日照市東港眾信房產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營商品房期房轉(zhuǎn)讓業(yè)務被通報

近日，日照市房管局在房地產(chǎn)中介市場檢查過程中發(fā)現(xiàn)，日照市東港眾信房產(chǎn)中介服務中心違規(guī)經(jīng)營商品房期房轉(zhuǎn)讓業(yè)務，違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，擾亂商品房銷售市場秩序，在社會上引起不良影響。為此，該局對其違規(guī)行為進行通報，并錄入信用檔案。

今年以來，為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，日照市房管局加大對房地產(chǎn)中介市場的檢查、整治力度，取得了良好成效。日照市房管局有關負責人表示，中介市場混亂長期存在，要想從根本上解決，需要廣大市民積極配合，共同維護。

這起案例被通報后，在日照房地產(chǎn)中介市場引起廣泛關注。個人房源網(wǎng)提醒廣大市民，在辦理房屋買賣過程中，一定要選擇正規(guī)中介公司。“由于成立中介公司的門檻較低，造成社會上的中介公司良莠不齊、次序雜亂，所以選擇中介時，要選擇已在房管局備案且具有網(wǎng)簽資格的正規(guī)公司，避免不該有的侵權(quán)情況發(fā)生。”日照市房管局工作人員表示。

在交易時，買賣雙方要選擇網(wǎng)簽，一方面可以保障房源信息的真實性，另一方面可以有效地避免中介機構(gòu)及中介人員向消費者虛瞞報價、一房多賣、吃差價等違規(guī)行為的發(fā)生，有效地化解買方、賣方、中介機構(gòu)三方的信任危機。工作人員解釋說，因為中介公司在進行房源掛牌時，須先得通過市房管局的網(wǎng)簽系統(tǒng)進行自動核驗，該核驗可以快速知道掛牌房屋是否存在查封、抵押、租賃等限制產(chǎn)權(quán)狀況。同時，網(wǎng)簽是每一家中介公司都需提供的服務內(nèi)容，其中介服務費就包含該項服務。

為了防止交易資金存放在中介公司后，被不法中介惡意侵吞，攜款潛逃等現(xiàn)象的發(fā)生，市房管局目前已搭建二手房交易資金監(jiān)管平臺，在監(jiān)管合作銀行開設了資金監(jiān)管賬號，可以全面開展交易資金監(jiān)管業(yè)務，且不收取任何手續(xù)費。買賣雙方完全可以放心地將交易資金存放到監(jiān)管賬戶上，再辦理房屋過戶。

房地產(chǎn)交易秩序的健康發(fā)展，除了政府有關部門的大力監(jiān)管外，還需市民增強維權(quán)意識，進行有效監(jiān)督。為此，日照市房管局希望廣大市民尤其是房屋交易當事人，如發(fā)現(xiàn)中介公司存在沒有備案、不提供網(wǎng)簽和上傳交易確認資料等服務，或者非法進行交易資金監(jiān)管、虛瞞報價、一房多賣、吃差價等違規(guī)行為，可及時撥打舉報電話：0633—7979255向日照市房管局舉報，以維護自己的合法權(quán)益。

日照市房管局將會對中介公司的違規(guī)行為進行調(diào)查，情況屬實的，一方面會對其違規(guī)行為進行查處，并錄入信用檔案；另一方面會將其違規(guī)行為報送相關部門，進行相應的處罰。