11月24日將迎來達州土地拍賣最新消息，達州將公開拍賣出讓通川區404片區棚改項目A-01（A區）、A-01（B區）和馬踏洞片區中心服務區05-01b、05-02b四宗優質地塊。

而近日，位于達州市達川區三號干道東側的楊柳埡片區1-1d/a地塊成功出讓，成交單價460萬元/畝，成交總價約4.3億元。競得單位為開江科華恒潤房地產有限公司。

一、達州404片區土地拍賣最新消息：宜居北外又添“新成員”

達州市通川區北外近年來持續發展，一個更宜居的北外正在逐漸形成。碧桂園、綠地等外來房企不斷入駐，從產品設計到開發理念都為北外樓市帶來了新的發展空間。2020年4月23日，通川區第五屆五次黨代會提出，將加快實施404、老北客站、石龍溪、野茅溪等片區棚戶區改造，推進老城有機更新，打造高品位城市光亮景觀，推動城市形象大幅攀升。

本月將出讓的達州市通川區404片區棚改項目A-01（A區）地塊位于肖公廟路、濱河東路交匯處，規劃用地為商住用地，土地出讓面積為56507.43平方米（折合84.76畝），起拍價為568萬元/畝。A-01（B區）地塊位于肖公廟路、鳳凰大橋交匯處，土地出讓面積為52313.56平方米（折合78.47畝），起拍價為596萬元/畝。

這兩宗地塊緊鄰州河，坐擁州河優質河岸線景觀，周邊醫院、交通、教育等生活配套成熟。有業內人士預測，兩宗地塊的項目開發建成后，有望進一步提升北外城市面貌及商業氛圍，為區域城市空間發展增添新活力。

作為棚改項目，這兩宗地塊要求土地競得者無償配建還建安置房50套，總面積5100平方米。其中45套（面積4600平方米）用于安置居民，5套（500平方米）交由通川區國資中心管理。

二、達州馬踏洞片區土地拍賣最新消息：兩宗優質地塊“待嫁”

作為秦巴新區重要板塊，馬踏洞片區將以創建川東北金融中心為目標，將智慧、金融、商貿、教育、康養、休閑作為產業集群發展方向，加大金融、貿易、商務、會展、教育、醫療、消費等綜合服務功能集成，形成總量充足、布局合理、業態完善的商業配套新城體系，努力建成新區引領區、金融承載區和宜居品質區。

本月即將拍賣的馬踏洞片區中心服務區05-01b、05-02b兩地塊均位于西外馬踏洞片區中心服務區通商街東側（鄰堰灣安置房），土地用途為住宅用地（兼容商業用地）。05-01b地塊出讓面積54538.61平方米（折合81.81畝），容積率F≤2.2，起拍價270萬元/畝。05-02b地塊出讓面積36983.50平方米（折合55.48畝），容積率F≤2.5，起拍價315萬元/畝。兩宗地塊均要求按照總計容住宅建筑面積3‰的比例無償配建一個或多個社區綜合服務設施。

三、達州楊柳埡片區土地拍賣最新消息：一地塊成功出讓

達州市達川區楊柳埡片區1-1d/a地塊位于達川區三號干道東側，規劃用地為二類居住用地。規劃容積率1＜F≤2.8，地塊面積62391.18平方米（折合93.59畝），起拍價為430萬元/畝，成交單價460萬元/畝，成交總價約4.3億元。

該地塊周邊發展優勢明顯，綏定大道、漢興大道、盛達路、南國大道等交通路網成熟，區域內教育體系完備，達川區文體公園、楊柳公園等城市公園環繞周圍，地塊還毗鄰達川商貿物流園，未來發展潛力值得期待。

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