嘉宏地產創辦人劉康訪談，常州嘉宏江左風華創造精品傳承未來

嘉宏江左風華

安陽里鎖橋邊，夕陽余輝中古老的大運河在這里橫生一支，流入常州老城，江南的韻味此刻分外動人，就連江左風華的如院也顯出幾多風姿。

古城、古橋、古驛、古運河、百年夏家大院，還有正在建設中的“江左風華”，以文化與審美的名義匯聚于此，形成文化的傳承性。江左風華置身于有著數百年歷史的鎖橋灣，身處于大運河文化帶的核心段，似乎生來就承載了一種文化創造到文化傳承的使命。

11月初，嘉宏江左風華開盤，一個以168平方米到228平方米為主打產品的高端住宅項目，一天便實現2億多銷售，這足以印證市場對精品住宅所賦予經典文化的充分肯定與高度認同。用嘉宏地產創辦人劉康的話說，嘉宏渴望通過風華系的不斷創新，創造出具有典藏價值的產品，促進常州江南文化的未來傳承。

一、精品是創造出來的，風華系在江左誕生

嘉宏江左風華是我市老城區安陽里改造項目，面積不大，區位文化價值極高，是我市老城區近乎絕版的文化保護區項目，拿地之初項目定位就是一個難點。

劉康介紹說：“高端住宅項目的定位是肯定的，但幾經討論，特別是與各路設計界名家交流后，擺在我們面前的問題是，走高端路線要高端到什么程度，團隊的意義便難以統一。矛盾的焦點是成本，過高的設計營建成本消化得了嗎？市場有這個需求嗎？最后的決心是我下的，做高端中的高端、精品中的精品，不給這片寶地留遺憾。”

劉康的決心不僅打消了團隊的顧慮，更給各路設計名師放開了創作手腳，打開了創作空間，從總體規劃，到景觀設計、樣板房室內設計，不僅達到一線城市精品住宅水平，更達到了國際一流規劃設計水準。最為直觀也最具說服力的是樣板房的設計，風格上典雅現代，各種設施設備、高科技運用、功能性布局高端而齊備。其中每套住宅都有近200個細節列入交付標準之中，不僅在嘉宏內部，放眼常州樓市都是絕無僅有。這近200個細節是設計團隊、經營團隊、甚至包括劉康這樣的公司一把手，經過許多日日夜夜創造出來的。

近一年多來，江左風華的規劃設計遇到的最大問題是，成本預算不斷攀升。恒溫、恒氧、恒濕系統選擇了朗綠科技最新一代的技術，一戶一機，在國內是最先進的；室內設施幾乎是選用國際一線品牌頂端的產品；聘請國際最具影響力的設計團隊，設計難度大要求高設計費用也一再加碼……團隊提醒劉康最多的是成本預算，劉康始終只有一句話：“成本不是第一位的，精品才是第一位的。”

二、經典是創新出來的，嘉宏江左風華傾情構筑文化認同

精品還不是江左風華的終極追求，他們渴望讓這個精品成為經典，一座大運河畔的與諸多代表著常州歷史文化元素對接的當代建筑經典。

劉康一手創辦的嘉宏集團是常州本土企業，劉康本人是地道常州人，對常州歷史文化有著深厚感情。當江左風華落地于大運河邊鎖橋灣文化保護區時，劉康內心所涌動的激情是可以理解的，這份文化情懷正來自于他對常州古城兒時的記憶，來自于此方水土與江南文化對他的滋養。

夏家大院作為常州一座有著百年歷史的名宅，修繕保護工作開發已經開始，一墻之隔，江左風華借得了幾多豪門大氣與文化底蘊。鎖橋保護尚好，與西郊八景一并環繞江左風華，枕河人家的江南靈氣也流入了江左的一草一木、一磚一瓦，細水疊石也罷，雕梁畫棟也罷，街坊布局面也罷，都是幾路設計名師們當代營建造園的經典之作。

建筑總設計師程虎說，江左風華成為經典當然需要時間檢驗，但是常州的歷史文化、運河文化、安陽里文化保護區所特有的江南文化品質對其已產生深遠影響，這是我們創作創新最為鮮活的文化養料，建筑、景觀、室內設計無不實現了文化審美的內外融合、傳統與現代的有機融合、歷史與未來的時代融合。

江左風華從預售到開盤，特別是樣板房開放以來，牽動了許多市民的心，特別是一些老常州，登記預訂后還來看了一趟又一趟，品味著設計方案、體會著樣板房的精心布局。開盤后，每天預約看房的市民不斷，開盤當天，一位市民一次購了兩套住房，每套均為223平方米，開盤價格在3萬至3.5萬之間（一房一價），兩套總價不低，他的想法是：他和兒子各一套，“如此經典的高品質住宅，我海內外跑的地方已很多，都稱得上是上乘之作，住房上完全可以一步到位了。”

像他這樣通過購買江左風華住房一步實現改善的購房者比比皆是，他們還有另一個想法也很一致，看中這里深厚的文化底蘊與文化氣息。他們中大多數是常州人，對江南文化情有獨鐘。經典的地塊、經典的文化、經典的住宅，構成了對經典的文化認同，這也許就是江左風華成功開盤最內在的市場動因。

三、傳承是歲月累積出來的，嘉宏江左風華對接歷史延伸未來

“唯有經典值得收藏和傳承。”

劉康說，“我們為什么要不遺余力、不惜工本把江左風華打造成精品，創造成經典，就是希望業主購房后，感覺這不是普通住宅，而是一件作品。建筑技術追求突破，高科技運作力求突破，設計水平達到國際一流，文化追求脈絡清晰底蘊深厚，我們努力讓每個細節都充滿收藏價值。”

青果巷作為傳統歷史名巷，除卻名人輩出，其建筑文化就是其靈魂。江南園林，江南建筑為什么流芳傳承至今，影響世界建筑史，不也是先人當年有一顆創造經典傳承后人的心嗎？因為傳承成就了輝煌的建筑藝術，因為輝煌得以傳承，福澤后人，讓時光見證當代人的江左風華吧。

據個人房源網了解，12月份，江左風華的銷售中心就將開放，380平方米的超大平層樣板房也將開放，同時開放的還有別墅區樣板房。屆時，常州將出現首個超千萬元級大平層。這將是常州住宅建設的一個里程碑。

更為期待的是江左風華·合院向西，沿著鎖橋河，依托著嘉宏承擔保護工程的杜宅，又一座大家名宅，然后延伸出又一片古建筑群，枕河而建，古韻深厚，這又是江左風華的經典構成。通過舊城改造，創造出一個建筑經典，創新一片城市文化元素，然后傳承下去，這是對歷史、對明天最好的交待。

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