平頂山豫森時代新城怎么樣？購房者全款購買商鋪后生糾紛

豫森時代新城

今年春季，從外地返平剛滿一年的孫女士尚無穩定工作，她想著在家附近做點小生意。于是，她變賣了家中老人留下的房子，在神馬大道上的豫森時代新城買了此前看中的一間90平方米的臨街商鋪（一樓、現房），并將90萬元購房款全部付給了商鋪的開發商——平頂山市綠城房地產開發有限公司。

全款購買商鋪后生糾紛

孫女士記得很清楚：她是今年2月中旬交了50萬元購房意向金；3月份交了剩余的40萬元尾款；3月16日，她在售樓處簽了一份購房協議書。

“當時，銷售經理朱斌對我說，我買的商鋪今年底才能簽正式合同，最快的話是6月份能簽。”孫女士告訴記者。

3月中下旬，孫女士將商鋪租給了一家賣胡辣湯的商戶。“人家租戶連門頭都設計好了，開發商方面此時卻說，他們發現我的這間商鋪設計圖紙上西北角墻面原本設計有一扇門，因為這扇門連通著去往二樓商鋪的樓梯，拆開后便于開發商租售位于二樓的商鋪。隨后，開發商派人將這面墻打透，開了一扇門，事先卻沒告知我，活兒干完了我才知道。見此情形，原本準備賣胡辣湯的商戶也不再租用我的商鋪了，我只得把租金退給了人家。”孫女士說。

“4月份，開發商方面又提出給我調換一套門面房，面積稍大一些，可我沒看中，再說，我也不想補其中的差價。”孫女士說，隨后，她再同開發商溝通交房的事宜，對方就不理睬她了。

商鋪遭遇斷水斷電和鎖門

到了8月，急著把商鋪租賃出去的孫女士把開發商豁開的這扇門又重新堵上了，同時要求開發商盡快辦理交房手續。她說：“因為此時鄰居們都開始陸續收房了，我就想著趕緊收房，好繼續改商鋪的上下水，進行其他裝修。可是這時候，開發商方面卻說讓我‘自便’，然后就對我的商鋪進行停水停電，一連停了五六天；9月14日，有人又偷偷將我的商鋪入戶門鎖住了，這事后來我才知道。”

9月16日上午，記者來到豫森時代新城小區物業管理處，旁聽了孫女士與該小區物業管理方的交涉過程。該小區物業負責人劉先生承認了開發商方面對孫女士的商鋪實施從墻面處拆門、斷水斷電、鎖門的事實，但他同時表示“其中的緣由一兩句話說不清楚”。

“當初買商鋪的時候，我簽訂了認購書，并按要求交了全款，開發商后來又要拆我的墻，還要求給我調換一間商鋪，并指定其他商鋪區域讓我買，這是否有欺詐和強買強賣的嫌疑？還有，開發商方面一直不交房，還將我的商鋪斷水、斷電、上鎖，這是啥道理？再者，我已交清房款，開發商卻一直不給我開具正規發票，這是否涉及偷漏稅？”

目前，孫女士已向相關部門投訴了此事。

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