常州豪宅有哪些，常州一手房的均價進入“萬元戶”時代，豪宅的終結
房產問答2020-06-10 20:55
房地產知識
精選回答
剛讀研時，凱文·凱里（Kevin Carey）那本《大學的終結》在教育圈內一時洛陽紙貴。
大學當然不會終結，但如古希臘、古羅馬、岳麓書院等精英式教育的古典主義大學，確實正在凋零；以價格論，豪宅也遠遠沒有終結，但如果對中國歷史略微“咬文嚼字”些，那么，唐朝科舉制度以后，世家大族就漸漸沒了立錐之地。
今年，隨著土拍市場的熱火朝天，常州一手房的均價已全面進入“萬元戶”時代，并朝著“2字頭”一路狂奔。面粉都賣這么貴了，開發商賣面包也就更有底氣了：火車站附近帶雙學區的某樓盤，開盤即售罄；城北高鐵站附近的某樓盤，一房難求；某本土開發商建造的高大上別墅高層住宅群，雖然暫無地鐵未定學區，但憑著悠悠古運河、傳統市中心等優勢，單價高至35000元+，據說目前只余20套高層住宅了。
有自媒體高呼，常州迎來了豪宅時代。
蘇南地區自古藏富于民，倒確實有修園建林的傳統。
常州的幾大園林，最早均為私人住宅。小時候春游秋游的紅梅公園，解放前是天寧寺方丈的私家園林，里面的文筆塔也有縱橫古今的來龍去脈；如今尋常百姓可免費參觀的青果巷，可追溯至明朝萬歷年間，僅近代就走出了盛宣懷、史良、周有光、趙元任、瞿秋白、劉國鈞、李伯元……等一批名人名家；剛恢復開放的常州近園，興建于清朝的乾隆年間，常州“土著”可能不知道近園，但大多知道常州賓館吧。
如果說常州還有豪宅，那應該是這些文保建筑。
昔日李超人的“地段論”擁躉無數。
港島的豪宅以淺水灣、太平山一帶為最，端的是離塵不離城，面朝大海，財源滾滾……大陸地區，土生土長的帝都人、魔都人地段情節尤甚。數十年前，上海流傳“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，甚至連結婚都要搞清楚對方的身份證打頭是310101、102還是103。上海也一直存在“上只角”“下只角”的地段鄙視鏈。香港人拍的電視劇《上海灘》中，丁力對許文強說：“文哥，我的理想就是有一天把家從閘北搬到霞飛路（現為淮海中路）或靜安寺。”
但是，隨著2015年-2019年近5年樓市行情的波瀾詭譎，上海土著的地段觀受到了一萬點的挑戰：普陀的真如、長風，靜安的大寧（原閘北），徐匯的徐匯濱江，閔行的七寶，嘉定的江橋南翔，青浦徐涇大虹橋等板塊的崛起，幾乎打破了以前的環線論、租界論等固有的地段價值，一個個高品質居住社區在中外環、外環外、“下只角”崛起。而從常州目前的樓市現狀來看，一方面，常州“老錢”還是挺“吃”地段的；另一方面，中高端住宅也有從中心城區往各大新區遷移的趨勢。
其實，在先富帶動后富、中心城市帶動城市群發展、單體城市一核多中心的背景下，豪宅這類事物，原本就缺乏生存的土壤。你可以一擲千金住大別墅，但你一定沒本事把別墅周邊的老破小統統拆掉；你可以在自家園子里搞個花園、砌個池塘布個景，但你一定沒本事把好學校、好醫院等民生設施搬到家門口。
時代真的變了。
就連我們的教育，也從重點學校的一枝獨秀走向更加均衡的公民同招、劃片搖號、集團辦學！
什么是貴族？
在《冰與火之歌》中，身先士卒拿起武器抵御外敵的是貴族；在風雨飄搖的舊中國，眾多先行者出生在豪宅大院，本可安享富貴，卻為了人民的利益、民族的復興，放棄了唾手可得的、錦衣玉食的生活，沖向一線拋頭顱、灑熱血。
