玉林銀豐中藥港投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理張英文專(zhuān)訪

銀豐集團(tuán)作為較早進(jìn)軍玉林市場(chǎng)的品牌責(zé)任房企，憑借“初入、布局、深耕”這短短的6個(gè)字，以“城市建設(shè)者”與“城市運(yùn)營(yíng)者”的高度責(zé)任感走過(guò)了11年。11年來(lái)，銀豐集團(tuán)不忘初心，牢記責(zé)任，認(rèn)真對(duì)待腳下的每一寸土地，感恩城市的犒賞，以住宅、商業(yè)、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“三駕馬車(chē)”的優(yōu)秀產(chǎn)品物業(yè)回饋市場(chǎng)，得到業(yè)界和市民的極大認(rèn)可。

本期地產(chǎn)周刊【人居新高度】專(zhuān)欄推出玉林銀豐中藥港投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理張英文先生（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“張總”）專(zhuān)訪。

核心產(chǎn)業(yè)布局城市基建配套設(shè)施同步發(fā)展

15年來(lái)，玉林迎來(lái)了飛速發(fā)展新時(shí)機(jī)，江南片區(qū)、玉東新區(qū)、城北片區(qū)、玉東湖片區(qū)等城市新區(qū)涌現(xiàn)，城市配套逐漸完善，居民收入不斷提升，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，使得城市吸附力增強(qiáng)，吸引了更多的人安居樂(lè)業(yè)于玉林。玉林繁華的桂東南核心城市從規(guī)劃圖紙上的美好藍(lán)圖演變到如今人聲鼎沸的現(xiàn)實(shí)。

這與玉林充分利用各縣（市、區(qū)）自身特色的核心產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)發(fā)展息息相關(guān)，例如北流的陶瓷產(chǎn)業(yè)，容縣的僑鄉(xiāng)旅游文化，陸川客家旅游文化等，集中資源大力發(fā)展，最終形成了產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展格局。以核心產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)繁榮，從而推動(dòng)城市基建配套的同步建設(shè)，使得玉林城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。距離力爭(zhēng)到2020年，基本建成區(qū)域性大城市、北部灣城市群商貿(mào)中心和國(guó)家非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范城市的目標(biāo)更近一步。

新區(qū)發(fā)展城市中心在外擴(kuò)

相比15年前，如今的玉林商業(yè)中心伴隨區(qū)域發(fā)展發(fā)生了變化。城市新區(qū)涌現(xiàn)，人口出現(xiàn)局部遷移，為了滿(mǎn)足市民的消費(fèi)需求，出現(xiàn)了城市副中心，從而使得商業(yè)中心由傳統(tǒng)的市中心往外移。

“江南片區(qū)以銀豐廣場(chǎng)、江南大道、民主南路為集群形成了商業(yè)中心；玉東新區(qū)圍繞玉林市政府及玉林奧園廣場(chǎng)往外擴(kuò)形成了全新的商業(yè)中心；城北片區(qū)以宏進(jìn)農(nóng)批市場(chǎng)、玉林毅德國(guó)際商貿(mào)城及城北CBD地塊等為核心商業(yè)帶；玉東湖片區(qū)則圍繞園博園建立全新的商圈。總體來(lái)說(shuō)城市的中心在不斷往外擴(kuò)張，玉林開(kāi)始有了大城市的雛形。”張總描述到。

“隨著銀豐集團(tuán)打造銀豐國(guó)際中藥港、銀豐總部小鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)銀豐·世紀(jì)城、銀豐·世紀(jì)公館、銀豐·香檳郡、銀豐·中央首府等精品住宅項(xiàng)目以及以銀豐廣場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)超市）為核心的商圈形成，在中藥產(chǎn)業(yè)及其他品牌房企的合力推動(dòng)下，又帶動(dòng)了交通、教育等城建配套的發(fā)展，讓江南片區(qū)牢固樹(shù)立起人居環(huán)境改善及促進(jìn)城市發(fā)展的橋頭堡作用”。面對(duì)江南片區(qū)的發(fā)展，張總介紹到。

品牌形成樓市進(jìn)入新階段

15年前的玉林樓市剛剛迎來(lái)萌芽期，還沒(méi)有形成各自品牌，因此從產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面來(lái)看，只能滿(mǎn)足購(gòu)房者最基本的居住需求。隨著商品房的出現(xiàn)，房子開(kāi)始擁有一定的功能格局，承載更多的居住夢(mèng)想，越來(lái)越多市民也開(kāi)始注重商品房的居住體驗(yàn)。

城市的延展和提升，城市價(jià)值的發(fā)掘，為品牌房企帶來(lái)綿密而持久的吸引力。

15年后的今天，玉林市場(chǎng)已成為了品牌的市場(chǎng)。隨著市民生活水平的提高以及居住理念的改變，對(duì)居住環(huán)境提出了更高的要求，這給品牌房企提供了機(jī)會(huì)。張總認(rèn)為，在玉林樓市發(fā)展最快的近3到5年的時(shí)間里，大牌房企不斷進(jìn)駐，帶來(lái)了全新的開(kāi)發(fā)理念，淘汰了不少缺乏實(shí)力和責(zé)任感的房企，一些本土房企在這樣的壓力之下對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)等方面提出了更高的要求，對(duì)市場(chǎng)起到了非常大的提升作用，玉林樓市進(jìn)入質(zhì)的飛躍時(shí)代。

“三駕馬車(chē)”讓品牌家喻戶(hù)曉

“玉林樓市的未來(lái)發(fā)展，仍然是品牌房企的天下，品牌不止是一個(gè)排名，更是綜合實(shí)力的體現(xiàn)。一個(gè)新品牌來(lái)到玉林市場(chǎng)，同樣要融入玉林市場(chǎng)，讓品牌真正落地，才能更好地進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及后期的拿地等工作。”張總認(rèn)為，有長(zhǎng)遠(yuǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃的房企，讓市場(chǎng)看到品牌在本土延伸，是真正屬于玉林的品牌，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也會(huì)更放心。品牌房企來(lái)到玉林市場(chǎng)，能否得到市民的認(rèn)可，能否適應(yīng)玉林市場(chǎng)將成為品牌落地的關(guān)鍵。

以銀豐集團(tuán)為例，精耕玉林11年，建設(shè)、改變、運(yùn)營(yíng)，并圍繞住宅、商業(yè)、中藥產(chǎn)業(yè)“三駕馬車(chē)”齊發(fā)，通過(guò)修建銀豐橋、銀豐中央公園、擴(kuò)建東環(huán)小學(xué)鎮(zhèn)忠逸夫校區(qū)等一系列為升級(jí)配套所做的“加法”行動(dòng)，積極履行社會(huì)責(zé)任，讓“銀豐”品牌在玉林成為家喻戶(hù)曉的名片，一步步構(gòu)建起城市幸福生活的原點(diǎn)。

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