貸款買房不還房貸連累擔保人怎么辦，一紙訴狀擔保人將他們告上法庭

日前，方城縣人民法院20名執行干警趕到城關鎮某小區，對拒不履行義務的被執行人名下房產進行強制騰房。

呂某、劉某在河南省某房地產公司的擔保下，在銀行辦理了房屋按揭貸款。自2016年9月份開始，呂某、劉某長期不歸還貸款本息，導致河南省某房地產公司在銀行的保證金被劃扣4萬余元，用于代替他們歸還按揭貸款。貸款買房不還房貸連累擔保人怎么辦？該房地產公司多次追討無果，遂將呂某、劉某二人訴至方城縣人民法院。

在案件訴訟期間，該房地產公司為防止呂某、劉某轉移財產，將呂某、劉某名下共有的一處房產進行了訴訟保全。案件經審理并進入執行程序后，經多次通知，呂某、劉某仍以各種理由搪塞，拒不履行法律文書所確定的義務。法院在查明呂某、劉某名下無其他可供執行財產的情況下，遂決定依法對二人名下共有房產進行司法拍賣,用于償還其應當履行的法定義務，并多次通知呂某、劉某主動騰退房屋。

執行干警多次釋法明理，但呂某、劉某仍然拒絕配合法院執行，以各種理由推諉，既不履行義務，也不自動騰出房屋進行司法拍賣。鑒于上述情況，法院決定對呂某、劉某名下共有房屋進行強制騰房，并再次告知呂某、劉某騰房時間，通知他們到現場配合騰房。

當天上午9時，執行干警趕到執法現場，呂某、劉某經通知仍不到場配合騰退房屋。經公證人員現場確認后，執行干警通知開鎖公司進場強制開鎖。房門打開后，在人大代表、公證人員、媒體記者的見證下，執行干警進入每個房間，對房間內所有物品逐一清點、拍照并予以登記記錄。在確認完房間物品后，執行干警讓搬家公司將所有物品搬到指定地點。

經過數小時的努力，執行干警順利將該房屋騰空，所有室內物品均在公證機關的見證下逐件密封、張貼封條，以便向被執行人退還。

行動結束后，大家紛紛表示，通過這次“零距離”參與執行行動，對法院執行工作有了更加深入的了解，現場體驗了執行工作的艱辛，并對執行干警的工作給予了充分肯定。同時，大家呼吁廣大業主購買房產時，一定要履行具有法律效力的合同義務，做誠實守信的公民。

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