高鐵+地鐵，南寧北崛起！玉林人到南寧看房團(tuán)再次掀起浪潮

俗話說，買房不管是投資還是自住，要看項(xiàng)目，更要看區(qū)域。近年來，位于南寧北的東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)利好消息接連不斷，高鐵、地鐵將會雙通，其它市政和商業(yè)配套也正一步步完善，從而成為了近年房地產(chǎn)商爭相拿地開發(fā)的熱土。

如今，東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雛形已現(xiàn)，該區(qū)域優(yōu)勢盡顯，成為當(dāng)下不少購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。記者了解到，位于東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的學(xué)府豪庭項(xiàng)目在日前已吸引了兩波玉林市民前往看房，甚至還組織了南寧置業(yè)投資機(jī)遇分析交流會，方便更多的玉林市民對東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和項(xiàng)目進(jìn)一步了解，從而收獲了更多該項(xiàng)目的“鐵粉”。

由此可見，南寧北的崛起，讓原本就熱衷在南寧購房的玉林市民再次掀起組團(tuán)到南寧看房的浪潮。

市民看中南寧北，投資自住兩相宜

記者了解到，玉林市民到南寧買房，除了投資性質(zhì)，大多購房者還希望兼顧自住，為日后孩子享受更好的教育資源，或是改善居住條件，因此，市民前往南寧購房基本都是奔著“投資、自住兩相宜”的目的。

在日前的南寧置業(yè)投資機(jī)遇分析交流會上，已成為南寧北“鐵粉”的陳女士告訴記者，該區(qū)域的房價目前只要“５”字頭，跟玉林房價差不多，用玉林的價格買南寧的房子，還是可以考慮的。

而且南寧北是南寧政府正在重點(diǎn)打造的東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊，以后還會通高鐵、地鐵，另外，區(qū)域還規(guī)劃有大學(xué)城以及中小學(xué)的名校資源，買房以后能讓自己孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源，作為學(xué)區(qū)房也非常超值。到場的多數(shù)購房者也表示，關(guān)注南寧北的東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，因?yàn)槟抢锊粌H是南寧政府重點(diǎn)打造的新區(qū)域，規(guī)劃配套齊全，發(fā)展?jié)摿Υ螅夷壳笆前l(fā)展初期，房價相對較低，升值空間很大，投資非常適合，以后用來自住也相當(dāng)不錯，性價比很高。

南寧北現(xiàn)雛形，眾多優(yōu)勢可見

南寧市北部，現(xiàn)擁有廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（即原來的武鳴縣城），距南寧市區(qū)30公里，2013年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)升級為國家級開發(fā)區(qū)，是廣西首府的衛(wèi)星新城，是中國-東盟博覽會的重要載體，是南寧市推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的核心區(qū)域。2015年，廣西-東盟經(jīng)開區(qū)成功獲批成為國家園區(qū)循環(huán)化改造示范試點(diǎn)園區(qū)。

開發(fā)區(qū)規(guī)劃有綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南寧教育園區(qū)、文化旅游休閑區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)等四個功能區(qū)。

經(jīng)開區(qū)是中國-東盟博覽會的重要載體，是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)14個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。目前，東盟經(jīng)開區(qū)已一躍成為南寧乃至廣西發(fā)展速度快、具有投資潛力的區(qū)域。而且該區(qū)如今雛形已現(xiàn)，眾多優(yōu)勢可見。

交通（高鐵與地鐵貫通）：南寧北立體化交通正加速推進(jìn)，地鐵武鳴線規(guī)劃獲批，高鐵南寧北站正在火熱建設(shè)中，并且還有9條開工建設(shè)道路和22條續(xù)建道路組成交通路網(wǎng)，未來將可以暢享南寧都市生活圈。

工業(yè)園：項(xiàng)目所屬東盟經(jīng)開區(qū)，現(xiàn)已落戶企業(yè)200多家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)7家，上市企業(yè)5家，外資企業(yè)33家，臺資企業(yè)15家，如臺灣統(tǒng)一飲料、臺灣麥斯鞋業(yè)、珠江啤酒、雙匯食品、王老吉、李寧服裝等。該區(qū)是南寧市推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的核心區(qū)域，也是南寧市財政收入的一大重心。

教育配套：園區(qū)規(guī)劃容納16-19所學(xué)校入駐，東西片區(qū)總?cè)丝谝?guī)模33萬至37萬人，其中學(xué)生16-20萬人。現(xiàn)已有15所高等院校簽約入駐教育園區(qū)，其中就有6所高校簽約入駐了東片區(qū)武鳴。到目前為止，廣西民族大學(xué)武鳴校區(qū)等3所院校實(shí)現(xiàn)開工，開工院校總數(shù)達(dá)6所。

廣西東盟實(shí)驗(yàn)學(xué)校與東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，大光華教育集團(tuán)與綠地·東盟國際城簽署戰(zhàn)略合作，計劃引進(jìn)黃岡中學(xué)（高中）、黃岡實(shí)驗(yàn)中學(xué)（初中）、黃岡實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃岡實(shí)驗(yàn)幼兒園等。而且該經(jīng)開區(qū)已率先在廣西實(shí)施15年義務(wù)教育（幼兒園至高中）。

文化旅游盛地：該區(qū)以國家4A級旅游景區(qū)伊嶺巖、花花大世界為中心，整合周邊休閑農(nóng)莊等旅游資源，精心打造了伊嶺壯鄉(xiāng)文化生態(tài)旅游綜合示范區(qū)，從建筑風(fēng)格、民風(fēng)民俗、風(fēng)味小吃、民族服飾、民族工藝等方面全景式展示“中國壯鄉(xiāng)”的獨(dú)特民族風(fēng)貌。日后將成為人們向往的文化旅游盛地。

在業(yè)內(nèi)看來，基于以上種種優(yōu)勢，未來南寧北的東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)無論是在人口還是在交通和發(fā)展方面，它的投資優(yōu)勢都是客觀存在的。也正因如此，看得見的未來才會讓南寧北成為當(dāng)下眾多購房者關(guān)注置業(yè)的主要目標(biāo)。

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