未經(jīng)房東同意發(fā)布房源信息，房產(chǎn)中介違規(guī)發(fā)布售房廣告被罰

亂張貼小廣告被查處的情況屢見(jiàn)不鮮，但因未經(jīng)授權(quán)發(fā)布的售房廣告被處罰，尚屬罕見(jiàn)。昨天，記者從城中區(qū)城管部門(mén)獲悉，近日，執(zhí)法人員巡查至文興路時(shí)發(fā)現(xiàn)，一家房產(chǎn)中介未經(jīng)房主同意，違規(guī)發(fā)布兩條房源信息，城管部門(mén)對(duì)該中介機(jī)構(gòu)處罰1萬(wàn)元。這是城管部門(mén)查處此類(lèi)違規(guī)情況的首例案件，進(jìn)一步凈化二手房交易市場(chǎng)。

據(jù)個(gè)人房源網(wǎng)了解，依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于同意柳州市開(kāi)展城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)工作的批復(fù)》等文件精神，從2017年起，市住建委將城鄉(xiāng)建設(shè)管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的全部行政處罰權(quán)共235項(xiàng)移交到了市城管執(zhí)法部門(mén)，涉及建筑、房地產(chǎn)和市政公用三大類(lèi)。

7月16日上午，城中區(qū)城管執(zhí)法人員巡查至文興路廣西柳州正心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下稱(chēng)：正心房產(chǎn)公司）發(fā)現(xiàn)，門(mén)面外墻上張貼一則手寫(xiě)的售房廣告，上面發(fā)布有6條房源信息。城管執(zhí)法人員對(duì)這一情況進(jìn)行拍照、攝錄取證。經(jīng)檢查，正心房產(chǎn)公司發(fā)布的房源信息，有4條與房主簽訂了售房委托書(shū)，有兩條未經(jīng)房主授權(quán)。

執(zhí)法人員表示，依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。違反此規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

鑒于該中介機(jī)構(gòu)違規(guī)情節(jié)輕微，其負(fù)責(zé)人主動(dòng)整改并接受調(diào)查處理，城管部門(mén)對(duì)其處罰1萬(wàn)元。昨天，記者聯(lián)系該中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人石先生，他表示，此前并未了解相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)執(zhí)法人員的宣傳教育，今后將依法發(fā)布售房等相關(guān)信息。

針對(duì)二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)的出售抵押房產(chǎn)、一房多賣(mài)等亂象，城中區(qū)城管執(zhí)法局局長(zhǎng)劉挺表示，城管部門(mén)將按照住建部倡導(dǎo)的城市管理“721工作法”，即70%的問(wèn)題用服務(wù)手段解決，20%的問(wèn)題用管理手段解決，10%的問(wèn)題用執(zhí)法手段解決，變被動(dòng)管理為主動(dòng)服務(wù)，變末端執(zhí)法為源頭治理，及時(shí)有效地處置各類(lèi)城市管理問(wèn)題。面對(duì)二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)的亂象，執(zhí)法人員從源頭把關(guān)，避免消費(fèi)者因購(gòu)房信息不實(shí)而上當(dāng)受騙。下一步執(zhí)法人員還將主動(dòng)作為、服務(wù)先行、執(zhí)法嚴(yán)查，為市民群眾優(yōu)化消費(fèi)及營(yíng)商環(huán)境。

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