隨著天氣持續高溫，常州樓市也異常火熱。

據不完全統計，上周常州市區（不含金壇、溧陽）共2201套房源獲批，8盤加推，1純新盤首開。

上周1600套住宅入市

數據顯示，上周常州市區（不含金壇、溧陽）16盤共計2201套房源獲批，除辦公、車庫外，有1600套住宅房源入市。其中，包含2棟需移交政府的人才公寓，共計148套房源。

從區域分布來看，鐘樓7盤，天寧4盤，武進3盤，經開區和新北區各1盤。由此可見，近期推盤節奏較快的區域非鐘樓莫屬。

業內分析認為，一方面下半年預計上市純新盤較多，所以目前在售樓盤正在抓緊時間加快推盤節奏，錯開下半年的競爭市場。另一方面，現在拿預售的樓盤可能把推盤放到8月，這也是為了搶在“金九銀十”前期先消化市場一部分購買力。

8盤加推，鐘樓占四席

個人房源網了解到，上周路勁·雅居樂國仕九禮、新城招商·璞樾和山、梧桐香郡·東樾、龍城金茂府、路勁·雅居樂·棠頌、龍運天城、牡丹·三江公園和中梁前黃壹號院等8盤加推，其中鐘樓占四席。

值得關注的是，純新盤中南紅熙臺在7月26日晚首開。該項目以剛需和剛改為主，蓄客可觀。首開的12號樓涵蓋97平方米和113平方米兩大經典戶型。工作人員表示，開盤當天近千人到場，房源短短1小時售罄。后期將加推97-132平方米的房源。

據悉該項目位于鐘樓區，共規劃建設5棟高層、6棟洋房和1所幼兒園。周邊教育資源有北郊中學分校、覓小分校及第五中學，商業資源有寶龍城市廣場、龍湖龍城天街兩大商圈，醫療配套有常州市婦幼保健院、常州一院鐘樓院區，另外還靠近菜市場、青楓公園等，配套齊全。

同樣靠青楓公園的龍城金茂府于7月23日加推西區20號樓科技住宅，戶型面積143平方米，備案總價約289-371萬元/套。作為科技住宅的代表，龍城金茂府20號樓143平方米戶型以教科書級別的戶型規劃能力，不浪費每一平的空間資源，整體舒適朝南戶型，大面寬格局將采光面充分延伸，雙聯南向陽臺，最大程度保障視線的流暢性。

同時，十大科技系統的應用與景觀視野的獨立性則為其更添了一份吸引力，無遮擋的景觀視野讓生活的每一天都有綠意環繞，而衡溫、衡氧、衡濕、衡靜的生活環境，則更多考慮到了生活的舒適度。

130-140平方米成主力戶型

從上周開盤的項目來看，純剛需戶型占比很小，而130-140平方米左右的房源占絕大部分。毛坯房均價在17000元/平方米左右。

除了前面提到的龍城金茂府外，路勁·雅居樂國仕九禮、新城招商·璞樾和山等都推出了130平方米以上的房源。有業內表示，近兩年常州樓市已進入改善房時代，未來面世的新房產品也將繼續以改善型為主。但是整體來看，常州的改善市場還需要面對產品的調整升級，從今年上半年銷售情況來看，高品質、高質量、高配套，三高的改善住房更受歡迎。從目前常州市場占有率來看，品牌企業的高端話語權已經越發明顯，高端市場已不是“雨露均沾”，而是少數企業“獨得恩寵”。

個人房源網了解到，目前常州四房設計的改善型房源逐漸占領市場，客戶群也從“一改”朝著“二改”的方向轉變，大部分改善型購房者會選擇和目前居住區域距離近的新板塊。

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