這個春天達州樓市正逐漸回暖，政府主辦房交會，購房買車位補貼
房產問答2020-03-31 12:55
房地產知識
精選回答
達州樓市暖風頻頻，3月28日至4月1日，由達州市人民政府主辦的2020年春季房產展示交易會在達城西外人民廣場舉行，展會共有30多家房地產企業(yè)參與。
而在3月29日，達州市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告，決定對中心城區(qū)產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼。此前，我市發(fā)布《關于中心城區(qū)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期確保房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條政策措施》提出恢復購房補助。
從恢復購房補助到政府主辦房交會，這個春天，達城樓市正在回暖。
一、達州樓市回暖，政府搭臺房交會火熱開啟
記者了解到，此次房交會由市政府主辦，市住建局承辦，是近十年來，達州市規(guī)格最高、規(guī)模最大、持續(xù)時間最長的房地產展示交易盛會，共有碧桂園、藍潤、邦泰、中迪、金科、鐵投、中國鐵建、中鐵置業(yè)、遠達集團等30多家知名房地產企業(yè)參與。
在房交會現(xiàn)場，各家房企推出了精品項目和戶型，而市民最關心的還是房企給出的優(yōu)惠。碧桂園在房交會期間所有在售高層房源均可享受85折優(yōu)惠，濱江地產以“暖春購房季”和達州房交會為主題推出雙慶特惠活動，最終可享住宅最高9%、商業(yè)最高8%特惠；藍光·芙蓉風華推出購房最高立減15萬元活動……
3月28日上午開幕式后，房交會現(xiàn)場人頭攢動，每個展位上都有不少市民在咨詢項目。受新型冠狀病毒肺炎的影響，本次參加展會的大部分樓盤在售房源充足，大多希望通過房交會展示形象，吸引購房者，促成成交。
“房交會看熱鬧的人少，看房的人多。”一位置業(yè)顧問說，“咨詢的客戶基本沒有斷過，質量很高。”
“計劃春節(jié)期間跟家人一起看房，但因為疫情擱置了購房計劃，這次房交會參展的房企多，我們不需要東奔西跑就能選出心儀的樓盤，再到售樓部或樣板間實地參觀，省時省力。”有購房計劃的市民劉先生說。
二、房產政策加碼，達州購房補助擴大補貼范圍
記者在房交會上發(fā)現(xiàn)，市民們不僅對樓盤感興趣，還有不少人在認真閱讀現(xiàn)場貼出的《中心城區(qū)個人購房補貼資金發(fā)放實施辦法》。
《實施辦法》規(guī)定，2020年3月30日開始受理個人購房補助申請，由申請人在工作日到現(xiàn)場申報，截止時間另行通知；申請地點為達州市政府服務中心市房產管理局窗口，申請人需提供購房補助資金申請表，購房合同、契稅完稅憑證等原件、商品房買賣網(wǎng)簽合同備案表及復印件，個人身份證（結婚證）及復印件，銀行卡復印件及申請人開戶名等資料。
1月10日，達州市發(fā)布“十二條”，明確了恢復購房補助。從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產權證登記的建筑面積，由市、區(qū)財政對各自供應土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補助。
3月10日，達州市發(fā)布《對沖新冠肺炎疫情影響強力推動經濟加快恢復快速增長35條政策措施》（以下簡稱“35條”），對沖疫情影響，強力推動經濟加快恢復、快速增長。“35條”在房地產業(yè)方面共出臺了4大措施，如刺激房地產消費、優(yōu)化商品房預售審批、統(tǒng)籌主城區(qū)土地出讓、實行動態(tài)貨幣化安置等。
3月29日，市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合發(fā)布《關于對中心城區(qū)產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼的公告》，公告提出，2020年3月28日至2020年5月5日，凡購買140平方米以上(含140平方米)商品住宅的（以簽訂正式合同并網(wǎng)簽備案為準），對購房者給予每平方米100元補貼；凡購買產權車位的（以簽訂正式合同并網(wǎng)簽備案為準），對購買者每個產權車位給予2000元補貼，每戶補貼上限不超過4000元。
三、購房需求逐步釋放，達州樓市“金三銀四”或可期
今年春節(jié)受疫情影響，市民無法到售樓部看房，只能通過網(wǎng)絡與置業(yè)顧問聊天了解房源。現(xiàn)在，隨著經營活動的恢復，置業(yè)顧問接待量增長，也為下一步商品房成交的增長做好了鋪墊。
達城各大小區(qū)人員出入限制取消，也為二手房中介帶客戶看房提供了方便。“最近看房的人比較多，去年平均每個月會成交三四套房源，這個月我已經完成了三套，說明達州的房地產市場已經在開始回暖了。”二手房中介人員張女士說。
“年底因為疫情不能出門看房，耽擱了太多時間，現(xiàn)在只想趕緊定下來。”正在積極看房的市民張先生表示，“之前只考慮二手房，如今市場房源充足，房交會期間各大樓盤有優(yōu)惠，還能申領購房補貼，如果有合適的新房也是值得下手的。”
“金三銀四”是樓市傳統(tǒng)旺季，有觀點認為，房地產市場復蘇還有待時日，今年樓市或將不存在“金三銀四”。但也有業(yè)內人士認為，目前達州的樓市正處于復蘇階段，貸款的LPR政策和銀行準備金率降低，市政府也出臺了刺激房地產消費、購房補助、動態(tài)貨幣化安置等措施，市場樂觀預期比較強烈，樓市的“金三銀四”仍然可期。
