貸款買房不還房貸連累擔(dān)保人怎么辦，一紙?jiān)V狀擔(dān)保人將他們告上法庭
房產(chǎn)問答2020-05-26 07:36
房地產(chǎn)知識(shí)
精選回答
日前，方城縣人民法院20名執(zhí)行干警趕到城關(guān)鎮(zhèn)某小區(qū)，對(duì)拒不履行義務(wù)的被執(zhí)行人名下房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰房。
呂某、劉某在河南省某房地產(chǎn)公司的擔(dān)保下，在銀行辦理了房屋按揭貸款。自2016年9月份開始，呂某、劉某長(zhǎng)期不歸還貸款本息，導(dǎo)致河南省某房地產(chǎn)公司在銀行的保證金被劃扣4萬余元，用于代替他們歸還按揭貸款。貸款買房不還房貸連累擔(dān)保人怎么辦？該房地產(chǎn)公司多次追討無果，遂將呂某、劉某二人訴至方城縣人民法院。
在案件訴訟期間，該房地產(chǎn)公司為防止呂某、劉某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將呂某、劉某名下共有的一處房產(chǎn)進(jìn)行了訴訟保全。案件經(jīng)審理并進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)多次通知，呂某、劉某仍以各種理由搪塞，拒不履行法律文書所確定的義務(wù)。法院在查明呂某、劉某名下無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況下，遂決定依法對(duì)二人名下共有房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣,用于償還其應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，并多次通知呂某、劉某主動(dòng)騰退房屋。
執(zhí)行干警多次釋法明理，但呂某、劉某仍然拒絕配合法院執(zhí)行，以各種理由推諉，既不履行義務(wù)，也不自動(dòng)騰出房屋進(jìn)行司法拍賣。鑒于上述情況，法院決定對(duì)呂某、劉某名下共有房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰房，并再次告知呂某、劉某騰房時(shí)間，通知他們到現(xiàn)場(chǎng)配合騰房。
當(dāng)天上午9時(shí)，執(zhí)行干警趕到執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng)，呂某、劉某經(jīng)通知仍不到場(chǎng)配合騰退房屋。經(jīng)公證人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，執(zhí)行干警通知開鎖公司進(jìn)場(chǎng)強(qiáng)制開鎖。房門打開后，在人大代表、公證人員、媒體記者的見證下，執(zhí)行干警進(jìn)入每個(gè)房間，對(duì)房間內(nèi)所有物品逐一清點(diǎn)、拍照并予以登記記錄。在確認(rèn)完房間物品后，執(zhí)行干警讓搬家公司將所有物品搬到指定地點(diǎn)。
經(jīng)過數(shù)小時(shí)的努力，執(zhí)行干警順利將該房屋騰空，所有室內(nèi)物品均在公證機(jī)關(guān)的見證下逐件密封、張貼封條，以便向被執(zhí)行人退還。
行動(dòng)結(jié)束后，大家紛紛表示，通過這次“零距離”參與執(zhí)行行動(dòng)，對(duì)法院執(zhí)行工作有了更加深入的了解，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)了執(zhí)行工作的艱辛，并對(duì)執(zhí)行干警的工作給予了充分肯定。同時(shí)，大家呼吁廣大業(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要履行具有法律效力的合同義務(wù)，做誠(chéng)實(shí)守信的公民。
呂某、劉某在河南省某房地產(chǎn)公司的擔(dān)保下，在銀行辦理了房屋按揭貸款。自2016年9月份開始，呂某、劉某長(zhǎng)期不歸還貸款本息，導(dǎo)致河南省某房地產(chǎn)公司在銀行的保證金被劃扣4萬余元，用于代替他們歸還按揭貸款。貸款買房不還房貸連累擔(dān)保人怎么辦？該房地產(chǎn)公司多次追討無果，遂將呂某、劉某二人訴至方城縣人民法院。
在案件訴訟期間，該房地產(chǎn)公司為防止呂某、劉某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將呂某、劉某名下共有的一處房產(chǎn)進(jìn)行了訴訟保全。案件經(jīng)審理并進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)多次通知，呂某、劉某仍以各種理由搪塞，拒不履行法律文書所確定的義務(wù)。法院在查明呂某、劉某名下無其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況下，遂決定依法對(duì)二人名下共有房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣,用于償還其應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，并多次通知呂某、劉某主動(dòng)騰退房屋。
執(zhí)行干警多次釋法明理，但呂某、劉某仍然拒絕配合法院執(zhí)行，以各種理由推諉，既不履行義務(wù)，也不自動(dòng)騰出房屋進(jìn)行司法拍賣。鑒于上述情況，法院決定對(duì)呂某、劉某名下共有房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰房，并再次告知呂某、劉某騰房時(shí)間，通知他們到現(xiàn)場(chǎng)配合騰房。
當(dāng)天上午9時(shí)，執(zhí)行干警趕到執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng)，呂某、劉某經(jīng)通知仍不到場(chǎng)配合騰退房屋。經(jīng)公證人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，執(zhí)行干警通知開鎖公司進(jìn)場(chǎng)強(qiáng)制開鎖。房門打開后，在人大代表、公證人員、媒體記者的見證下，執(zhí)行干警進(jìn)入每個(gè)房間，對(duì)房間內(nèi)所有物品逐一清點(diǎn)、拍照并予以登記記錄。在確認(rèn)完房間物品后，執(zhí)行干警讓搬家公司將所有物品搬到指定地點(diǎn)。
經(jīng)過數(shù)小時(shí)的努力，執(zhí)行干警順利將該房屋騰空，所有室內(nèi)物品均在公證機(jī)關(guān)的見證下逐件密封、張貼封條，以便向被執(zhí)行人退還。
行動(dòng)結(jié)束后，大家紛紛表示，通過這次“零距離”參與執(zhí)行行動(dòng)，對(duì)法院執(zhí)行工作有了更加深入的了解，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)了執(zhí)行工作的艱辛，并對(duì)執(zhí)行干警的工作給予了充分肯定。同時(shí)，大家呼吁廣大業(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要履行具有法律效力的合同義務(wù)，做誠(chéng)實(shí)守信的公民。
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