店面租戶拖欠租金水電費拒不騰房怎么辦？法院保全房東權益

老板逃避法律責任，法院保全房東權益

近日，昆山法院的法官在案件審理過程中主動建議原告申請訴中財產保全，便于房屋及時騰空出租，為原告減少10萬余元損失。

日前，在昆山市人民法院法官、昆山市國信公證處工作人員的見證下，昆山金鷹置業有限公司安排工作人員，將安裝在金鷹天地廣場地下一樓某酒吧門口的5個“U”型鎖一一破除，金鷹置業工作人員進入420余平米的酒吧內，對場內物品進行清點并騰退。

據昆山市人民法院民一庭法官朱誠介紹，該案是一起房屋合同糾紛案，原告金鷹置業請求法院確認雙方租賃合同于2017年8月15日解除，被告租戶錢某拖欠租金、物業費、水電費等合計12萬余元，但之后被告人錢某消極應訴、拒不出庭，也不將房屋及時騰退，導致原告金鷹置業無法繼續出租，造成巨額損失。

目前該案還在審理之中，在查明事實的基礎上，為了保護當事人的合法權益，昆山法院決定聯合公證部門，由公證部門協助法院對點驗、騰退封存的全過程進行公證，物品由原告金鷹置業保存，原告可將該房屋繼續出租，最大限度維護原告方的出租利益。

“在該起房屋租賃糾紛案件中，涉案店面位于繁華商圈內，面積大，月租金1.6萬余元，若按正常流程排期審理，原告將面10萬余元的損失。建議采取訴中保全，不僅可以保護房屋出租所有權人的出租權，也避免損失進一步擴大，防止因為被告的消極應訴，對后續的執行帶來更大的困難。”昆山市人民法院民一庭法官朱誠介紹說。

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