玉林開發(fā)商集中開盤推新，土拍市場火熱合作開發(fā)成常態(tài)

玉林開發(fā)商

隨著11月來到了中旬，玉林的各大開發(fā)商也開始準(zhǔn)備年終沖刺。在購房需求依然旺盛的市場行情下，開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏，以期在今年的最后時(shí)間，打一個(gè)漂亮的“收官戰(zhàn)”。近日筆者走訪市場時(shí)發(fā)現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場上的物業(yè)類型豐富，競爭進(jìn)入白熱化階段。

一、玉林開發(fā)商集中推新產(chǎn)品類型豐富

近期有多個(gè)項(xiàng)目推出新產(chǎn)品，其中不乏全新項(xiàng)目。在這批推盤樓盤中，產(chǎn)品類型豐富，房源充足，既有剛需項(xiàng)目，也有市場上稀缺的洋房產(chǎn)品，也不乏熱門板塊的豪宅新品。

據(jù)個(gè)人房源網(wǎng)了解，由月泉地產(chǎn)開發(fā)的新項(xiàng)目美蘭·世外桃源，將于11月16日舉辦首期誠意登記暨森林式園林樣板開放盛典活動(dòng)，活動(dòng)當(dāng)天將向購房者推出建面約100至130平方米的高拓展戶型產(chǎn)品，可以滿足剛需、改需購房者居住需求。

萬昌·東方巴黎湖岸二期3#樓新品預(yù)約啟動(dòng)，建面109至136平方米瞰湖2+1、3+1戶型產(chǎn)品也開始進(jìn)入購房者的視眼當(dāng)中。玉林奧園廣場推出14#樓，建面約117至142平方米戶型為改需人士提供優(yōu)質(zhì)的居所。金色維也納推出4字頭準(zhǔn)現(xiàn)房，建面約103至118平方米3房至4房產(chǎn)品銷售中。新都·香格里拉將于11月16日舉行1#樓開盤活動(dòng)，推出建面約51至140平方米的一梯兩戶準(zhǔn)現(xiàn)房。

對(duì)于購房者來說，大量新房源的入市，意味著更多的選擇和更從容的購房。在樓市調(diào)控繼續(xù)，限價(jià)尚未放開的大背景下，接下來的這兩個(gè)月，會(huì)是不錯(cuò)的購房“窗口期”。

二、玉林土拍市場火熱知名房企深耕玉林

樓市持續(xù)推新，土拍市場也不斷傳來重磅消息，知名房企接連進(jìn)駐玉林市場，并做好長期深耕的準(zhǔn)備。

據(jù)了解，位于玉林市二環(huán)東路以東、苗園路南側(cè)相鄰的兩宗編號(hào)為201980及201981的地塊，被彰泰集團(tuán)競得。其中201980地塊成交價(jià)為21855萬元，樓面價(jià)約為792.89元/平方米；201981地塊成交價(jià)為28960萬元，樓面價(jià)約為792.94元/平方米。

位于玉東新區(qū)秀水路與陽光路交叉口北側(cè)的201979號(hào)地塊被廣西中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12005萬元的總成交價(jià)競得，該地塊規(guī)劃總用地面積約38.46畝，樓面價(jià)約為1244.96元/平方米，溢價(jià)率約51.9%。

位于玉林市玉東新區(qū)江濱東路北側(cè)的201943號(hào)地塊，由玉林市榮和盛東置業(yè)有限公司競得，成交價(jià)為60455萬元，樓面價(jià)約2999.88元/平方米。

同時(shí)，玉林市國土資源局也在近期推出多塊優(yōu)質(zhì)地塊。編號(hào)為201897的地塊位于玉林園藝文化交易市場規(guī)劃用地東南側(cè)。掛牌起始價(jià)為2905萬元，起始樓面價(jià)約為412.89元/平方米。編號(hào)為2019103的地塊位于玉北大道與金榜路交叉口東北側(cè)，出讓面積約22.74畝，起始價(jià)3030萬元。編號(hào)為2019102的地塊位于教育東路與龜山路交叉口南側(cè)，出讓面積約142.56平方米，起始價(jià)2.4475億元。在玉林土地市場持續(xù)高走的前提下，可以遇見將來的樓市競爭將更為激烈。

三、玉林房企競爭日趨激烈合作開發(fā)成常態(tài)

隨著土拍市場持續(xù)走高，拿地成本越來越高，不少開發(fā)商選擇了合作開發(fā)的方式進(jìn)行合作。房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，房企間合作開發(fā)項(xiàng)目，也正在成為市場常態(tài)。

11月9日，由東投集團(tuán)、中鼎集團(tuán)聯(lián)手打造的東投集團(tuán)|中鼎·臻園舉辦了城市展廳開發(fā)活動(dòng)，致力為購房者提供幸福的生活環(huán)境。綠地集團(tuán)攜手廣西交通投資集團(tuán)、玉林市交通開發(fā)公司，打造的千畝玉林綠地城得到了市場的認(rèn)可，目前項(xiàng)目的銷售業(yè)績位于玉林市場的前列。

玉通置業(yè)與彰泰集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)玉通·彰泰紅項(xiàng)目，加上處于火車站經(jīng)濟(jì)圈，前景被不少購房者看好。合作開發(fā)可有效緩解資金壓力、降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，同時(shí)也有利于為購房者提供更好的產(chǎn)品。

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