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商鋪收取電費服務費合法嗎,物業(yè)對商業(yè)用電電費額外收取服務費怎么辦

商鋪收取電費服務費合法嗎,物業(yè)對商業(yè)用電電費額外收取服務費怎么辦房產問答
回答時間
2020-03-24 09:14
房地產知識

精選回答
白女士是西外金龍大道時尚家苑外某餐飲店老板,近日,小區(qū)物業(yè)通知收取電費時,白女士對收據中一項“服務費”產生了疑問,希望了解這筆費用是如何產生的。

商鋪收取電費服務費合法嗎


一、電費服務費如何產生的

“以前繳費的時候,沒有注意收據上寫的費用項目。”白女士向記者出示了2張日期為3月17日的代收代繳專用收據,其中一張注明收費項目為“2020年1至2月份電費”1365元,另一張上寫著“2020年1至2月份服務費780元”。

“為何交電費還會產生服務費?用于什么服務?”對于這筆不知從何處產生的“服務費”,白女士有許多疑問,收據上的費用計算也讓她“云里霧里”,沒有相關注釋。由“65”“0.5”“30”3個簡單的數字相乘得出的費用竟超過電費的一半。如此“高價”的服務費,讓白女士感到有些不合理。

二、電費服務費系電力損耗費

3月19日上午,記者采訪了達州市清新物業(yè)管理公司,物業(yè)何經理向記者介紹,根據發(fā)改部門發(fā)布的相關通知,轉供電的用戶(租戶)線損電價暫統一按6%計算。線損可計入物業(yè)管理費,也可隨電費一并收取,且需在電費發(fā)票上單列表示。

“這筆服務費實際上就是電力損耗費。”何經理解釋,由于小區(qū)外商鋪不能使用專用電表,而是共同使用一個總電表,總表跨度越大,電力損耗也越多。以總表產生的電費減去所有商鋪產生的電費,剩下的就是電力損耗費,以每戶用電量比例分攤這筆費用。

三、收取電費服務費合法嗎

何經理解釋,商鋪用電存在峰值和谷值,例如1至2月用電峰值時,電價超過每度0.9元,就按照計算出的平均值每度0.7元收取電費。而白女士的餐飲店耗電較大,需利用安裝互感器將大電流轉換為小電流帶動電表,計算電量時,就以電表讀數乘互感器的倍率。“這個月,總表計費產生的電價約每度1.2元。”何經理說,按照分攤到白女士餐飲店的電力損耗價,則為每度0.5元。而互感器倍率為30,再乘上電表讀數65度,從而得出這筆費用。

對于白女士提出的疑問,何經理表示,今后將會在收據上詳細標注,給用戶做好解釋工作。
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