經(jīng)歷近一年沉寂的新鄉(xiāng)市區(qū)土地拍賣市場(chǎng)，正呈現(xiàn)出復(fù)蘇趨勢(shì)。

據(jù)個(gè)人房源網(wǎng)了解，6月10日，河南新碧北方置業(yè)有限公司以總價(jià)67440.7905萬元斬獲位于新鄉(xiāng)東南區(qū)的編號(hào)為2019-2地塊，樓面價(jià)3107元/㎡，溢價(jià)率122.4%。當(dāng)天，一宗去年兩次“流拍”的地塊，不僅在今年重新掛牌時(shí)的起拍價(jià)比去年高出了102萬元/畝，其成交價(jià)更是刷出了新高。中午12時(shí)9分，編號(hào)2019-1地塊被河南華美高科置業(yè)有限公司以15094.4805萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)2614元/㎡，溢價(jià)率52.1%。

其中，2019年新鄉(xiāng)土地拍賣6月10日競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的是編號(hào)為2019-2地塊。該地塊位于新鄉(xiāng)東區(qū)，土地出讓面積93.022畝，起拍單價(jià)326萬元/畝。所在區(qū)域由于已有建業(yè)世和府和誠(chéng)城常青藤兩個(gè)成熟項(xiàng)目，南接新鄉(xiāng)學(xué)院宿舍樓，北對(duì)河南工學(xué)院，周邊更有河南科技學(xué)院、新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院、一中東校區(qū)等，周圍高校環(huán)繞，是名副其實(shí)的大學(xué)城，因此在競(jìng)拍中出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)。最終經(jīng)過166輪舉牌，河南新碧北方置業(yè)有限公司以總價(jià)近6.75億元拿下，樓面地價(jià)達(dá)到3107元/㎡，成為新“地王”。

另一個(gè)“地王”則誕生在新鄉(xiāng)東南板塊，土地出讓面積24.745畝，為去年兩次“流拍”的地塊，但在今年重新掛牌時(shí)的起拍價(jià)比去年高出了102萬元/畝。經(jīng)過多輪舉牌，河南華美高科置業(yè)有限公司以15094.4805萬元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)2614元/㎡，溢價(jià)率52.1%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從今年全國(guó)土地出讓情況來看，都有回升的趨勢(shì)。結(jié)合5月份新鄉(xiāng)縣土地市場(chǎng)多塊土地高價(jià)出讓，新鄉(xiāng)土地回升情況較為明顯。

雖然新鄉(xiāng)上半年的土拍市場(chǎng)偶有“大作”，但總體較為沉寂。個(gè)人房源網(wǎng)從官方網(wǎng)站獲悉，2019年新鄉(xiāng)預(yù)計(jì)推出131宗土地，共約1724.68萬㎡，其中新增1530.1萬㎡，存量194.58萬㎡，集中在2019年第三、第四季度掛牌出讓。可以預(yù)料新鄉(xiāng)的“土拍大戰(zhàn)”即將來臨。

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