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常州豪宅有哪些,常州一手房的均價進入“萬元戶”時代,豪宅的終結

常州豪宅有哪些,常州一手房的均價進入“萬元戶”時代,豪宅的終結房產問答
回答時間
2020-06-10 20:55
房地產知識

精選回答
剛讀研時,凱文·凱里(Kevin Carey)那本《大學的終結》在教育圈內一時洛陽紙貴。

大學當然不會終結,但如古希臘、古羅馬、岳麓書院等精英式教育的古典主義大學,確實正在凋零;以價格論,豪宅也遠遠沒有終結,但如果對中國歷史略微“咬文嚼字”些,那么,唐朝科舉制度以后,世家大族就漸漸沒了立錐之地。

常州豪宅青果巷


今年,隨著土拍市場的熱火朝天,常州一手房的均價已全面進入“萬元戶”時代,并朝著“2字頭”一路狂奔。面粉都賣這么貴了,開發商賣面包也就更有底氣了:火車站附近帶雙學區的某樓盤,開盤即售罄;城北高鐵站附近的某樓盤,一房難求;某本土開發商建造的高大上別墅高層住宅群,雖然暫無地鐵未定學區,但憑著悠悠古運河、傳統市中心等優勢,單價高至35000元+,據說目前只余20套高層住宅了。

有自媒體高呼,常州迎來了豪宅時代。

蘇南地區自古藏富于民,倒確實有修園建林的傳統。

常州的幾大園林,最早均為私人住宅。小時候春游秋游的紅梅公園,解放前是天寧寺方丈的私家園林,里面的文筆塔也有縱橫古今的來龍去脈;如今尋常百姓可免費參觀的青果巷,可追溯至明朝萬歷年間,僅近代就走出了盛宣懷、史良、周有光、趙元任、瞿秋白、劉國鈞、李伯元……等一批名人名家;剛恢復開放的常州近園,興建于清朝的乾隆年間,常州“土著”可能不知道近園,但大多知道常州賓館吧。

如果說常州還有豪宅,那應該是這些文保建筑。

昔日李超人的“地段論”擁躉無數。

港島的豪宅以淺水灣、太平山一帶為最,端的是離塵不離城,面朝大海,財源滾滾……大陸地區,土生土長的帝都人、魔都人地段情節尤甚。數十年前,上海流傳“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”,甚至連結婚都要搞清楚對方的身份證打頭是310101、102還是103。上海也一直存在“上只角”“下只角”的地段鄙視鏈。香港人拍的電視劇《上海灘》中,丁力對許文強說:“文哥,我的理想就是有一天把家從閘北搬到霞飛路(現為淮海中路)或靜安寺?!?br />
但是,隨著2015年-2019年近5年樓市行情的波瀾詭譎,上海土著的地段觀受到了一萬點的挑戰:普陀的真如、長風,靜安的大寧(原閘北),徐匯的徐匯濱江,閔行的七寶,嘉定的江橋南翔,青浦徐涇大虹橋等板塊的崛起,幾乎打破了以前的環線論、租界論等固有的地段價值,一個個高品質居住社區在中外環、外環外、“下只角”崛起。而從常州目前的樓市現狀來看,一方面,常州“老錢”還是挺“吃”地段的;另一方面,中高端住宅也有從中心城區往各大新區遷移的趨勢。

其實,在先富帶動后富、中心城市帶動城市群發展、單體城市一核多中心的背景下,豪宅這類事物,原本就缺乏生存的土壤。你可以一擲千金住大別墅,但你一定沒本事把別墅周邊的老破小統統拆掉;你可以在自家園子里搞個花園、砌個池塘布個景,但你一定沒本事把好學校、好醫院等民生設施搬到家門口。

時代真的變了。

就連我們的教育,也從重點學校的一枝獨秀走向更加均衡的公民同招、劃片搖號、集團辦學!

什么是貴族?

在《冰與火之歌》中,身先士卒拿起武器抵御外敵的是貴族;在風雨飄搖的舊中國,眾多先行者出生在豪宅大院,本可安享富貴,卻為了人民的利益、民族的復興,放棄了唾手可得的、錦衣玉食的生活,沖向一線拋頭顱、灑熱血。

錢能買來的是宅,錢買不來的是“我以我血薦軒轅”的精神內核。這才是豪的真諦!
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