加強和規范二手房市場監管，監管存量房交易資金

四個方面規范和加強二手房市場監管

問：隨著存量房（俗稱“二手房”）交易市場越來越活躍，越來越多的人通過房地產經紀機構購買存量房。近期行業主管部門有哪些新規定規范房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益？

答：近期我市從以下四個方面規范和加強房地產經紀管理：

一是要求房地產經紀機構在房源掛牌前加強房源信息調查，同時市房產交易部門為房地產經紀機構提供免費、便捷的線上房源核驗服務。

二是加強房屋網簽備案工作，通過房地產經紀機構撮合成交的存量房交易，由房地產經紀機構辦理存量房網簽備案。

三是加強存量房交易資金監管，要求房地產經紀機構在經營場所公示交易資金監管方式，指導客戶辦理資金監管手續。

四是推行房地產經紀機構從業人員實名制管理，起草房地產經紀行業信用管理辦法。

問：我市如何監管存量房交易資金？存量房交易中產生糾紛可以通過哪些渠道投訴維權？

答：我市房產交易部門提供免費的存量房交易資金監管服務，買賣當事人在簽訂存量房網簽合同時，可選擇進行資金監管、買賣當事人簽訂資金監管協議，存入監管銀行，在買方取得不動產權證后，房產交易部門將資金按協議劃轉至賣方賬戶，確保“銀證兩清”。目前和銀行試點推出“存量房交易直通車服務”，將按揭貸款資金納入監管專戶監管，確保了房屋交易資金安全。

存量房交易過程中，對違反《房地產經紀管理辦法》有關規定的行為，可向住建、物價等部門投訴反映。

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