自二孩政策全面實施以來，三四線城市也隨著政策躁動了起來，玉城市民在響應二孩政策上的意愿也比較明顯。近幾年，玉城不僅醫院的產科火了起來，家庭成員的增加也大大刺激了人們購房的需求，樓市也跟著火了起來。

如今，二孩放開政策落地已有三年多，不少家庭的二孩也將近上學的年齡，教育配套對于家庭的重要性日益攀升，學區房也再次成為眾多家長的購房目標，尤其是帶有名校學區屬性的品質樓盤更是成為目前玉城樓市的爆款。

家有兒女 教育為本

現在文化產業在不斷的興起，不少家長更加注重小孩的教育問題，希望孩子在小的時候都能學到最好的東西，長大也能出人頭地，有自己的一番作為。那么這就需要良好的學習環境，學區房是較理想的選擇，不管樓市怎樣調控，這樣的房子都是“香餑餑”，尤其是名校附近的房子。

在一個家庭中，孩子的教育問題從來都是重中之重。其實在玉城，孩子上學不難，難的是名校學位相對稀缺，因而不少購房者在買房時首先考慮的便是名校教育配套。而放開二孩后，新生嬰兒數量增加，其中二孩意愿較強烈的三四線城尤為突出。可以預見，玉城以后的“學區房”“學位房”資源將越發稀缺，對優質教育資源的競爭也更為激烈。

已育有兩個孩子的龐女士一家去年剛在某名校學區的樓盤買了房，“因為自己已經是兩個孩子的媽媽，現在買房首先考慮的當然是孩子的教育問題，一套房子能讓兩個孩子上名校，其實也劃算。”龐女士打趣地說，另外，她和老公都要上班，也希望學校離家近。一來不僅接送孩子方便，孩子長大了還能自己上學，很大程度上減輕家長的負擔；二來孩子還可以每天早上在學校歡快的廣播聲中醒來，有個良好的學習氛圍，對孩子成長也有好處。

二孩時代，讓孩子贏在起跑線上，已經成為眾多家長的共識。如今置業，孩子的教育問題總是首要考慮，不僅免去擇校及陪讀費用，也為孩子的成長保駕護航。

教育配套 樓盤的常勝賣點

和各大城市一樣，玉城多年的樓市發展，學區房一直是各大樓盤的常勝賣點，尤其擁有名校學位的樓盤更是火爆。在樓市發展早期，受開發實力和觀念限制，較早與教育掛鉤的樓盤只有配套幼兒園，只能解決孩子幼兒階段的教育問題，但盡管如此，此類簡單的教育樓盤的銷量仍然走在市場前列。

如今，隨著玉城城鎮化進程的加速，越來越多鄉鎮人口涌進玉城，加上二孩時代的到來，幼兒數量大幅增長，玉城的教育資源更為緊張，同時越來越多的家長也不再滿足于幼兒教育配套，希望擁有多階段性的一站式名校配套。因此，除幼兒教育配套外，還有其他階段教育配套的樓盤更為熱銷，而擁有名校教育資源的房企也更是樂此不疲將此用來作銷售賣點。

據了解，目前玉城樓市中不少實力雄厚的房企紛紛攜手小學階段的名校資源，從配套幼兒教育升級到小學教育，為其公司樓盤銷售添翼，如銀豐集團捐資擴建東環小學鎮忠逸夫分校，九九集團捐贈古定中心小學天湖校區，萬昌集團投資配建東環小學萬昌校區，還有綠地集團聯姻東成小學，并結合綠地國際教育，共同打造玉林教育新高地--東成小學綠地校區等。而這些擁有名校資源的樓盤也正是如今玉城樓市中的“香餑餑”。

“現在的家庭普遍擁有兩個孩子，一般只要孩子落到戶口上，都可以提供學位。”某學區樓盤的李姓置業顧問告訴記者，購買學區房的購房者，大多是有孩子的80后90后夫妻，同時也有小部分投資者，他們的購房目標明確，出手也快。學區房不僅能解決家里孩子的教育問題，升值潛力也很大，所以比一般的商品房好賣。

教育之外 生活舒適性同樣重要

其實，隨著二孩政策放開，玉城住宅產品已悄然發生變化，如今剛性需求住房與改善性需求住房的比例基本旗鼓相當，不僅四房、五房等大戶型產品增多，小孩娛樂、老人健身、年輕或中年人士休閑的配套設施也日益完善，如兒童樂園、棋牌室、健身房、大型商業體等。

同時，隨著越來越多全國大型品牌房企陸續進入玉城開荒拓土，為玉城樓市帶來了更多更新更高的標準和生活理念。近年來在外來品牌與本土品牌房企間的相互作用下，推動了玉城房地產市場快速發展的同時，也提升了玉城人居的整體檔次。繼銀豐廣場大型商業體之后，今年即將開業的玉林萬達廣場、玉林奧園廣場、南興廣場（玉林市文化旅游美食城）等三大商業綜合體，以及中鼎集團帶來的智能綠色第四代人居，不僅彌補了玉城大型商業體的稀缺，還更新了人們對住宅產品的認識。

二孩政策的放開，不少家庭迎來了新成員，除了家庭人口增加外，也促使部分老人加入了帶娃隊伍，三代同堂而居。業內人士分析，二孩時代讓不少家庭結構產生變化，從而也改變了家庭原本的生活模式。家庭人口增加且多年齡段人口居住在一起，除孩子教育問題外，對住房空間，小區配套等要求也更高，而這些購房需求也推動著玉城住宅產品的轉型和更新換代。

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