這個春天達州樓市正逐漸回暖，政府主辦房交會，購房買車位補貼
房產問答2020-03-31 12:55
房地產知識
精選回答
達州樓市暖風頻頻，3月28日至4月1日，由達州市人民政府主辦的2020年春季房產展示交易會在達城西外人民廣場舉行，展會共有30多家房地產企業參與。
而在3月29日，達州市財政局、市住房和城鄉建設局發布公告，決定對中心城區產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼。此前，我市發布《關于中心城區穩地價穩房價穩預期確保房地產業平穩健康發展十二條政策措施》提出恢復購房補助。
從恢復購房補助到政府主辦房交會，這個春天，達城樓市正在回暖。
一、達州樓市回暖，政府搭臺房交會火熱開啟
記者了解到，此次房交會由市政府主辦，市住建局承辦，是近十年來，達州市規格最高、規模最大、持續時間最長的房地產展示交易盛會，共有碧桂園、藍潤、邦泰、中迪、金科、鐵投、中國鐵建、中鐵置業、遠達集團等30多家知名房地產企業參與。
在房交會現場，各家房企推出了精品項目和戶型，而市民最關心的還是房企給出的優惠。碧桂園在房交會期間所有在售高層房源均可享受85折優惠，濱江地產以“暖春購房季”和達州房交會為主題推出雙慶特惠活動，最終可享住宅最高9%、商業最高8%特惠；藍光·芙蓉風華推出購房最高立減15萬元活動……
3月28日上午開幕式后，房交會現場人頭攢動，每個展位上都有不少市民在咨詢項目。受新型冠狀病毒肺炎的影響，本次參加展會的大部分樓盤在售房源充足，大多希望通過房交會展示形象，吸引購房者，促成成交。
“房交會看熱鬧的人少，看房的人多。”一位置業顧問說，“咨詢的客戶基本沒有斷過，質量很高。”
“計劃春節期間跟家人一起看房，但因為疫情擱置了購房計劃，這次房交會參展的房企多，我們不需要東奔西跑就能選出心儀的樓盤，再到售樓部或樣板間實地參觀，省時省力。”有購房計劃的市民劉先生說。
二、房產政策加碼，達州購房補助擴大補貼范圍
記者在房交會上發現，市民們不僅對樓盤感興趣，還有不少人在認真閱讀現場貼出的《中心城區個人購房補貼資金發放實施辦法》。
《實施辦法》規定，2020年3月30日開始受理個人購房補助申請，由申請人在工作日到現場申報，截止時間另行通知；申請地點為達州市政府服務中心市房產管理局窗口，申請人需提供購房補助資金申請表，購房合同、契稅完稅憑證等原件、商品房買賣網簽合同備案表及復印件，個人身份證（結婚證）及復印件，銀行卡復印件及申請人開戶名等資料。
1月10日，達州市發布“十二條”，明確了恢復購房補助。從2020年1月1日起（以網簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產權證登記的建筑面積，由市、區財政對各自供應土地的開發樓盤給予100元/平方米的補助。
3月10日，達州市發布《對沖新冠肺炎疫情影響強力推動經濟加快恢復快速增長35條政策措施》（以下簡稱“35條”），對沖疫情影響，強力推動經濟加快恢復、快速增長。“35條”在房地產業方面共出臺了4大措施，如刺激房地產消費、優化商品房預售審批、統籌主城區土地出讓、實行動態貨幣化安置等。
3月29日，市財政局、市住房和城鄉建設局聯合發布《關于對中心城區產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼的公告》，公告提出，2020年3月28日至2020年5月5日，凡購買140平方米以上(含140平方米)商品住宅的（以簽訂正式合同并網簽備案為準），對購房者給予每平方米100元補貼；凡購買產權車位的（以簽訂正式合同并網簽備案為準），對購買者每個產權車位給予2000元補貼，每戶補貼上限不超過4000元。
三、購房需求逐步釋放，達州樓市“金三銀四”或可期
今年春節受疫情影響，市民無法到售樓部看房，只能通過網絡與置業顧問聊天了解房源。現在，隨著經營活動的恢復，置業顧問接待量增長，也為下一步商品房成交的增長做好了鋪墊。
達城各大小區人員出入限制取消，也為二手房中介帶客戶看房提供了方便。“最近看房的人比較多，去年平均每個月會成交三四套房源，這個月我已經完成了三套，說明達州的房地產市場已經在開始回暖了。”二手房中介人員張女士說。
“年底因為疫情不能出門看房，耽擱了太多時間，現在只想趕緊定下來。”正在積極看房的市民張先生表示，“之前只考慮二手房，如今市場房源充足，房交會期間各大樓盤有優惠，還能申領購房補貼，如果有合適的新房也是值得下手的。”
“金三銀四”是樓市傳統旺季，有觀點認為，房地產市場復蘇還有待時日，今年樓市或將不存在“金三銀四”。但也有業內人士認為，目前達州的樓市正處于復蘇階段，貸款的LPR政策和銀行準備金率降低，市政府也出臺了刺激房地產消費、購房補助、動態貨幣化安置等措施，市場樂觀預期比較強烈，樓市的“金三銀四”仍然可期。
