玉林房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，購(gòu)房者怎么看玉林上漲的房?jī)r(jià)

玉林房?jī)r(jià)

今年的“金九銀十”即將到來，玉林的房?jī)r(jià)依舊保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。隨著今年土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，樓市熱度不減，眾人不禁對(duì)即將到來的“金九銀十”充滿了期待。面對(duì)穩(wěn)步上漲的玉林房?jī)r(jià)，眾多購(gòu)房者將如何置業(yè)？

一、從土地市場(chǎng)看玉林房?jī)r(jià)走勢(shì)：競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈

隨著玉林城市快速發(fā)展，吸引了不少國(guó)內(nèi)知名品牌房企進(jìn)駐玉林，玉林市場(chǎng)呈現(xiàn)出百花齊放的態(tài)勢(shì)。樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，土地市場(chǎng)也是不斷升溫，今年以來成交的地塊屢創(chuàng)新高，土地價(jià)格相較前幾年呈上升趨勢(shì)。

個(gè)人房源網(wǎng)從廣西壯族自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)了解到，今年成交的土地價(jià)格持續(xù)上漲，大部分的土地成交價(jià)格超過了1千萬元/畝。其中金科地產(chǎn)更是高價(jià)拍下兩個(gè)地塊，金科·集美天宸地塊土地價(jià)格超過了5千萬元/畝，金科·集美天樾地塊土地價(jià)格超過了3千萬元/畝。

受玉林土地拍賣價(jià)格大幅升高及一批帶裝修樓盤高價(jià)入市影響，全市商品房銷售價(jià)位穩(wěn)中有升，今年1~5月，全市商品房平均銷售價(jià)格5145元/平方米，同比增長(zhǎng)7.10%。可以預(yù)見的是，隨著這些新地塊的項(xiàng)目入市后，玉林房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。

二、購(gòu)房者看玉林房?jī)r(jià)走勢(shì)：買房需趁早

購(gòu)房者張敏今年27歲，大學(xué)畢業(yè)后至今一直從事建材生意，到現(xiàn)在也算小有成就。張敏一直和父母住在一起，個(gè)人存款雖然不是非常多，但滿足日常的花銷還是綽綽有余。隨著適婚年齡的到來，談婚論嫁的事情也就擺上了議程，買房成了其近期的頭等大事。

“去年看了幾個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)普遍在5700元/平方米。但是當(dāng)時(shí)朋友都說玉林房?jī)r(jià)一定會(huì)降，我于是想再等等看，等玉林房?jī)r(jià)稍微降一下了再買。結(jié)果今年年初再去看房時(shí)，均價(jià)已經(jīng)比年初時(shí)漲了幾百塊，讓我懊悔不已。”目前張敏的房子已經(jīng)交付并開始裝修，但這個(gè)小區(qū)的房子并沒有停下上漲的腳步，到現(xiàn)在已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)突破6字頭。“很慶幸及時(shí)買房，節(jié)省了不少錢用來裝修房子。”

三、投資者看玉林房?jī)r(jià)走勢(shì)：房子仍然保值

在“房住不炒”的樓市總基調(diào)下，買房投資依然是一種資產(chǎn)保值的手段。現(xiàn)行的政策使得樓市逐步穩(wěn)定發(fā)展，玉林房?jī)r(jià)雖然不會(huì)暴漲，但是也降低了暴跌的風(fēng)險(xiǎn)，使得買房仍然是保值的重要手段。

在近年來玉林市為了打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境，出臺(tái)了一系列有利于民營(yíng)企業(yè)的政策背景下，民營(yíng)個(gè)體戶陳陽(yáng)賺了不少錢。“最近有了一些閑錢想做點(diǎn)投資，買股票風(fēng)險(xiǎn)大。近年來玉林房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，加上穩(wěn)定的樓市政策，想來想去還是買房比較穩(wěn)妥。”

對(duì)于投資型購(gòu)房者而言并沒有因?yàn)榉績(jī)r(jià)的走高而加強(qiáng)思考和觀望，反而在買漲不買跌的驅(qū)使下投入樓市。對(duì)于購(gòu)房者而言始終無法擺脫對(duì)房產(chǎn)投資價(jià)值的判斷，升值也成為了買房是否劃算的直接評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)也建議購(gòu)房者在買房時(shí)盡量選擇口碑較好、知名度較高的房企，這樣的房子也更加保值。

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