品牌房企集中發(fā)力，玉林開發(fā)商拿證量和推出房源數(shù)量增加

玉林開發(fā)商

11月馬上接近尾聲，轉(zhuǎn)眼間，2019年將迎來(lái)最后一個(gè)月。

回顧這一年，玉林多個(gè)熱門板塊持續(xù)發(fā)力，多個(gè)板塊品牌開發(fā)商產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)熱銷，如今玉林樓市，借助品牌開發(fā)商影響，實(shí)現(xiàn)了“遍地開花”。

樓市進(jìn)入2019年第四季度后，玉林開發(fā)商拿證量和推出的房源數(shù)量上不斷增加，似乎在等待著“收割”今年最后一批買房者，從而達(dá)到“銷售互贏”。在環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，改善型住宅產(chǎn)品居多的玉東新區(qū)及江南片區(qū)，各大開發(fā)商都競(jìng)相爭(zhēng)奪C位，希望能在消費(fèi)者心中脫穎而出。

近兩年來(lái)，一批開發(fā)商加速布局玉東新區(qū)和江南片區(qū)以及二環(huán)路沿線等區(qū)域位置，其中很多理性的購(gòu)房消費(fèi)者都是沖著玉林開發(fā)商品牌和產(chǎn)品來(lái)的。隨著區(qū)域的崛起和品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，不僅推進(jìn)區(qū)域產(chǎn)品升級(jí)換代，而且玉林樓市已迎來(lái)品牌開發(fā)商的時(shí)代。

玉林本地開發(fā)商產(chǎn)品與品牌開發(fā)商產(chǎn)品，已形成了價(jià)格差。品牌開發(fā)商樓盤，價(jià)格普遍偏高，而作為深耕的本地部分開發(fā)商價(jià)格普遍偏低，樓市已進(jìn)入到了真槍實(shí)彈PK產(chǎn)品的時(shí)代。

大開發(fā)商的進(jìn)駐，由于年度目標(biāo)的壓力，讓部分開發(fā)商在第四季度到來(lái)之前推出不同的促銷優(yōu)惠活動(dòng)，折扣房、特價(jià)房、送車位、大禮包等，成交額出現(xiàn)高漲。

但是“以價(jià)換量”是否可持續(xù)？玉林樓市供應(yīng)充足，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，開發(fā)商“跑量”沖刺業(yè)績(jī)一定程度上造成了市場(chǎng)短暫“復(fù)蘇”的假象，但以犧牲利潤(rùn)為代價(jià)的做法始終不可持續(xù)，未來(lái)市場(chǎng)趨穩(wěn)將成為大概率事件。

對(duì)于目前樓市的現(xiàn)狀，從短期來(lái)看，受大環(huán)境影響，購(gòu)房者觀望多、出手少，開發(fā)商蓄客難、銷量少，各個(gè)樓盤的競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈；從長(zhǎng)期來(lái)看，市場(chǎng)終將平穩(wěn)發(fā)展，只有用匠心打造品質(zhì)、做好品牌才能在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)。

畢竟市場(chǎng)回歸理性后，人們的需求逐漸由“有房住”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白『梅俊?，高品質(zhì)的房子是新時(shí)代人們對(duì)美好生活的新需求。

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