學區房價格上漲四房或成市場剛需，樓市大房時代已來

全面放開二孩政策一出，一些原本考慮三房兩廳的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案，二胎房”對市場的影響逐年增大。

在恒大翡翠華庭售房部，記者隨機采訪到正在看房，打算明年結婚的王小虎，他告訴記者，在總價相近的情況下，會首選四房戶型為今后生二胎做準備。“現在逛下來，比較心動的是十里湖山，只是離市區太遠了。市區四房房源也不少，更傾向的是大戶型房以獨棟房或聯排別墅為主。如果價格超過承受范圍的話，我們會考慮購買一套三房兩廳的房子，將書房改換成兒童房。”他對記者說道。

而在碧桂園南陽首府，銷售人員也告訴記者，碧桂園的大戶型賣的很好，在往常的銷售中，140平米左右的四房，作為豪宅有點小，但是對于三口之家又“超標”了，前幾年出臺的二孩政策。對大戶型房的去庫存化是有利的。而且，在未來，“四房”的供應占比應該會有所上升。

除了從“三房”到“四房”的剛需戶型的改變，學區房價格也將迎來新一輪上漲，配備幼兒園的小區也會成為今后的人氣樓盤。

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