組合貸月對沖，住房公積金貸款政策“組合拳”方便群眾買房

除了通貸業務，泰安市住房公積金管理中心注重通過打好政策“組合拳”方便繳存職工辦理公積金貸款。隨著組合貸以及月對沖業務的實施，很多繳存職工享受到了政策便利。“我買的天竹佳苑的房子，用的是組合貸，除去首付款，公積金用了60萬，商業貸款用了40萬，簽合同后一塊辦抵押，貸款很快就辦下來了。”說起組合貸，市民周女士說，組合貸的實施為市民辦理貸款提供了很大方便。

信貸科工作人員介紹，組合貸指市民個人購買普通自住商品房時，如果購房資金不足，可在辦理個人住房公積金貸款的同時辦理受托銀行個人住房貸款。組合貸款由公積金中心和受托銀行按照各自的審批標準，執行各自的貸款利率，向符合條件的公積金繳存人發放用于購買自住住房的貸款，市民貸后分別按照貸款合同約定的金額、期限和利率計收本息。“組合貸款的優勢為同一家商業銀行發放貸款，只需要選一家銀行辦理一次抵押手續，不用重復跑兩家銀行，兩套不同房產作抵押的繁瑣手續，既解決了購房職工的經濟壓力，又節約了時間，簡化了手續。”工作人員表示，截至目前，全市辦理組合貸款179戶，金額5823萬元。

據悉，為了發揮住房公積金對職工住房消費的支持作用，減輕市民還貸壓力以及因逾期影響個人信用等煩惱，我市住房公積金管理中心還實行了“月對沖”惠民政策。已在泰安市范圍內辦理住房公積金貸款，且尚未結清貸款本息的借款人，可以委托泰安市住房公積金管理中心及其分支機構采取系統自動劃扣方式，將借款人與其配偶在繳存賬戶保留一定金額（至少10元）的前提下，每月使用借款人或其配偶住房公積金繳存賬戶中的資金直接沖還借款人當月應還貸款本息，當借款人或其配偶的住房公積金繳存賬戶中的余額不夠當月應還貸款本息時，系統將自動扣劃借款人銀行賬戶還款。工作人員說，市民可自愿辦理月對沖業務，在辦理貸款申請時，就可以簽約月對沖業務。

“公積金通貸業務、組合貸款以及月對沖業務的實施，解決了市民辦理業務過程中關切的賭點、難點、痛點。通過創新工作思路，不僅有效深化了‘放管服’改革，更進一步方便了群眾。”市住房公積金管理中心信貸科負責人表示，中心將圍繞“一切以人民為中心”的發展理念，打好政策“組合拳”，讓更多便民政策落地。

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