聯(lián)排別墅物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)居民比較關(guān)注的話題，您認(rèn)為聯(lián)排別墅的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該收多少？每月每平方米2.46元高嗎？市人民南路青禾源小區(qū)的多位業(yè)主近日反映小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高。9月2日，記者就此進(jìn)行了采訪。

一、小區(qū)業(yè)主：物業(yè)費(fèi)這么高合理嗎

“我們小區(qū)都是聯(lián)排別墅，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)每月2.46元/平方米，太高了！我們已經(jīng)入住的幾戶業(yè)主都覺得不合理。”青禾源小區(qū)業(yè)主趙先生對記者說。

9月2日下午，記者來到青禾源小區(qū)。小區(qū)內(nèi)都是整齊的聯(lián)排別墅，道路整潔，環(huán)境清雅，景觀怡人，保潔、保安人員各司其職。個人房源網(wǎng)注意到，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心張貼的《邦尼物業(yè)青禾源項(xiàng)目部收費(fèi)公示》中顯示，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)每月收取2.46元/平方米。

趙先生介紹說，青禾源小區(qū)一期2017年5月份交房，2018年2月份他收到催繳物業(yè)費(fèi)的通知，但是因物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，他一直沒有繳納。同年8月份，他再次收到小區(qū)物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的催款單，上面顯示他欠繳2018年5月1日至2019年4月30日的物業(yè)費(fèi)5040元、滯納金5518元，逾期不交將暫停一切物業(yè)服務(wù)。

二、住建部門：聯(lián)排別墅物業(yè)費(fèi)尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

隨后，記者聯(lián)系到市開發(fā)區(qū)住建局物業(yè)科負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，關(guān)于青禾源小區(qū)聯(lián)排別墅的物業(yè)收費(fèi)問題，他們已經(jīng)有所了解，不過目前國內(nèi)尚無聯(lián)排別墅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，考慮到菏澤本地的情況，他們也與該小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位邦尼物業(yè)協(xié)商過，對方作出一些讓步，全年只收取九個月的物業(yè)費(fèi)。

記者又找到邦尼物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人郭經(jīng)理。他告訴記者，青禾源小區(qū)是菏澤為數(shù)不多的純別墅小區(qū)，一期共108套別墅，目前只有十幾戶業(yè)主入住。“聯(lián)排別墅雖然一棟只住一戶業(yè)主，但是配套的物業(yè)服務(wù)必須要以更高的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。相較于普通多層或高層小區(qū)，別墅小區(qū)屬于高檔住宅，物業(yè)成本會更高，占用人員也更多。”郭經(jīng)理說。鑒于小區(qū)東邊緊臨的二期工程正在施工中，對小區(qū)業(yè)主居住體驗(yàn)有所影響，在住建部門協(xié)調(diào)下，邦尼物業(yè)同意業(yè)主以九個月的價格繳納年度物業(yè)費(fèi)，相當(dāng)于每月每平方1.845元。

郭經(jīng)理表示，青禾源二期預(yù)計明年5月份完工，未來兩三年內(nèi)，小區(qū)物業(yè)都會按照目前經(jīng)協(xié)調(diào)后確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。小區(qū)完全建成后，可以根據(jù)當(dāng)時的情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，假如仍有業(yè)主不滿意，可以由業(yè)主委員會重新招標(biāo)選聘物業(yè)公司。

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