而在3月29日，達州市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告，決定對中心城區(qū)產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼。此前，我市發(fā)布《關于中心城區(qū)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期確保房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條政策措施》提出恢復購房補助。
從恢復購房補助到政府主辦房交會，這個春天，達城樓市正在回暖。
一、達州樓市回暖，政府搭臺房交會火熱開啟
記者了解到，此次房交會由市政府主辦，市住建局承辦，是近十年來，達州市規(guī)格最高、規(guī)模最大、持續(xù)時間最長的房地產展示交易盛會，共有碧桂園、藍潤、邦泰、中迪、金科、鐵投、中國鐵建、中鐵置業(yè)、遠達集團等30多家知名房地產企業(yè)參與。
在房交會現(xiàn)場，各家房企推出了精品項目和戶型，而市民最關心的還是房企給出的優(yōu)惠。碧桂園在房交會期間所有在售高層房源均可享受85折優(yōu)惠，濱江地產以“暖春購房季”和達州房交會為主題推出雙慶特惠活動，最終可享住宅最高9%、商業(yè)最高8%特惠；藍光·芙蓉風華推出購房最高立減15萬元活動……
3月28日上午開幕式后，房交會現(xiàn)場人頭攢動，每個展位上都有不少市民在咨詢項目。受新型冠狀病毒肺炎的影響，本次參加展會的大部分樓盤在售房源充足，大多希望通過房交會展示形象，吸引購房者，促成成交。
“房交會看熱鬧的人少，看房的人多。”一位置業(yè)顧問說，“咨詢的客戶基本沒有斷過，質量很高。”
“計劃春節(jié)期間跟家人一起看房，但因為疫情擱置了購房計劃，這次房交會參展的房企多，我們不需要東奔西跑就能選出心儀的樓盤，再到售樓部或樣板間實地參觀，省時省力。”有購房計劃的市民劉先生說。
二、房產政策加碼，達州購房補助擴大補貼范圍
記者在房交會上發(fā)現(xiàn)，市民們不僅對樓盤感興趣，還有不少人在認真閱讀現(xiàn)場貼出的《中心城區(qū)個人購房補貼資金發(fā)放實施辦法》。
《實施辦法》規(guī)定，2020年3月30日開始受理個人購房補助申請，由申請人在工作日到現(xiàn)場申報，截止時間另行通知；申請地點為達州市政府服務中心市房產管理局窗口，申請人需提供購房補助資金申請表，購房合同、契稅完稅憑證等原件、商品房買賣網(wǎng)簽合同備案表及復印件，個人身份證（結婚證）及復印件，銀行卡復印件及申請人開戶名等資料。
1月10日，達州市發(fā)布“十二條”，明確了恢復購房補助。從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產權證登記的建筑面積，由市、區(qū)財政對各自供應土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補助。
3月10日，達州市發(fā)布《對沖新冠肺炎疫情影響強力推動經濟加快恢復快速增長35條政策措施》（以下簡稱“35條”），對沖疫情影響，強力推動經濟加快恢復、快速增長。“35條”在房地產業(yè)方面共出臺了4大措施，如刺激房地產消費、優(yōu)化商品房預售審批、統(tǒng)籌主城區(qū)土地出讓、實行動態(tài)貨幣化安置等。
3月29日，市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合發(fā)布《關于對中心城區(qū)產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼的公告》，公告提出，2020年3月28日至2020年5月5日，凡購買140平方米以上(含140平方米)商品住宅的（以簽訂正式合同并網(wǎng)簽備案為準），對購房者給予每平方米100元補貼；凡購買產權車位的（以簽訂正式合同并網(wǎng)簽備案為準），對購買者每個產權車位給予2000元補貼，每戶補貼上限不超過4000元。
三、購房需求逐步釋放，達州樓市“金三銀四”或可期
今年春節(jié)受疫情影響，市民無法到售樓部看房，只能通過網(wǎng)絡與置業(yè)顧問聊天了解房源。現(xiàn)在，隨著經營活動的恢復，置業(yè)顧問接待量增長，也為下一步商品房成交的增長做好了鋪墊。
達城各大小區(qū)人員出入限制取消，也為二手房中介帶客戶看房提供了方便。“最近看房的人比較多，去年平均每個月會成交三四套房源，這個月我已經完成了三套，說明達州的房地產市場已經在開始回暖了。”二手房中介人員張女士說。
“年底因為疫情不能出門看房，耽擱了太多時間，現(xiàn)在只想趕緊定下來。”正在積極看房的市民張先生表示，“之前只考慮二手房，如今市場房源充足，房交會期間各大樓盤有優(yōu)惠，還能申領購房補貼，如果有合適的新房也是值得下手的。”
“金三銀四”是樓市傳統(tǒng)旺季，有觀點認為，房地產市場復蘇還有待時日，今年樓市或將不存在“金三銀四”。但也有業(yè)內人士認為，目前達州的樓市正處于復蘇階段，貸款的LPR政策和銀行準備金率降低，市政府也出臺了刺激房地產消費、購房補助、動態(tài)貨幣化安置等措施，市場樂觀預期比較強烈，樓市的“金三銀四”仍然可期。
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