2020年達(dá)州土地拍賣最新消息，11月24日達(dá)州拍賣四宗優(yōu)質(zhì)地塊

11月24日將迎來達(dá)州土地拍賣最新消息，達(dá)州將公開拍賣出讓通川區(qū)404片區(qū)棚改項(xiàng)目A-01（A區(qū)）、A-01（B區(qū)）和馬踏洞片區(qū)中心服務(wù)區(qū)05-01b、05-02b四宗優(yōu)質(zhì)地塊。

而近日，位于達(dá)州市達(dá)川區(qū)三號干道東側(cè)的楊柳埡片區(qū)1-1d/a地塊成功出讓，成交單價460萬元/畝，成交總價約4.3億元。競得單位為開江科華恒潤房地產(chǎn)有限公司。

一、達(dá)州404片區(qū)土地拍賣最新消息：宜居北外又添“新成員”

達(dá)州市通川區(qū)北外近年來持續(xù)發(fā)展，一個更宜居的北外正在逐漸形成。碧桂園、綠地等外來房企不斷入駐，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到開發(fā)理念都為北外樓市帶來了新的發(fā)展空間。2020年4月23日，通川區(qū)第五屆五次黨代會提出，將加快實(shí)施404、老北客站、石龍溪、野茅溪等片區(qū)棚戶區(qū)改造，推進(jìn)老城有機(jī)更新，打造高品位城市光亮景觀，推動城市形象大幅攀升。

本月將出讓的達(dá)州市通川區(qū)404片區(qū)棚改項(xiàng)目A-01（A區(qū)）地塊位于肖公廟路、濱河?xùn)|路交匯處，規(guī)劃用地為商住用地，土地出讓面積為56507.43平方米（折合84.76畝），起拍價為568萬元/畝。A-01（B區(qū)）地塊位于肖公廟路、鳳凰大橋交匯處，土地出讓面積為52313.56平方米（折合78.47畝），起拍價為596萬元/畝。

這兩宗地塊緊鄰州河，坐擁州河優(yōu)質(zhì)河岸線景觀，周邊醫(yī)院、交通、教育等生活配套成熟。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，兩宗地塊的項(xiàng)目開發(fā)建成后，有望進(jìn)一步提升北外城市面貌及商業(yè)氛圍，為區(qū)域城市空間發(fā)展增添新活力。

作為棚改項(xiàng)目，這兩宗地塊要求土地競得者無償配建還建安置房50套，總面積5100平方米。其中45套（面積4600平方米）用于安置居民，5套（500平方米）交由通川區(qū)國資中心管理。

二、達(dá)州馬踏洞片區(qū)土地拍賣最新消息：兩宗優(yōu)質(zhì)地塊“待嫁”

作為秦巴新區(qū)重要板塊，馬踏洞片區(qū)將以創(chuàng)建川東北金融中心為目標(biāo)，將智慧、金融、商貿(mào)、教育、康養(yǎng)、休閑作為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方向，加大金融、貿(mào)易、商務(wù)、會展、教育、醫(yī)療、消費(fèi)等綜合服務(wù)功能集成，形成總量充足、布局合理、業(yè)態(tài)完善的商業(yè)配套新城體系，努力建成新區(qū)引領(lǐng)區(qū)、金融承載區(qū)和宜居品質(zhì)區(qū)。

本月即將拍賣的馬踏洞片區(qū)中心服務(wù)區(qū)05-01b、05-02b兩地塊均位于西外馬踏洞片區(qū)中心服務(wù)區(qū)通商街東側(cè)（鄰堰灣安置房），土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)用地）。05-01b地塊出讓面積54538.61平方米（折合81.81畝），容積率F≤2.2，起拍價270萬元/畝。05-02b地塊出讓面積36983.50平方米（折合55.48畝），容積率F≤2.5，起拍價315萬元/畝。兩宗地塊均要求按照總計(jì)容住宅建筑面積3‰的比例無償配建一個或多個社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施。

三、達(dá)州楊柳埡片區(qū)土地拍賣最新消息：一地塊成功出讓

達(dá)州市達(dá)川區(qū)楊柳埡片區(qū)1-1d/a地塊位于達(dá)川區(qū)三號干道東側(cè)，規(guī)劃用地為二類居住用地。規(guī)劃容積率1＜F≤2.8，地塊面積62391.18平方米（折合93.59畝），起拍價為430萬元/畝，成交單價460萬元/畝，成交總價約4.3億元。

該地塊周邊發(fā)展優(yōu)勢明顯，綏定大道、漢興大道、盛達(dá)路、南國大道等交通路網(wǎng)成熟，區(qū)域內(nèi)教育體系完備，達(dá)川區(qū)文體公園、楊柳公園等城市公園環(huán)繞周圍，地塊還毗鄰達(dá)川商貿(mào)物流園，未來發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/div>