掐指一算，距離2020年結束已不到40天，這個困難的年份終于就要結束了。前三季度樓市的表現(xiàn)用一句話形容就是“崩潰的一季度、復蘇的二季度、升溫的三季度”。年底買房子便宜還是年初買房子便宜？目前前三季度的行情已然結束，總的來說雖然有疫情的影響，但總體來說表現(xiàn)還算可以，房地產(chǎn)市場層面上也曾出現(xiàn)過樓市小陽春，消費者購房欲望也比較強烈。

據(jù)不完全統(tǒng)計，11月份玉林樓市預計有超過20個樓盤入市，依然維持著之前的速度，開發(fā)商希望通過加速跑量，為年終沖刺做最后一搏。而對消費者來說，那么，年底該不該出手，又該選怎樣的樓盤，年底買房子便宜還是年初買房子便宜，還需要針對不同人群逐一分析。

一、教育剛需族年底買房合適嗎，學校資源配套房選擇多

擁有學校資源配套一直是樓市一個另類的存在，過去很多人擠破頭去搶地段房源，但現(xiàn)在情形似乎有所改變。前幾天市區(qū)的黎海燕告訴記者，雖然孩子剛上幼兒園，但她已在考慮給孩子選擇符合優(yōu)質教育配套地段的樓盤，“為盡快將手中的房子售出，一些開發(fā)商紛紛在樓盤廣告中以‘學區(qū)房’作為賣點，加大房地產(chǎn)銷售宣傳力度?！边@位女士咨詢記者，該如何選擇這類型樓盤？

置業(yè)建議：由于教育的剛性需求，每戶家庭都需要解決孩子上學這個問題，因此許多地產(chǎn)開發(fā)行商為迎合家長教育需求，選擇將樓盤選址在教育資源附近或樓盤內部建造學校。近年來，玉林市大力推進義務教育均衡發(fā)展，積極推進教育集團化辦學試點，不斷提升辦學質量，新建或改擴建了一批學校，對于有入學需求的家長，可以對比近兩三年學區(qū)地段劃分，選擇適合子女教育的樓盤。

二、改善剛需族年底買房真的便宜嗎，新片區(qū)大戶型可考慮

由于二胎時代的到來，改善型住房成為這幾年城區(qū)樓市增長的主力支撐，換更大的房子也成了很多市民置業(yè)的主要目的。

在某企業(yè)上班的孫先生前不久就在萬昌·東方巴黎水岸買了大平層戶型，住宅面積一下子拓展到了200多平方米。“家里兩個孩子，得給他們更大的成長空間。”說起換房的目的孫先生直言，之前的房子太小，現(xiàn)在的價格可以接受，而且大戶型可以給孩子自己的房間，還有更好的活動空間。“萬昌·東方巴黎水岸屬于成熟社區(qū)，未來的升值潛力大?！睂O先生告訴記者。

置業(yè)建議：在第四季度房企業(yè)績沖刺的背景下，花更少的錢可以買到更大的房子。而江南片區(qū)、玉東湖片區(qū)、玉東新區(qū)等區(qū)域都具備這樣成熟片區(qū)的潛質，南興·盛世國際、南興·盛世名門、玉林綠地城、萬昌·東方巴黎水岸、萬昌·東方巴黎湖岸、玉林恒大悅龍臺、玉林碧桂園鳳凰城、碧桂園御東府等品質樓盤項目都有推售大戶型產(chǎn)品。

三、年輕剛需族年底買房最佳時機，生活便利性最重要

畢業(yè)、工作、買房、結婚，這似乎是每個年輕人都在遵循的固定步驟。對于年輕的購房者來說，面積也許不是太大的問題，畢竟二人世界和簡單的三口之家，并不需要太多空間。而且未來隨著工作逐漸穩(wěn)定，對教育資源的需求，升級換房有著很大的可能性。

剛剛談了女朋友的姚雷，就打算先湊夠交首付的錢，買套小房子先把婚結了?！拔以谑袇^(qū)的一個單位上班，從鄉(xiāng)下打拼出來的，家里也沒什么積蓄，買套品牌房企的小戶型，首付和月供壓力沒那么大，將來換房子也能提供更多的支持?！?br />
置業(yè)建議：從這兩個月推新產(chǎn)品的情況來看，每個項目都有一定比例的90平方米以下的小戶型產(chǎn)品。年底買房子便宜還是年初買房子便宜，年輕人首次置業(yè)，經(jīng)驗不夠，在選擇房源時，不僅要看價格和優(yōu)惠信息，更要多對比幾家樓盤，樓盤口碑及品質尤為重要。

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