物業管理影響房價，購房者注意點從房價到后期服務轉移

今年是《玉林日報-玉林人居》地產周刊創刊15周年，15年來，《玉林日報-玉林人居》一直密切關注樓市變化，為市民提供最全面的購房信息與最專業的建議，也見證了樓市的發展。15年前，玉林的居住環境仍以天地樓為主，市民關注的重點是房價；15年后的今天，市民的生活水平顯著提升，高樓大廈隨處可見，玉林已經全面進入商品房時代，越來越多的置業者在購房時，把物業管理放在了樓盤品質與價格之外的第三個重要考察因素。

物業服務成關注新焦點

“你家的物業服務費怎么算？”“物業管理人員能否區分業主與外來人員？”“物業的保潔工作能做到什么程度？”關于物業的話題成為了近年來市民討論的新焦點。

當購房者越來越看中樓盤的軟環境時，物業管理的角色也從原來不起眼的后臺服務悄然轉變，成為人們日常生活中的重要保障因素。物業服務質量的好壞將直接影響樓盤的保值和增值，好的物業管理能夠使房子增值，在同類樓盤中遠遠領先。同時，好的物業也能給業主帶來更加舒適的居住環境，房子出現漏水等問題時，也能更快地處理。

優秀物業不斷進入玉林

近年來，大牌房企陸續進入玉林市場，不僅帶來了先進的開發理念，隨之而來更有享譽全國的優秀物業管理公司。

其中，彰泰集團首次進入玉林市場，旗下的彰泰物業作為廣西唯一的上市物業公司備受業主好評。據了解，彰泰物業始終秉持“生活因我們而美好，業主因我們而幸福”的使命，以泰·標準、泰·有愛、泰·健康、泰·繽紛、泰·平安、泰·智慧為核心的六大服務體系，通過“五心、十好”服務標準為業主生活、工作、娛樂、家庭持續創造價值。此外，彰泰物業還引進了云監控平臺，它能夠對所有彰泰物業在管小區實現云監控覆蓋，協助各小區重要管理崗位的監控和監督，提升小區安全及服務標準。

物業管理進入智能時代

與過去相比，不少項目開始引進智能系統，打造智慧社區，讓業主的生活更加便利。物業作為智慧社區的“管家”，智能化可以說是大勢所趨。

筆者從市住房和城鄉規劃建設委員會處獲悉，玉林已有數十家物業管理項目實現了使用小區APP智能化系統管理。其中玉林市眾鑫物業管理有限公司通過啟用“1號社區智慧社區”系統，打造了玉林首個依靠刷業主卡、刷手機、刷身份證、刷臉智能化、數據化管理小區，從而實現企業人力資源有效利用最大化，管理數據信息化，進一步提高物業管理和服務水平。

此外，美蘭國際城、永利·幸福廣場二期幸福門、首成·天悅、中鼎中心·智慧森林城、碧桂園御東府、玉林恒大御景等都引入了智能家居系統，讓小區的物業服務更高端、更多樣化。

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