房頂漏水，樓上居民起訴隔壁鄰居為哪般？

樓下居民家衛生間漏水，最后結果卻不是樓下居民起訴樓上居民要求賠償，而是樓上居民起訴同一層樓隔壁鄰居進行賠償，這到底是怎么回事呢？近日，昆山法院花橋法庭調解了一起因房屋漏水而引發的糾紛。

市民小王、楊小姐與吳大爺均為某小區居民。小王與楊小姐系同一單元的樓上樓下鄰居關系，小王住3樓，楊小姐住2樓，而吳大爺則住在隔壁單元樓的3樓，與小王家只有一墻之隔。小王稱就在上個月，樓下楊小姐家的衛生間有漏水，影響了她們家的正常生活，于是就找到了他，懷疑是他家的衛生間出現了問題。

“我看了楊小姐家漏水的地方確實像是我家漏下去的，于是經過物業的同意，我就請了做防水施工的工人檢查原因”小王說。由于裝修房屋時水管是埋在瓷磚底下的，所以要敲開地面瓷磚檢查，施工人員經過五天的檢查，大致排除了小王家漏水的可能。因小王家與吳大爺家的衛生間是連體墻，在經過吳大爺同意，最后敲開淋浴房的墻體后發現是吳大爺家淋浴接頭漏水，在施工人員將吳大爺的淋浴接頭拆除之后，樓下楊小姐家再也沒有漏過水。

而為了找到漏水原因，小王自費請了施工工人做檢查，也把自家的瓷磚都敲了，所以這筆費用吳大爺也應該承擔一些，畢竟是因為他們家的原因造成的。而吳大爺則一口咬定不是他們家的原因，因此拒不賠償。于是，無奈的小王將吳大爺起訴到法院，要求他家承擔其為吳大爺家衛生間漏水而產生的工程費用的80%。

最后經過法官耐心調解，因雙方對漏水原因未能達成一致意見，恐會涉及專業鑒定，因本案標的額較小，為避免鑒定引起雙方生活不便，且本著遠親不如近鄰的原則，雙方最終同意以1000元了結此糾紛。

法官提示：當房屋出現漏水，如果漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求相鄰業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。但需要注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。至于漏水原因，可以通過申請專業機構進行鑒定來確認。

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