而在3月29日，達州市財政局、市住房和城鄉建設局發布公告，決定對中心城區產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼。此前，我市發布《關于中心城區穩地價穩房價穩預期確保房地產業平穩健康發展十二條政策措施》提出恢復購房補助。
從恢復購房補助到政府主辦房交會，這個春天，達城樓市正在回暖。
一、達州樓市回暖，政府搭臺房交會火熱開啟
記者了解到，此次房交會由市政府主辦，市住建局承辦，是近十年來，達州市規格最高、規模最大、持續時間最長的房地產展示交易盛會，共有碧桂園、藍潤、邦泰、中迪、金科、鐵投、中國鐵建、中鐵置業、遠達集團等30多家知名房地產企業參與。
在房交會現場，各家房企推出了精品項目和戶型，而市民最關心的還是房企給出的優惠。碧桂園在房交會期間所有在售高層房源均可享受85折優惠，濱江地產以“暖春購房季”和達州房交會為主題推出雙慶特惠活動，最終可享住宅最高9%、商業最高8%特惠；藍光·芙蓉風華推出購房最高立減15萬元活動……
3月28日上午開幕式后，房交會現場人頭攢動，每個展位上都有不少市民在咨詢項目。受新型冠狀病毒肺炎的影響，本次參加展會的大部分樓盤在售房源充足，大多希望通過房交會展示形象，吸引購房者，促成成交。
“房交會看熱鬧的人少，看房的人多。”一位置業顧問說，“咨詢的客戶基本沒有斷過，質量很高。”
“計劃春節期間跟家人一起看房，但因為疫情擱置了購房計劃，這次房交會參展的房企多，我們不需要東奔西跑就能選出心儀的樓盤，再到售樓部或樣板間實地參觀，省時省力。”有購房計劃的市民劉先生說。
二、房產政策加碼，達州購房補助擴大補貼范圍
記者在房交會上發現，市民們不僅對樓盤感興趣，還有不少人在認真閱讀現場貼出的《中心城區個人購房補貼資金發放實施辦法》。
《實施辦法》規定，2020年3月30日開始受理個人購房補助申請，由申請人在工作日到現場申報，截止時間另行通知；申請地點為達州市政府服務中心市房產管理局窗口，申請人需提供購房補助資金申請表，購房合同、契稅完稅憑證等原件、商品房買賣網簽合同備案表及復印件，個人身份證（結婚證）及復印件，銀行卡復印件及申請人開戶名等資料。
1月10日，達州市發布“十二條”，明確了恢復購房補助。從2020年1月1日起（以網簽備案時間為準），凡購房者購買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產權證登記的建筑面積，由市、區財政對各自供應土地的開發樓盤給予100元/平方米的補助。
3月10日，達州市發布《對沖新冠肺炎疫情影響強力推動經濟加快恢復快速增長35條政策措施》（以下簡稱“35條”），對沖疫情影響，強力推動經濟加快恢復、快速增長。“35條”在房地產業方面共出臺了4大措施，如刺激房地產消費、優化商品房預售審批、統籌主城區土地出讓、實行動態貨幣化安置等。
3月29日，市財政局、市住房和城鄉建設局聯合發布《關于對中心城區產權車位和建筑面積140平方米以上(含140平方米)商品住宅予以財政補貼的公告》，公告提出，2020年3月28日至2020年5月5日，凡購買140平方米以上(含140平方米)商品住宅的（以簽訂正式合同并網簽備案為準），對購房者給予每平方米100元補貼；凡購買產權車位的（以簽訂正式合同并網簽備案為準），對購買者每個產權車位給予2000元補貼，每戶補貼上限不超過4000元。
三、購房需求逐步釋放，達州樓市“金三銀四”或可期
今年春節受疫情影響，市民無法到售樓部看房，只能通過網絡與置業顧問聊天了解房源。現在，隨著經營活動的恢復，置業顧問接待量增長，也為下一步商品房成交的增長做好了鋪墊。
達城各大小區人員出入限制取消，也為二手房中介帶客戶看房提供了方便。“最近看房的人比較多，去年平均每個月會成交三四套房源，這個月我已經完成了三套，說明達州的房地產市場已經在開始回暖了。”二手房中介人員張女士說。
“年底因為疫情不能出門看房，耽擱了太多時間，現在只想趕緊定下來。”正在積極看房的市民張先生表示，“之前只考慮二手房，如今市場房源充足，房交會期間各大樓盤有優惠，還能申領購房補貼，如果有合適的新房也是值得下手的。”
“金三銀四”是樓市傳統旺季，有觀點認為，房地產市場復蘇還有待時日，今年樓市或將不存在“金三銀四”。但也有業內人士認為，目前達州的樓市正處于復蘇階段，貸款的LPR政策和銀行準備金率降低，市政府也出臺了刺激房地產消費、購房補助、動態貨幣化安置等措施，市場樂觀預期比較強烈，樓市的“金三銀四”仍然可期。
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