度山景的洋房、多層住宅，均價(jià)在1萬(wàn)元/㎡左右。
二、柳州土地拍賣(mài)市場(chǎng)迎來(lái)熱潮，20多宗地扎堆出讓
12月，柳州土地市場(chǎng)有20多宗地出讓?zhuān)渲猩嬲玫?9宗共1353畝，其余5宗用地涉及教育、醫(yī)療、商服。在涉宅用地中，柳北區(qū)馬廠村、白露村城中村改造用地照例出讓?zhuān)涣硗饬鴸|新區(qū)九子嶺西側(cè)141畝地塊之前流拍，屬于二次掛牌；陽(yáng)和工業(yè)新區(qū)再次推出大宗用地，225畝涉宅地塊配建鄰里中心、旅館、商務(wù)金融等；柳南區(qū)則推出106畝純住宅用地。
其中，兩宗舊城改造土地熟化項(xiàng)目用地備受關(guān)注。P（2020）93號(hào)地塊總占地110.95畝，位于西環(huán)路以東河西路以北中鐵物流園及周邊片區(qū)5號(hào)至8號(hào)地塊。地塊競(jìng)買(mǎi)人資格要求上明確指出，申請(qǐng)人需具有2019年8月8日市公開(kāi)征集舊城改造土地熟化項(xiàng)目公告項(xiàng)目中同一批次任意一個(gè)項(xiàng)目的土地熟化人資格，并具有市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的土地熟化人資格證明文件。而在2019年8月份公示的中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告中顯示，廣西榮和企業(yè)集團(tuán)是中標(biāo)供應(yīng)商。
P（2020）92號(hào)地塊占地54.42畝，位于躍進(jìn)路以東鳳凰巷地塊，用途為商住混合用地。該地塊為柳鋼?dān)p鴣江鳳凰巷舊城改造項(xiàng)目部分用地，競(jìng)買(mǎi)人資格確認(rèn)上看同樣需要出具土地熟化人資格證明文件。鳳凰巷是2017年第一批舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地144.98畝，擬征收面積44900平方米。另外，在2017年公示的中標(biāo)候選人中，南寧龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為第一中標(biāo)候選人。
三、柳州各房企年底沖銷(xiāo)量，購(gòu)房?jī)?yōu)惠方式多多
年底將至，又恰逢“雙12”，各大房企為沖刺銷(xiāo)量，推出了很多各種方式的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，對(duì)于許多意向置業(yè)者而言，優(yōu)惠力度大、選擇性多，又將是一個(gè)入手的好時(shí)機(jī)。
先來(lái)看看大熱的河?xùn)|片區(qū)，聯(lián)發(fā)·君悅朝陽(yáng)二期御景園8#樓新品6套臻品房源一口價(jià)，一期乾景園2#、3#樓建面90㎡至135㎡兩房至四房清棟特惠，限時(shí)“9字頭”起；華潤(rùn)靜蘭灣嗨購(gòu)“雙12”，推出建面約116㎡至126㎡特惠房源，單價(jià)低至8772元/㎡；聯(lián)發(fā)·君悅天成開(kāi)展全民“雙12”活動(dòng)，鉅獻(xiàn)7.5折，12套特價(jià)房鉅惠，二期7#樓建面約93㎡至115㎡戶型在售，首期9萬(wàn)元起；交投地產(chǎn)陽(yáng)光100新葉城6#、7#樓建面約92㎡至111㎡三至四房在售，年終限時(shí)特惠8.8折，折后“9字頭”起，另外指定車(chē)位半價(jià)；彰泰·濱江學(xué)府年終大促特惠房源11×××元/㎡起（一次性付款）；大唐觀邸買(mǎi)車(chē)位房?jī)r(jià)最低8606元/㎡，首付5萬(wàn)元起。
另外，位于柳南區(qū)的柳州海吉星十周年感恩大鉅惠，推出建面約76㎡多功能產(chǎn)業(yè)型辦公式公寓，只需38.8萬(wàn)元/套，僅50套房源向龍城市民開(kāi)放認(rèn)購(gòu)；柳江區(qū)恒大雅苑13#樓建面約128㎡帶裝修三房加推在即，開(kāi)盤(pán)享7.8折優(yōu)惠，優(yōu)惠截止12月13日；柳北區(qū)鼎華城推出合作單位內(nèi)購(gòu)會(huì)，10套特惠房源單價(jià)低至6699元/㎡，12月購(gòu)房節(jié)還有到訪禮、成交禮、購(gòu)房禮等5重好禮活動(dòng)。
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