今年以來，柳州樓市火熱依然，土地拍賣創下新高，新盤連連開，即開即售完的情況已是常態，成交量不斷上升，保持著供應、成交雙增長的高熱態勢。在市場火爆的背景下，政府限價房項目一經問世，樓市可謂旺上加旺。

時下，我市三大限價房項目售價最高不超過7000元/平方米，搶手程度和部分申購條件卻也讓不少購房者望塵莫及。這時，就價選房的剛需一族就將目光投向了“7字頭”房源。在柳州樓市走一圈，發現房價維持在“7字頭”的樓盤還真不少。

“7字頭”樓盤有哪些？

市民何先生近日跑遍了市內的多個樓盤，希望能購置一套價格合適又心儀的房子。經濟條件的限制讓何先生對高價房敬而遠之，只能優先在單價為“7字頭”的樓盤中挑選合適的房源。“如果選擇了80平方米的戶型，按照7500元/平方米計算，算下來這套房所需60萬元。根據如今實施的首付款比例20%的規定，這套房首付只需12萬元。”何先生為自己算了一筆賬，這樣的總價和首付款在自己的經濟能力承受范圍之內，他準備抓緊入手已看中的房子，擔心不久之后漲價，“7字頭”不再有。

像何先生一樣聚焦“7字頭”房源的購房者還有很多，而目前我市在售的“7字頭”樓盤有十余個，其中還有不少優質項目。據了解，溫馨竹園、古山居苑、廣投·龍象城、龍光·玖瓏府、鴻泰名庭、晨華·金灣御府、天悅華府、旗志·世紀新城等都是在售的“7字頭”樓盤，主要分布在柳東新區、魚峰區和柳江區，房源多為80平方米至120平方米的二房和三房，其中廣投·龍象城、龍光·玖瓏府、鴻泰名庭、晨華·金灣御府等也推出了120平方米以上的大戶型。

在這些“7字頭”房源中，位于魚峰區龍泉路的鴻泰名庭已進入尾盤銷售階段，且在售房源為現房，產品為150平方米至200平方米的樓中樓戶型。本月初溫馨竹園二期開盤，推出了89平方米至117平方米二期新品，“7字頭”的銷售均價，讓開盤現場銷售火爆。古山居苑更是打出“‘6字頭’起準現房”的招牌，明日項目新的營銷中心將盛大開放，置業者們可去一探究竟。而在柳江區大熱的晨華·金灣御府，目前96平方米至143平方米三房至四房火熱預約中。

“7字頭”房源升值可期

這些非限價房的“7字頭”房源炙手可熱，究其原因，低價房與好地段不可兼得便是主要因素。根據目前在售“7字頭”房源的分布位置看，除了鴻泰名庭位于魚峰區，其余樓盤均坐落在柳東新區和柳江區，其中柳東新區的“7字頭”樓盤又集中在古亭山片區和官塘大道以北，距離城市中心或城市綜合體都有較遠距離，地理優勢不明顯，讓這些樓盤項目也難以開出高于“7字頭”的售價。而在柳江區的多個“7字頭”樓盤之下，還不乏“6字頭”樓盤，據市場反饋看，目前柳江區還存在在售樓盤推量不大，可選擇的房源較少的情況，大部分樓盤都處于預約狀態，這讓柳江區樓市略顯尷尬。

隨著城市的擴張和發展，“一主三新”城市規劃的推進，柳東新區正向新型城區大步邁進，城市后花園柳江區也正快速發展，這兩大城區未來發展無限可期，規劃的紅利也讓這些城區的樓盤住宅項目升值空間大，前景可觀。

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