開發商不退認籌金怎么辦，?買房子認購金變定金，市監調解開發商退款

交款時明明表示是“意向金”“不買可退”，可等到消費者因無法貸款要求退款時，竟然堅稱“定金不退”。開發商不退認籌金怎么辦？幾天前，新北區市場監管局新橋分局接到消費者唐先生的求助，稱其認購了新北區某處樓盤的房子，后來，銀行告知其由于征信不足無法貸款，唐先生遂要求開發商退還之前支付的1萬元認購金，可開發商竟稱，因為是消費者個人原因放棄購房，這1萬元是定金，不能退。

接到投訴后，新橋分局工作人員立即聯系唐先生，詢問當初交的1萬元究竟是認購金還是定金，有沒有簽署相關文書。唐先生表示只簽訂了認購書，開發商認定1萬元是定金，但認購書上面并未有明確說明。

工作人員仔細研究了唐先生的認購書后，認為其交納的1萬元應該是認購金而非定金。從法律角度上看，認購金與定金是不同的，定金是一種合同履行的擔保。根據《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果購房者交了定金后改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金。

認購金，有時也被稱為誠意金、意向金，是買方為取得期限內的優先購買權支付給賣方的，買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還。唐先生提出放棄認購的時間并未超過認購書上注明的期限，因此有權要求開發商退款。

隨后，工作人員與該樓盤開發商取得了聯系，說了自己的看法。經過調解，開發商同意退還1萬元，并于當天下午就聯系唐先生商量簽訂退款協議的事宜。唐先生隨后打電話向市場監管人員表示感謝。

本網頁內容由用戶提供，不代表本網站觀點。本網站不對上述內容的真實性和時效性負責，如您認為需要修改或刪除，請聯系我們處理。