聯排別墅物業費一般多少？聯排別墅物業費收費標準

聯排別墅物業費

物業費是小區居民比較關注的話題，您認為聯排別墅的物業費應該收多少？每月每平方米2.46元高嗎？市人民南路青禾源小區的多位業主近日反映小區物業費太高。9月2日，記者就此進行了采訪。

一、小區業主：物業費這么高合理嗎

“我們小區都是聯排別墅，小區的物業費每月2.46元/平方米，太高了！我們已經入住的幾戶業主都覺得不合理。”青禾源小區業主趙先生對記者說。

9月2日下午，記者來到青禾源小區。小區內都是整齊的聯排別墅，道路整潔，環境清雅，景觀怡人，保潔、保安人員各司其職。個人房源網注意到，小區物業服務中心張貼的《邦尼物業青禾源項目部收費公示》中顯示，該小區物業費每月收取2.46元/平方米。

趙先生介紹說，青禾源小區一期2017年5月份交房，2018年2月份他收到催繳物業費的通知，但是因物業費標準較高，他一直沒有繳納。同年8月份，他再次收到小區物業催繳物業費的催款單，上面顯示他欠繳2018年5月1日至2019年4月30日的物業費5040元、滯納金5518元，逾期不交將暫停一切物業服務。

二、住建部門：聯排別墅物業費尚無統一標準

隨后，記者聯系到市開發區住建局物業科負責人。這位負責人告訴記者，關于青禾源小區聯排別墅的物業收費問題，他們已經有所了解，不過目前國內尚無聯排別墅物業費標準，考慮到菏澤本地的情況，他們也與該小區物業服務單位邦尼物業協商過，對方作出一些讓步，全年只收取九個月的物業費。

記者又找到邦尼物業服務中心負責人郭經理。他告訴記者，青禾源小區是菏澤為數不多的純別墅小區，一期共108套別墅，目前只有十幾戶業主入住。“聯排別墅雖然一棟只住一戶業主，但是配套的物業服務必須要以更高的標準來執行。相較于普通多層或高層小區，別墅小區屬于高檔住宅，物業成本會更高，占用人員也更多。”郭經理說。鑒于小區東邊緊臨的二期工程正在施工中，對小區業主居住體驗有所影響，在住建部門協調下，邦尼物業同意業主以九個月的價格繳納年度物業費，相當于每月每平方1.845元。

郭經理表示，青禾源二期預計明年5月份完工，未來兩三年內，小區物業都會按照目前經協調后確定的收費標準執行。小區完全建成后，可以根據當時的情況制定收費標準，假如仍有業主不滿意，可以由業主委員會重新招標選聘物業公司。

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