租房子簽租房合同前要搞清屋內設施避免糾紛

租房要搞清屋內設施方可簽約

日前，消費者沈女士來電反映，她自己的小孩考上古城區某學校，以后要即將開學，自己家住相城區路程遙遠，就考慮在學校附近租一套房子，方便自己帶小孩上下學。她就到西北街上一家房產中介租房，中介為她介紹了平門一村的一套房子，她上門看過一次，因為當時上一個租戶還沒有搬走，而這個租戶在屋內堆放了不少貨物，導致她沒有看清房內設施。

后來，中介公司通知她上一個租戶搬走了，可以簽訂合同了。個人房源網注意到，因她工作較忙，就委托了她的親戚去代簽租房合同，并支付了中介費1800元。

等簽完合同，沈女士卻發現屋內幾乎沒有家用電器，就向中介公司提出要退房，中介公司認為簽房屋租賃合同是沈女士同意的，她也上門看過，對屋內設施是默認的，因此要退房就要承擔違約責任，但沈女士認為沒有家用電器根本無法居住，中介公司是存心欺騙，雙方爭執不下。

姑蘇區消保委工作人員接到電話后聯系了中介公司程老板了解情況，據陳老板說屋內確實只有熱水器等少量家電，但自己沒有欺騙，沈女士和她的親戚都看過房，因此現在要退房是肯定要扣除中介費的。

工作人員分析，雖然沈女士未搞清屋內設施就簽下租房合同是有疏忽，但是按照市場價，在那個地段，沒有家用電器的房屋月租金是不可能達到兩千多元的，一些沒有家電的出租屋主要是給租戶堆放貨物等，價格很低廉的，只有一千元左右。

因此，兩千多的出租屋沒有基本家用電器是說不過去的，工作人員也將意見傳達給中介公司老板，應酌情退還部分中介費，最后經調解，租房協議解除，退還沈女士800元。

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