綿陽匯川漢城小區業主購房近十年仍未拿到房產證，開發商表態

近日，霍女士反映稱，她在匯川漢城小區購買的房子已經十年之久了，卻還未拿到房產證。“我們找過開發商，找過有關主管部門，到目前這個問題都還沒得到解決。”霍女士說。針對霍女士的爆料，記者前往開發商與不動產登記中心處了解了相關情況。

業主：購房近十年房產證仍辦不下來

2009年3月，霍女士購買了位于游仙區治平路匯川漢城小區內的一套房產。當初之所以購買，是因為開發商承諾五證齊全，誰知如今距買房已過去近十年，匯川漢城小區的業主們仍未拿到房產證。

“買房時告訴我們半年內就能拿到房產證，可直到2012年，我們實在等不了了，便多次找到開發商詢問辦證進度，開發商每次給出的答復都是正在辦。”6月28日上午，記者聯系了霍女士，霍女士說，2012年業主們也曾找到市政府，當時市政府的工作人員叫來開發商與業主一同開了會，會上開發商承諾等消防通道一弄好就辦證，可是直到二期都開發結束也沒有辦下來，便杳無音訊了。

去年，匯川漢城小區的業主們再次找到開發商與市政府。這一次，開發商給出了這樣的解釋：因在土地規劃時，把臨近的48.5平方米學校用地劃在了本小區住房修建范圍內，導致土地不能合宗，房產證無法辦下來。

“土地不能合宗也不是我們業主的錯，為什么要我們來承擔后果，拿不到房產證對我們的影響可不小。”霍女士說，今年3月27日，小區業主給有關方面打電話要求督促解決這一問題，隨后，綿陽市幾個相關部門發布了公告書，表示各部門高度重視并達成一致，在今年6月30日前便能完成土地合宗工作。

然而，6月5日，住建局的相關負責人卻在會上告知業主，原定6月30號之前完成土地合宗的計劃無法達成，“他們說兩個土地性質不一樣，不能合宗，情況復雜。”當霍女士問道，是否能給出解決好這一問題的確切時間，及確切方案時，住建局的相關負責人回答說，不能。

開發商：按規劃修建后多占臨近土地

6月28日中午，記者在匯川房地產有限公司董事長辦公室見到了趙碧海，趙碧海告訴記者，匯川漢城小區的情況比較復雜，當初他們在購買土地時，由于中間有一條路，匯川漢城小區和學校便各占此條道路的一邊，買時就設計好了房子要修建的寬度長度和高度，匯川就完全參照著拍賣條件修建。

然而，國土局出的條件和規劃局的條件不一樣，國土局在驗收時，說房子占地歪了一點，“街道兩臨建筑需各留三米，舉個例子，就是學校留了三米，而我們只留了二米八就不對，等于侵占了學校的土地。”趙碧海說，照這樣算下來，匯川漢城小區就多占了學校48.5平方米的土地。

“當時我們公司就打算花五萬塊錢將多占的這點地買下來，算下來大約一千多一個平方。這個價錢是非常高的，因為房子是07年建的，那時候建好的房屋售賣都才2000多元每平米。”趙碧海告訴記者，最終這個價錢并沒有談攏，學校的負責人匯報了他們的領導后，轉頭又提出了27萬的土地價格。

“27萬有點獅子大開口了，最后在區政府的牽頭協商下，我們愿意支付學校十萬元的土地費用。要交錢了，國土局又說土地合宗不了。”趙碧海講道，目前還沒到交錢的階段，正在積極辦理土地合宗相關手續中。“我會對客戶負責，我也有這個實力和能力來對各位業主負責。”趙碧海表示，一定會積極配合相關部門工作，盡早讓業主領到房產證。

不動產登記中心：相關手續完成后可辦證

6月28日下午，記者來到位于新益大廈樓上的綿陽市國土局辦公處，不巧因國土局開會，并未見到有關領導。

次日上午，不動產登記中心的有關負責人撥打了記者的電話。在電話里，該負責人說，若要辦理房產證，需等國土局處理完匯川漢城小區與學校的土地合宗，待相關手續辦理完畢后，即可為業主辦理房產證。

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