高鐵+地鐵，南寧北崛起！玉林人到南寧看房團再次掀起浪潮

俗話說，買房不管是投資還是自住，要看項目，更要看區域。近年來，位于南寧北的東盟經濟開發區利好消息接連不斷，高鐵、地鐵將會雙通，其它市政和商業配套也正一步步完善，從而成為了近年房地產商爭相拿地開發的熱土。

如今，東盟經濟開發區雛形已現，該區域優勢盡顯，成為當下不少購房者的關注焦點。記者了解到，位于東盟經濟開發區的學府豪庭項目在日前已吸引了兩波玉林市民前往看房，甚至還組織了南寧置業投資機遇分析交流會，方便更多的玉林市民對東盟經濟開發區和項目進一步了解，從而收獲了更多該項目的“鐵粉”。

由此可見，南寧北的崛起，讓原本就熱衷在南寧購房的玉林市民再次掀起組團到南寧看房的浪潮。

市民看中南寧北，投資自住兩相宜

記者了解到，玉林市民到南寧買房，除了投資性質，大多購房者還希望兼顧自住，為日后孩子享受更好的教育資源，或是改善居住條件，因此，市民前往南寧購房基本都是奔著“投資、自住兩相宜”的目的。

在日前的南寧置業投資機遇分析交流會上，已成為南寧北“鐵粉”的陳女士告訴記者，該區域的房價目前只要“５”字頭，跟玉林房價差不多，用玉林的價格買南寧的房子，還是可以考慮的。

而且南寧北是南寧政府正在重點打造的東盟經濟開發區地塊，以后還會通高鐵、地鐵，另外，區域還規劃有大學城以及中小學的名校資源，買房以后能讓自己孩子享受優質教育資源，作為學區房也非常超值。到場的多數購房者也表示，關注南寧北的東盟經濟開發區，因為那里不僅是南寧政府重點打造的新區域，規劃配套齊全，發展潛力大，而且目前是發展初期，房價相對較低，升值空間很大，投資非常適合，以后用來自住也相當不錯，性價比很高。

南寧北現雛形，眾多優勢可見

南寧市北部，現擁有廣西-東盟經濟技術開發區（即原來的武鳴縣城），距南寧市區30公里，2013年3月經國務院批準升級為國家級開發區，是廣西首府的衛星新城，是中國-東盟博覽會的重要載體，是南寧市推進工業化、城鎮化的核心區域。2015年，廣西-東盟經開區成功獲批成為國家園區循環化改造示范試點園區。

開發區規劃有綜合產業園區、南寧教育園區、文化旅游休閑區、現代農業示范區等四個功能區。

經開區是中國-東盟博覽會的重要載體，是廣西北部灣經濟區14個重點產業園區之一。目前，東盟經開區已一躍成為南寧乃至廣西發展速度快、具有投資潛力的區域。而且該區如今雛形已現，眾多優勢可見。

交通（高鐵與地鐵貫通）：南寧北立體化交通正加速推進，地鐵武鳴線規劃獲批，高鐵南寧北站正在火熱建設中，并且還有9條開工建設道路和22條續建道路組成交通路網，未來將可以暢享南寧都市生活圈。

工業園：項目所屬東盟經開區，現已落戶企業200多家，其中世界500強企業7家，上市企業5家，外資企業33家，臺資企業15家，如臺灣統一飲料、臺灣麥斯鞋業、珠江啤酒、雙匯食品、王老吉、李寧服裝等。該區是南寧市推進工業化、城鎮化的核心區域，也是南寧市財政收入的一大重心。

教育配套：園區規劃容納16-19所學校入駐，東西片區總人口規模33萬至37萬人，其中學生16-20萬人。現已有15所高等院校簽約入駐教育園區，其中就有6所高校簽約入駐了東片區武鳴。到目前為止，廣西民族大學武鳴校區等3所院校實現開工，開工院校總數達6所。

廣西東盟實驗學校與東盟經濟技術開發區，大光華教育集團與綠地·東盟國際城簽署戰略合作，計劃引進黃岡中學（高中）、黃岡實驗中學（初中）、黃岡實驗小學、黃岡實驗幼兒園等。而且該經開區已率先在廣西實施15年義務教育（幼兒園至高中）。

文化旅游盛地：該區以國家4A級旅游景區伊嶺巖、花花大世界為中心，整合周邊休閑農莊等旅游資源，精心打造了伊嶺壯鄉文化生態旅游綜合示范區，從建筑風格、民風民俗、風味小吃、民族服飾、民族工藝等方面全景式展示“中國壯鄉”的獨特民族風貌。日后將成為人們向往的文化旅游盛地。

在業內看來，基于以上種種優勢，未來南寧北的東盟經濟開發區無論是在人口還是在交通和發展方面，它的投資優勢都是客觀存在的。也正因如此，看得見的未來才會讓南寧北成為當下眾多購房者關注置業的主要目標。

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