賣房與買房很難同步，改善型購房原因要明確

“現在孩子讀中學了，想換一套面積大點兒、環境好點兒的房子改善一下居住條件?！苯?，市民連女士稱她想買一套改善型住宅，但不知道該怎么選。

明確換房原因

改善型購房的原因有很多，比如家庭成員的增加、收入提高想改善自己和家人的居住環境或者想為家里的小孩子換一個離學校更近的小區等。

買什么樣的房子才適合自己，是改善型購房首先要考慮的問題。

“孩子明年該讀小學了，現在換房就是為了給孩子買一套離學校近點兒的房子，這樣接送孩子比較方便。”市民劉先生談到換房原因時說。

考慮換房過渡期

連女士介紹，她之前在淇濱區北部的一個小區居住，房子120多平方米。為了買新房，她不久前剛把舊房子賣了，賣了60萬元，這樣再買新房，壓力就沒有那么大了。

很多改善型購房的人，考慮把舊房子賣掉來換得一部分購買新房的費用。但是，賣房與買房很難同步，在換房的過程中有一個過渡期。

對于資金緊張的人，建議先將原有住房轉手再買新房，籌到錢款后再實施換房計劃；對于資金寬裕的購房者，建議先挑到合適的房子再賣原有住房。

別忽視配套設施

對于改善型購房來說，對住房區域的選擇一定要根據自己的經濟能力和換房的要求全面考慮。房子均價、配套設施等情況都應該納入考慮范圍。

對改善型購房者來說，需要改變的不僅是房子的大小，還有房子背后的配套設施。

舒適度要高

和剛需相比，改善型需求對房子的舒適度要求更高，在買房時更應考慮舒適度。房間戶型、采光和通風等是需要重點考慮的因素。

物業服務要好

“之前住的小區物業費低，但是物業服務很一般，除了打掃衛生外，其他也沒什么服務了?！边B女士說，現在換房，她很重視小區物業服務這個因素。

好的物業服務，是好房子的硬性指標。購房者變為業主之后，居住的安全感、舒適感等都與物業服務的好壞相關。大家可以通過實地觀察物業管理狀況來判斷小區物業服務的細致程度。

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