買房看物業(yè)還是開發(fā)商？來看看物業(yè)對(duì)房屋價(jià)值的影響

推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，房企探索轉(zhuǎn)型升級(jí)

購房，是很多人一輩子的大事，但由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為房子買到就足以安心，其實(shí)不然，房子只是一個(gè)殼，能讓殼變得舒適的，其實(shí)正是物業(yè)服務(wù)。買房看物業(yè)還是開發(fā)商？選擇房子，戶型、房價(jià)、地段都不可或缺，但決定生活質(zhì)量的，一定是一個(gè)好的物業(yè)。水電、綠化、停車、維修、垃圾處理、維持社區(qū)生活秩序……

物業(yè)管理千頭萬緒，樁樁件件都事關(guān)居民利益，猶如社會(huì)治理的“毛細(xì)血管”，只有它順暢無阻，社區(qū)生活才能歡樂和諧。而評(píng)價(jià)一個(gè)樓盤的好壞，物業(yè)服務(wù)常常是一個(gè)十分關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到居住舒適度的高低，在將來進(jìn)行房屋交易時(shí)，也是影響房屋價(jià)值高低的重要因素。

因此在選房時(shí)，千萬不可忽略物業(yè)服務(wù)這一項(xiàng)。近年來，隨著大型房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)駐，置業(yè)者逐漸將目光從項(xiàng)目建筑質(zhì)量轉(zhuǎn)移到居住之后的服務(wù)水平上來，追求更高品質(zhì)的生活成為新的目標(biāo)，開發(fā)商從拼品牌，拼質(zhì)量，逐步向長遠(yuǎn)服務(wù)上下功夫，力求給業(yè)主一個(gè)五星級(jí)的家。

南興物業(yè)：給予業(yè)主獨(dú)特的人文關(guān)懷

如果你晚上經(jīng)常路過城南公園廣場，你一定對(duì)這樣的景象不陌生：年輕人在健身夜跑，阿姨們放著音樂跳廣場舞，小朋友們?cè)诩胰说呐惆橄骆覒蛲嫠＃\(yùn)氣好的話，還能看到一場音樂節(jié)晚會(huì)，超級(jí)拉風(fēng)。

“每個(gè)月都舉辦業(yè)主生日會(huì)，定期舉辦社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)，重陽節(jié)開展敬老活動(dòng)，還有社區(qū)義診、資助優(yōu)秀學(xué)子等。”業(yè)主唐先生告訴記者，南興地產(chǎn)是一個(gè)致力于建設(shè)和諧社區(qū)，為業(yè)主們提供豐富生活的責(zé)任房企。

每個(gè)月定期舉辦業(yè)主生日會(huì)，不僅是一場盛大的生日狂歡，更是新老業(yè)主互相結(jié)識(shí)的歡樂時(shí)刻，“選擇南興地產(chǎn)，收獲的不僅僅是一套房子，還有家的溫暖，讓我們業(yè)主在社區(qū)里生活得更加安詳與和諧。”經(jīng)常舉辦業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)、生日會(huì)、健康檢查、滿意度調(diào)查、社區(qū)春晚等一些充滿南興特色的社區(qū)活動(dòng)，不僅讓南興社區(qū)凝聚人心，也增進(jìn)了鄰里關(guān)系，其中不少活動(dòng)已經(jīng)成為了南興地產(chǎn)品牌活動(dòng)，得到了廣大業(yè)主的一致好評(píng)。

據(jù)個(gè)人房源網(wǎng)了解，這一系列豐富有趣的文娛活動(dòng)背后，是南興集團(tuán)為打造和諧社區(qū)建設(shè)所做的努力。南興地產(chǎn)作為本土知名房企，深耕玉林15年來，一直致力于創(chuàng)建平安和諧的幸福社區(qū)。

金科物業(yè)：真誠服務(wù)，是對(duì)業(yè)主的尊重

金科物業(yè)，一個(gè)1998年成立，連續(xù)三年蟬聯(lián)中國社區(qū)服務(wù)商十強(qiáng)，連續(xù)八年業(yè)主滿意度超90%，服務(wù)全國700多個(gè)項(xiàng)目，500萬業(yè)主的物業(yè)品牌，到底能給業(yè)主帶來怎樣的生活體驗(yàn)？

“設(shè)置進(jìn)出人員核實(shí)、全方位監(jiān)控，是金科物業(yè)的標(biāo)配，但真正安全的社區(qū)，是在每一個(gè)細(xì)節(jié)上，給業(yè)主一份安心，比如遇到電梯故障，5秒鐘內(nèi)必有回應(yīng)，物業(yè)第一時(shí)間解決問題；家中發(fā)現(xiàn)安全隱患，按下主臥緊急按鈕，10分鐘內(nèi)至少三名保安到場。”業(yè)主陳女士說，在金科社區(qū)，安保協(xié)管員還會(huì)護(hù)送晚歸的女業(yè)主回家，保證夜間安全，讓業(yè)主多了一份安心感和幸福感。

為豐富老年人業(yè)余生活，舉行季度老人聯(lián)誼主題活動(dòng)；為保證老年人生活安全，每月定期上門檢查電器設(shè)備、線路安全、燃?xì)狻㈤T窗安全，并給老年人配置手環(huán)，在突發(fā)狀況發(fā)生時(shí)可以第一時(shí)間得到聯(lián)系；為解決老人出行看病不便，使用金科健康寶機(jī)器人，線上問診，解決身體小病……

