買的二手房漏水該找誰？買二手房漏水責(zé)任在誰

房屋漏水影響使用，法院責(zé)令賣家負(fù)責(zé)

日前，向先生在龍某手上購買了一套二手房，交接房屋后發(fā)現(xiàn)存在漏水現(xiàn)象，在找到龍某交涉未果的情況下，向先生將龍某告上法庭。昨日，個(gè)人房源網(wǎng)從南充市順慶區(qū)人民法院獲悉，經(jīng)過法院審理，依法判決龍某承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)2.7萬元。

2017年，向先生因結(jié)婚，在龍某手上購買了一套位于順慶區(qū)某小區(qū)的房屋。該房屋建筑面積129.93平方米，雙方約定購房價(jià)款為73.8萬元，向先生通過貸款向龍某支付了部分購房款項(xiàng)。隨后，在交接房屋的過程中，向先生發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水現(xiàn)象，遂找到龍某理論。

龍某稱房屋是二手房，該房屋就是以現(xiàn)狀出售，拒絕對賣出房屋進(jìn)行維修。在多次協(xié)商無果的情況下，2018年1月，向先生向順慶區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求龍某賠償因房屋漏水導(dǎo)致的損失3萬元。

順慶區(qū)人民法院審理認(rèn)為，該房屋在交接過程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，有房屋中介員工的證言證實(shí)。房屋漏水屬于較為嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題，影響了房屋的使用功能，且房屋的漏水現(xiàn)象是雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在房屋的交接中出現(xiàn)。在雙方達(dá)成購房協(xié)議時(shí)，向先生并沒有發(fā)現(xiàn)房屋的漏水現(xiàn)象，也沒有明確表示愿意接受漏水房屋。

該院遂于日前作出一審判決，責(zé)令龍某向向先生支付房屋修復(fù)費(fèi)用2.7萬元。個(gè)人房源網(wǎng)在此提醒廣大購房者，購買二手房時(shí)如若發(fā)現(xiàn)異常，出現(xiàn)漏水糾紛，一定要拿起法律武器維護(hù)自己權(quán)益。

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