
二孩漸大,名校學(xué)區(qū)房源將成玉林樓市爆款

2019-04-24 09:33
房地產(chǎn)知識
精選回答
自二孩政策全面實施以來,三四線城市也隨著政策躁動了起來,玉城市民在響應(yīng)二孩政策上的意愿也比較明顯。近幾年,玉城不僅醫(yī)院的產(chǎn)科火了起來,家庭成員的增加也大大刺激了人們購房的需求,樓市也跟著火了起來。
如今,二孩放開政策落地已有三年多,不少家庭的二孩也將近上學(xué)的年齡,教育配套對于家庭的重要性日益攀升,學(xué)區(qū)房也再次成為眾多家長的購房目標,尤其是帶有名校學(xué)區(qū)屬性的品質(zhì)樓盤更是成為目前玉城樓市的爆款。
家有兒女 教育為本
現(xiàn)在文化產(chǎn)業(yè)在不斷的興起,不少家長更加注重小孩的教育問題,希望孩子在小的時候都能學(xué)到最好的東西,長大也能出人頭地,有自己的一番作為。那么這就需要良好的學(xué)習(xí)環(huán)境,學(xué)區(qū)房是較理想的選擇,不管樓市怎樣調(diào)控,這樣的房子都是“香餑餑”,尤其是名校附近的房子。
在一個家庭中,孩子的教育問題從來都是重中之重。其實在玉城,孩子上學(xué)不難,難的是名校學(xué)位相對稀缺,因而不少購房者在買房時首先考慮的便是名校教育配套。而放開二孩后,新生嬰兒數(shù)量增加,其中二孩意愿較強烈的三四線城尤為突出。可以預(yù)見,玉城以后的“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”資源將越發(fā)稀缺,對優(yōu)質(zhì)教育資源的競爭也更為激烈。
已育有兩個孩子的龐女士一家去年剛在某名校學(xué)區(qū)的樓盤買了房,“因為自己已經(jīng)是兩個孩子的媽媽,現(xiàn)在買房首先考慮的當然是孩子的教育問題,一套房子能讓兩個孩子上名校,其實也劃算。”龐女士打趣地說,另外,她和老公都要上班,也希望學(xué)校離家近。一來不僅接送孩子方便,孩子長大了還能自己上學(xué),很大程度上減輕家長的負擔;二來孩子還可以每天早上在學(xué)校歡快的廣播聲中醒來,有個良好的學(xué)習(xí)氛圍,對孩子成長也有好處。
二孩時代,讓孩子贏在起跑線上,已經(jīng)成為眾多家長的共識。如今置業(yè),孩子的教育問題總是首要考慮,不僅免去擇校及陪讀費用,也為孩子的成長保駕護航。
教育配套 樓盤的常勝賣點
和各大城市一樣,玉城多年的樓市發(fā)展,學(xué)區(qū)房一直是各大樓盤的常勝賣點,尤其擁有名校學(xué)位的樓盤更是火爆。在樓市發(fā)展早期,受開發(fā)實力和觀念限制,較早與教育掛鉤的樓盤只有配套幼兒園,只能解決孩子幼兒階段的教育問題,但盡管如此,此類簡單的教育樓盤的銷量仍然走在市場前列。
如今,隨著玉城城鎮(zhèn)化進程的加速,越來越多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口涌進玉城,加上二孩時代的到來,幼兒數(shù)量大幅增長,玉城的教育資源更為緊張,同時越來越多的家長也不再滿足于幼兒教育配套,希望擁有多階段性的一站式名校配套。因此,除幼兒教育配套外,還有其他階段教育配套的樓盤更為熱銷,而擁有名校教育資源的房企也更是樂此不疲將此用來作銷售賣點。
據(jù)了解,目前玉城樓市中不少實力雄厚的房企紛紛攜手小學(xué)階段的名校資源,從配套幼兒教育升級到小學(xué)教育,為其公司樓盤銷售添翼,如銀豐集團捐資擴建東環(huán)小學(xué)鎮(zhèn)忠逸夫分校,九九集團捐贈古定中心小學(xué)天湖校區(qū),萬昌集團投資配建東環(huán)小學(xué)萬昌校區(qū),還有綠地集團聯(lián)姻東成小學(xué),并結(jié)合綠地國際教育,共同打造玉林教育新高地--東成小學(xué)綠地校區(qū)等。而這些擁有名校資源的樓盤也正是如今玉城樓市中的“香餑餑”。
“現(xiàn)在的家庭普遍擁有兩個孩子,一般只要孩子落到戶口上,都可以提供學(xué)位。”某學(xué)區(qū)樓盤的李姓置業(yè)顧問告訴記者,購買學(xué)區(qū)房的購房者,大多是有孩子的80后90后夫妻,同時也有小部分投資者,他們的購房目標明確,出手也快。學(xué)區(qū)房不僅能解決家里孩子的教育問題,升值潛力也很大,所以比一般的商品房好賣。
教育之外 生活舒適性同樣重要
其實,隨著二孩政策放開,玉城住宅產(chǎn)品已悄然發(fā)生變化,如今剛性需求住房與改善性需求住房的比例基本旗鼓相當,不僅四房、五房等大戶型產(chǎn)品增多,小孩娛樂、老人健身、年輕或中年人士休閑的配套設(shè)施也日益完善,如兒童樂園、棋牌室、健身房、大型商業(yè)體等。
同時,隨著越來越多全國大型品牌房企陸續(xù)進入玉城開荒拓土,為玉城樓市帶來了更多更新更高的標準和生活理念。近年來在外來品牌與本土品牌房企間的相互作用下,推動了玉城房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的同時,也提升了玉城人居的整體檔次。繼銀豐廣場大型商業(yè)體之后,今年即將開業(yè)的玉林萬達廣場、玉林奧園廣場、南興廣場(玉林市文化旅游美食城)等三大商業(yè)綜合體,以及中鼎集團帶來的智能綠色第四代人居,不僅彌補了玉城大型商業(yè)體的稀缺,還更新了人們對住宅產(chǎn)品的認識。
二孩政策的放開,不少家庭迎來了新成員,除了家庭人口增加外,也促使部分老人加入了帶娃隊伍,三代同堂而居。業(yè)內(nèi)人士分析,二孩時代讓不少家庭結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變化,從而也改變了家庭原本的生活模式。家庭人口增加且多年齡段人口居住在一起,除孩子教育問題外,對住房空間,小區(qū)配套等要求也更高,而這些購房需求也推動著玉城住宅產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型和更新?lián)Q代。
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