對(duì)老年人的關(guān)懷，也是金科一直倡導(dǎo)的鄰里敬老觀念的體現(xiàn)。

撥打物業(yè)電話，一直占線，或者反映問題，卻遲遲無人來解決，這些都是常見的物業(yè)現(xiàn)狀，但在金科物業(yè)，“400”全天候熱線，全國金科業(yè)主都可撥打進(jìn)行投訴、報(bào)事，而金科物業(yè)也會(huì)第一時(shí)間回訪，保證業(yè)主權(quán)益的維護(hù)；家中出現(xiàn)問題，報(bào)物業(yè)，15分鐘內(nèi)物業(yè)人員必須及時(shí)趕到搶修，盡早解決業(yè)主問題。

此外，金科物業(yè)攜手微軟，以天啟大數(shù)據(jù)中心，打造真正的智慧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)科技生活的美好：

天啟系統(tǒng)收集各種天氣、社區(qū)、人居生活習(xí)慣進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，從而提供更便捷、更好的生活服務(wù)；小偷等不法分子入侵，“天啟”會(huì)直接跟物業(yè)的系統(tǒng)打通，并立刻幫業(yè)主解決危機(jī)；每一戶業(yè)主家里預(yù)留智能端口連接智能家居，快速實(shí)現(xiàn)智能生活；通過使用金科大社區(qū)APP業(yè)主還可以輕松實(shí)現(xiàn)物業(yè)繳費(fèi)、享受家政服務(wù)等；基于天啟系統(tǒng)，24小時(shí)智能監(jiān)控、智能門禁、人臉識(shí)別、智能門鎖實(shí)現(xiàn)三重智能安防保障。

碧桂園物業(yè)：守護(hù)業(yè)主五星級(jí)的家

“7幢的業(yè)主鄧先生家里更換燈泡、家裝電器都找不到人員幫忙，管家接到業(yè)主訴求后，第一時(shí)間聯(lián)系到物業(yè)工程師傅上門為業(yè)主服務(wù)，業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)非常滿意，特送來錦旗感謝。”

“一業(yè)主因外出門口拿東西，大門被風(fēng)吹鎖上了，而業(yè)主未帶鑰匙進(jìn)不去，小孩被嚇著在家里哭鬧，且沒有其他大人在家，老人焦急不安，立刻打電話給管家說明情況。管家一邊安撫業(yè)主，一邊聯(lián)系上門開鎖公司，幫業(yè)主開了門。‘要不是你們我都不知道怎么辦了？’一句簡短的話語，表達(dá)出了業(yè)主滿滿的感激。”

58棟一單元業(yè)主的車在城區(qū)半路拋錨，管家得知此事后，便馬上與工程領(lǐng)班開車趕到，幫業(yè)主把車接電并打著火。事后業(yè)主表示在緊急時(shí)刻為大家解決問題，不管是在小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外都能感受到碧桂園物業(yè)的暖心。

春節(jié)前夕，管家上門拜訪孤獨(dú)老人；雨天，管家?guī)蜆I(yè)主家關(guān)窗關(guān)門，打掃淋濕的地方；六·一兒童節(jié)，物業(yè)攜手小學(xué)，開展創(chuàng)意跳蚤市場&汽車后尾箱集市活動(dòng)……以上是記者在碧桂園物業(yè)的管家記錄看到的真實(shí)記錄。

如果說，物業(yè)費(fèi)收繳率和管家滿意度只是反映物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)的成功與否，那么，碧桂園服務(wù)的增值服務(wù)和精益管理，則體現(xiàn)了碧桂園服務(wù)未來的發(fā)展空間。就如當(dāng)今五星級(jí)酒店一樣，住宿只是基本需求，五星級(jí)酒店的服務(wù)品質(zhì)，在住宿之外。

不得不說，因?yàn)楸坦饒@本身的郊區(qū)大盤優(yōu)勢，碧桂園業(yè)主基本上都是當(dāng)?shù)匕渭獾囊慌耍瑢?duì)于服務(wù)品質(zhì)的追求非常在意。因此，碧桂園服務(wù)除了幫助業(yè)主做安全管理、綠化維護(hù)、清潔維護(hù)、工程維修之外，還擁有難以想象的增值空間。近年來，隨著開發(fā)商更加注重提高業(yè)主生活品質(zhì)，打造幸福住區(qū)，物業(yè)也向每一處細(xì)節(jié)都做到極致的目標(biāo)轉(zhuǎn)移。

除基本的物業(yè)服務(wù)到園區(qū)安全、綠化、管理等方方面面都不斷提高，高品質(zhì)社區(qū)，不僅在于其高人一籌的地段價(jià)值、建筑工藝、社區(qū)環(huán)境等方面，更在于高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)及居住品味的打造，專業(yè)化物業(yè)管理，將物業(yè)服務(wù)做到細(xì)致化、人性化、高端化、品質(zhì)化，所提供的不僅是一種服務(wù)，更是一種生活方式，帶給業(yè)主更舒適的生活空間。服務(wù)的提升也使得產(chǎn)品經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，開發(fā)商的轉(zhuǎn)型升級(jí)也在加速到來。

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