錢能買來的是宅，錢買不來的是“我以我血薦軒轅”的精神內核。這才是豪的真諦！
大學當然不會終結，但如古希臘、古羅馬、岳麓書院等精英式教育的古典主義大學，確實正在凋零；以價格論，豪宅也遠遠沒有終結，但如果對中國歷史略微“咬文嚼字”些，那么，唐朝科舉制度以后，世家大族就漸漸沒了立錐之地。
今年，隨著土拍市場的熱火朝天，常州一手房的均價已全面進入“萬元戶”時代，并朝著“2字頭”一路狂奔。面粉都賣這么貴了，開發商賣面包也就更有底氣了：火車站附近帶雙學區的某樓盤，開盤即售罄；城北高鐵站附近的某樓盤，一房難求；某本土開發商建造的高大上別墅高層住宅群，雖然暫無地鐵未定學區，但憑著悠悠古運河、傳統市中心等優勢，單價高至35000元+，據說目前只余20套高層住宅了。
有自媒體高呼，常州迎來了豪宅時代。
蘇南地區自古藏富于民，倒確實有修園建林的傳統。
常州的幾大園林，最早均為私人住宅。小時候春游秋游的紅梅公園，解放前是天寧寺方丈的私家園林，里面的文筆塔也有縱橫古今的來龍去脈；如今尋常百姓可免費參觀的青果巷，可追溯至明朝萬歷年間，僅近代就走出了盛宣懷、史良、周有光、趙元任、瞿秋白、劉國鈞、李伯元……等一批名人名家；剛恢復開放的常州近園，興建于清朝的乾隆年間，常州“土著”可能不知道近園，但大多知道常州賓館吧。
如果說常州還有豪宅，那應該是這些文保建筑。
昔日李超人的“地段論”擁躉無數。
港島的豪宅以淺水灣、太平山一帶為最，端的是離塵不離城，面朝大海，財源滾滾……大陸地區，土生土長的帝都人、魔都人地段情節尤甚。數十年前，上海流傳“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，甚至連結婚都要搞清楚對方的身份證打頭是310101、102還是103。上海也一直存在“上只角”“下只角”的地段鄙視鏈。香港人拍的電視劇《上海灘》中，丁力對許文強說：“文哥，我的理想就是有一天把家從閘北搬到霞飛路（現為淮海中路）或靜安寺。”
但是，隨著2015年-2019年近5年樓市行情的波瀾詭譎，上海土著的地段觀受到了一萬點的挑戰：普陀的真如、長風，靜安的大寧（原閘北），徐匯的徐匯濱江，閔行的七寶，嘉定的江橋南翔，青浦徐涇大虹橋等板塊的崛起，幾乎打破了以前的環線論、租界論等固有的地段價值，一個個高品質居住社區在中外環、外環外、“下只角”崛起。而從常州目前的樓市現狀來看，一方面，常州“老錢”還是挺“吃”地段的；另一方面，中高端住宅也有從中心城區往各大新區遷移的趨勢。
其實，在先富帶動后富、中心城市帶動城市群發展、單體城市一核多中心的背景下，豪宅這類事物，原本就缺乏生存的土壤。你可以一擲千金住大別墅，但你一定沒本事把別墅周邊的老破小統統拆掉；你可以在自家園子里搞個花園、砌個池塘布個景，但你一定沒本事把好學校、好醫院等民生設施搬到家門口。
時代真的變了。
就連我們的教育，也從重點學校的一枝獨秀走向更加均衡的公民同招、劃片搖號、集團辦學！
什么是貴族？
在《冰與火之歌》中，身先士卒拿起武器抵御外敵的是貴族；在風雨飄搖的舊中國，眾多先行者出生在豪宅大院，本可安享富貴，卻為了人民的利益、民族的復興，放棄了唾手可得的、錦衣玉食的生活，沖向一線拋頭顱、灑熱血。
錢能買來的是宅，錢買不來的是“我以我血薦軒轅”的精神內核。這才是豪的真諦！
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