加強和規(guī)范二手房市場監(jiān)管，監(jiān)管存量房交易資金

四個方面規(guī)范和加強二手房市場監(jiān)管

問：隨著存量房（俗稱“二手房”）交易市場越來越活躍，越來越多的人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買存量房。近期行業(yè)主管部門有哪些新規(guī)定規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益？

答：近期我市從以下四個方面規(guī)范和加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理：

一是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房源掛牌前加強房源信息調(diào)查，同時市房產(chǎn)交易部門為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供免費、便捷的線上房源核驗服務(wù)。

二是加強房屋網(wǎng)簽備案工作，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交的存量房交易，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理存量房網(wǎng)簽備案。

三是加強存量房交易資金監(jiān)管，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營場所公示交易資金監(jiān)管方式，指導(dǎo)客戶辦理資金監(jiān)管手續(xù)。

四是推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員實名制管理，起草房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理辦法。

問：我市如何監(jiān)管存量房交易資金？存量房交易中產(chǎn)生糾紛可以通過哪些渠道投訴維權(quán)？

答：我市房產(chǎn)交易部門提供免費的存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)，買賣當事人在簽訂存量房網(wǎng)簽合同時，可選擇進行資金監(jiān)管、買賣當事人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，存入監(jiān)管銀行，在買方取得不動產(chǎn)權(quán)證后，房產(chǎn)交易部門將資金按協(xié)議劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，確?！般y證兩清”。目前和銀行試點推出“存量房交易直通車服務(wù)”，將按揭貸款資金納入監(jiān)管專戶監(jiān)管，確保了房屋交易資金安全。

存量房交易過程中，對違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》有關(guān)規(guī)定的行為，可向住建、物價等部門投訴反映。

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