適婚青年購房置業熱情高！房企搶抓婚房銷售市場

在7月，多個新盤開盤及一些樓盤推出新產品入市，掀起了一次推新熱潮。進入8月，玉林樓市并未平靜。在七夕前后，不少房企打起了七夕牌，一場慶祝中國情人節的營銷大戰如火如荼地展開著。年輕情侶們的婚房置業熱情，再加上房企借機推出的暖場活動，讓玉林樓市熱鬧依舊。

適婚青年置業熱情高

近年來，玉林樓市持續平穩健康發展，在城市建設加快的背景下，越來越多國內品牌房企看到玉林的城市價值與發展前景，選擇進駐玉林開發。再加上玉林市擁有700多萬戶籍人口，不少地產人士認為，玉林樓市仍將受益于城市發展與人口所帶來的紅利，繼續穩健發展。

在樓市平穩發展的同時，購房者的買房熱情依舊。個人房源網注意到，今年上半年，玉林樓市呈現供銷兩旺、銷售價格穩中有升的態勢。在以剛性需求為主要購買力的玉林樓市，為結婚而置業的年輕情侶成為不容忽視的群體。

為結婚而置業的購房者大部分為85后、90后，作為較為年輕的置業群體，他們大部分人為首次置業，一方面對生活品質有著一定的追求，一方面受制于經濟狀況的影響，而在樓盤的品質與戶型的大小之間做選擇。此外，由于婚前財產歸個人所有，不少年輕購房者選擇在婚前置業，擁有一套自己的房子。

配套齊全樓盤成婚房市場寵兒

近幾年，婚房置業在玉林樓市已經占據很大的份額。雖然調控政策依舊持續，但是婚房置業的熱情從未消減。一般來說，在選擇婚房時，價格、子女就學和生活配套等因素是絕大多數婚房置業者考慮的核心因素。由于配套較為豐富，交通便利，玉東新區、江南片區仍然是很多購房者在購買婚房時的選擇區域。而玉東湖片區，坐享玉東湖·園博園，并有多個品牌房企進駐開發高端樓盤，與萬達商圈較為接近，也受到不少年輕購房者的喜愛。

“結婚之后，家庭人口的變化比較大。會有孩子，老人也會常住。因此，在買房時，我不但要考慮戶型的大小、房間的多少，還要考慮樓盤及其周邊是否有適合孩子成長、老人休閑的配套。”來自北流市的陳兆麒說，他與女朋友近段時間已經看了幾個樓盤，比較傾向于在口碑比較好的房企開發的樓盤置業。

樓盤內有多少公共活動空間，是否有適合孩子玩耍的游樂園，附近有哪些幼兒園、小學、初中……這些問題儼然成為適婚青年在置業時考慮的重要方面。而從玉林樓市的成交情況來看，配套齊全的樓盤更受適婚青年的青睞。

房企重視婚房市場為配套加碼

目前，玉林的購房者依然以剛性需求為主，其中為結婚而買房的購房者在剛需中占了不小的比例。可以說，抓住婚房一族，也就抓住了剛需市場的很多份額。因而，房企無論是在產品開發，還是在營銷活動等方面，都為剛需一族考慮頗多，以此吸引剛性需求購房者出手。

加碼配套尤其是教育配套，已經成為很多房企的共識。如南興集團為其開發的樓盤引進皇家國際幼兒園盛世園、盛世國際北京新紅纓幼兒園，并在城南實驗小學建設過程中，捐出500萬元人民幣，用于升級該校的道路與園林建設以及教學設備、足球場等運動設施；萬昌地產投資建設東環小學萬昌校區，在其開發的小區配套幸福食堂等。

年輕的情侶們是七夕節的主角，也是當前眾多房企眼中的目標群體，面對房產調控政策，投資型需求大大減少，改善型需求所占的比例仍然比不上剛性需求。在重視周轉率，加快去庫存的房企看來，爭取到年輕購房者，就等于在推廣中搶占了市場。

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