商鋪收房注意事項(xiàng)：業(yè)主不交履約金物業(yè)公司不讓領(lǐng)鑰匙

12月6日，鶴壁市淇濱區(qū)龍德嘉園商業(yè)街商鋪業(yè)主丁先生反映，他購(gòu)買的商鋪眼看就可以領(lǐng)鑰匙了，卻在辦理收房手續(xù)時(shí)被物業(yè)公司告知，交納3000元履約金才可以領(lǐng)取鑰匙。

業(yè)主交納履約金，物業(yè)公司才給鑰匙

“我們自己花錢買的房子，物業(yè)費(fèi)、裝修押金我都交，現(xiàn)在讓我們交履約金，不交就不給鑰匙，我覺著這事不合理。”12月6日，該商業(yè)街商鋪業(yè)主代表丁先生說，他在該商業(yè)街購(gòu)買了一套140平方米左右的上下兩層商鋪。今年11月商鋪交房時(shí)，管理該商業(yè)街的物業(yè)公司讓他交納履約金，如果他不交就拿不到商鋪鑰匙。

“這鑰匙拿不到，裝修都沒法兒進(jìn)行，物業(yè)公司這樣強(qiáng)制收費(fèi)不合理。物業(yè)公司工作人員說，等我啥時(shí)候不干了再退給我履約金。如果我是租戶，讓我交押金可以理解，關(guān)鍵是這房我自己用，作為業(yè)主誰會(huì)不愛惜自家的東西？”丁先生說，他讓物業(yè)公司拿出相關(guān)規(guī)定時(shí)，對(duì)方?jīng)]有提供。

物業(yè)公司按照合同規(guī)定執(zhí)行

隨后，記者根據(jù)業(yè)主反映的問題，采訪了該商業(yè)街的物業(yè)管理公司，一名女性工作人員告訴記者，商鋪業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)必須要向物業(yè)公司交納履約金。稍后，她拿出了一份商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同。

該合同規(guī)定，交納的費(fèi)用里就有履約金一項(xiàng)，每戶3000元。是在辦理裝修手續(xù)時(shí)交納，在商戶退場(chǎng)后，如承租方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等損壞，經(jīng)物業(yè)公司、出租方驗(yàn)收合格后無息退還。業(yè)主提出，這項(xiàng)費(fèi)用是針對(duì)承租方的，他們作為業(yè)主是出租方，物業(yè)公司不應(yīng)該收取這項(xiàng)費(fèi)用。物業(yè)公司工作人員稱，他們是嚴(yán)格按照合同來執(zhí)行。

針對(duì)該問題，記者咨詢了河南鶴淇律師事務(wù)所主任律師直艷軍。直艷軍稱，針對(duì)不公平以及涉嫌違法的合同條款，商戶可以拒絕執(zhí)行并向工商部門反映。

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