二房東租房合法嗎？租房須謹慎權屬應問清

二房東租房子合法嗎？從二房東手里租房子沒有保障。2017年8月，太倉市法院審理了一起房屋租賃糾紛，房東張某稱租期已滿，要求租戶退房；但該幢房屋內三租戶卻稱房租已經預交至2018年3月（實際是交給了二房東），租期尚未屆滿，為此雙方爭執不下，直至對簿公堂。

原來，張某于兩年前將涉案房屋出租給了李某，而李某卻做起了二房東，又轉租給現在的三租戶。二房東李某向房東張某交租金，并直接向三租戶收取房租。而房東張某因人在外地工作生活，對房屋實際情況并不了解，待租期屆滿后想收回房屋，于是與三租戶起了爭執。

庭審中，原告張某堅持要求三被告騰退房屋，并訴稱，李某向他交納一年租金后即下落不明，他對轉租的事情毫不知情。三租戶則辯稱，李某曾在附近租用很多房子專用于轉租，他們出于信任租用了涉案房屋并進行了裝修，房屋租金都已向李某交清，并已預交至2018年3月。

法官經審理發現，原告張某與李某簽訂的房屋租賃合同約定租期為2年，現確已到期，李某無權轉租。最后經法官調解，三被告同意騰退房屋。

就此案，個人房源網提醒房屋承租者，租賃房屋時應問清楚房屋的產權歸屬，核對出租方的房屋權屬證明等相關證件。如發現出租方自己是承租戶（二房東），更應慎之又慎，應確定對方是否具有使用和轉租的權利，以免引起不必要的糾紛。

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